众望所归 西郊锦庐摘下沪上叠墅销售桂冠

进入2017年以来，上海市政府对于发放商品房预售许可证方面卡的尤其严格，房产市场也持续低迷。令人刮目相看的是，保利地产在2017上半年画上圆满的句号。

据数据统计，截止6月底，宝山保利熙悦以成交套数622套位居全市销售套数排名前列，金额第二；浦东保利铃兰公馆3次开盘已清盘；位于青浦赵巷的保利建工西郊锦庐叠加别墅逆势而上，以成交套数389套，共计22.4亿元的成交金额，荣耀蝉联沪上叠加类销售榜TOP1！

在如今房产市场持续低迷的情况下，是什么让保利建工西郊锦庐持续着如此热度？

解密1：占位大虹桥利好——价值高地

业内流行一句话：“东看陆家嘴，西看大虹桥”。大虹桥——继陆家嘴之后正在迅速崛起。虹桥商务区紧邻江浙两省，作为长三角城市轴的纽带，规划为高级商务中心，未来将导入超过60万菁英人群。

据相关资料介绍，虹桥商务区内的住宅用地仅占6%，这样的比例直接决定了虹桥商务区内住宅的稀缺性。在《上海虹桥商务区“十三五规划”》提出，要新增800万平方米住宅，把人“留下来”。除此之外，大家更是把目光投向大虹桥的“后花园”——赵巷国际别墅区，这里“咫尺”大虹桥，拥有大虹桥独具优势的综合交通枢纽，以其特有的国际别墅区的优质定位，正符合大虹桥65万高端人才的居住要求。

解密2：政府规划——赵巷国际别墅区

赵巷是上海的高端别墅区，同样10公里的距离，赵巷之于大虹桥，犹如碧云之于陆家嘴。赵巷以组团式的居住结构为主，每个组团都包含至少一条河流，为设计水景别墅创造条件。同时，版块具备商业中心区、大型的绿地公园、醇熟的生活配套和环境规划的优势。从总体规划来看区域的配套能级较高。

交通——17号线嘉松中路站、9号线佘山站，距离项目均约3公里，未来将有快速接驳车接轨。此外，G50、沪青平公路和嘉松公路构成两横一纵的交通网络，依托G50赵巷高速出口，无缝连接延安路高架，西向驶往虹桥枢纽、人民广场、外滩、陆家嘴等，贯穿整个上海的经济大动脉。

教育——赵巷幼儿园、虹桥双语幼儿园、徐泾中学、新华小学、上海美国学校、上海韩国学校、上海法国学校、上海英国学校、上海台商子女学校、上海西华国际学校等超30所国内外先进全龄段教育配套。

公园——与项目一街之隔竟然是一座约6.4万方的“健身房”，集生态、运动、休闲、娱乐和艺术为一体的体育公园。

休闲——三公里佘山娱乐休闲配套。

解密3：“叠墅时代”来了

在2017年上半年，多个项目拿到叠加房源的预售许可证，无一例外都是小面积产品。据克而瑞数据研究中心的数据显示，2017年上半年，保利建工西郊锦庐以成交套数312套、成交面积37173平方米的特别优势先进其他项目。种种数据和迹象表明，叠加别墅正在成为改善置业市场的主流需求之一，甚至可以说：叠墅时代来了！

相比较于独栋、联排和双拼，叠加别墅的面积和总价比较容易控制；甚至可以毫不夸张地说，叠加别墅不仅拥有着与平层相似的总价区间，还提供庭院、露台、地下空间等立体居住模式，是与平层截然不同的居住体验。随着城市生活的快速发展，人们的生活越来越向自然靠拢，都想给自己心灵一处休憩的世界。叠加别墅，则是至优选择！

解密4：保利建工联手打造纯别墅世界

“有天有地有世界”这是对别墅生活较好不过的诠释了，鸟语花香、三代同堂、天伦之乐。项目由保利地产与建工房产联合打造的精工纯墅区，主打的叠墅户型面积约为114-125㎡，属于小面积叠墅产品，总价和户型贴合市场需求。

在一个户型里，客厅是承载一个家庭日常活动和会客邀朋的重要场域，约114-125㎡户型均打破空间束缚，将厨房、餐厅、客厅一体化设计，连成一个大通厅，合理的进深比，将室内的视线多方位向外延伸，酣畅淋漓地发挥了产品的功能性。

主卧的设计是一个家主人品味的彰显，约114㎡-125㎡户型，均以约4.3米南向面宽主卧套房设计，而目前别墅市场上做到如此面宽，户型面积至少在150㎡左右。兼顾舒适性与私密性，给主人尊贵的生活体验。

项目地处赵巷国际别墅社区腹地，享有高性能电梯配备，从车库直接入户，将每一次归家之旅变得充满仪式感和归属感，真正做到有天有地有世界。

据售楼处介绍，保利建工西郊锦庐在售二期第二批叠加别墅,上叠面积约为114平3房,下叠面积约为125平4房，均价49100元/平。预计2018年年底精装交付,带电梯。

项目地址：青浦赵巷 嘉松中路6999号

咨询热线：400-032-4608 转 115253