泛中环住宅供应不足 保利熙悦惊艳市场

宝山南大——新崛起的国际社区

上海最早一个成片开发的土地是古北，随后联洋碧云，江湾五角场，大宁也相继出现，前四代已经开发成熟，基本无新房出售。沿革到南大社区，我们不难发现无规模不豪宅，国际社区的共同标准是具有一定的占地规模，绿地生态交通网络密集覆盖，城市复合型配套等特点，来共同服务于少量的高端品质住宅群。

2015年5月，宝山区政府发布《祁连敏感地带规划图》，在公告中，大场地区的祁连敏感地带，被成为南大地区，总用地面积约630万方，政府秉承了土地科学的4/3/3规划，把占地630万方的南大社区，分成三部分规划，大宁之后的国际社区崭露头角。

南大国际社区不仅拥有7号线、15号线（在建中）、中环、外环等交通大动脉；大场镇政府也曾规划：大场镇将围绕“动漫大场、科技大场、文化大场”的产业目标，打造上海未来的“宝山五角场”，产业支持力度明显。

同时，南大国际社区规划40%生态绿化（约253万方），相当于2个世纪公园、4个大宁灵石公园；规划30%综合配套（约197万方），涵盖大体量商业中心、17所全龄优质学府、健康医疗等高端配套，堪称中环下一个CBD。

众多名企纷纷入驻宝山大场版块

2015年中环沿线一共拍了6幅土地，其中3幅都在大场，分别被保利，招商，滨江三个品牌开发商竞得，其他三幅分别在江湾，莘庄和闸北，比较分散，可以说未来南大是品牌开发商汇聚的热土，在这里值得关注的是，这是保利在宝山区的第四次拿地，可见保利地产对区域发展十分看好。

中环住宅供应不足 保利熙悦惊艳市场

百里中环一共贯穿了六大城市副中心，虹桥古北，真如长风，江湾五角场，张江，莘庄商务区，宝山大场。目前其他五个区域已经开发成熟，几乎没有新土地出让，只有宝山大场是目前中环上少有一个具备成片开发规模的板块，与内环内的饱和状态，外环外的远距离生活相比，中环的城市资源优势是非常突出的，占地630万方，相当于一个自贸区大小的大场板块，是政府升级中环的最后一次大手笔，力求实现交通网络生态绿地的密集覆盖，规模化开发下统一的高品质居住环境。保利熙悦即是上海保利地产在大场板块贡献出的诚意之品。

30亿销量不是神话  南大住宅领跑者

继保利熙悦一期开盘热销后，二期新品又一次成为市场焦点，3小时热销10亿，整盘销售已突破30亿，再次夯实了保利熙悦在南大板块高配精品的标杆地位。

连续的热销在业内看来，原因是综合性的：为了全面翻新业主的居住体验，从社区生活，园林景观，建筑产品上都有所革新。今天让我们一探究竟这个作品有何魅力让购房者如此趋之若鹜。

公园环绕+中央景观

保利熙悦社区西南两侧被约253万方南大城市生态绿带包围，内部拥有约1.6万方中央景观，首层架空和景观连廊作为豪宅的标配也出现在了保利熙悦的园林体系中。在这里，自然生态华丽升级。

运动会所+社区商业

项目自带约1.3万方社区商业，不出社区，也可以及时购物和满足日常生活所需，约2000㎡运动会所，全面满足热爱健身人士的需求，社区内人车分流、1:1:1的车位配比，全方位的社区配套升级处处可见。

保利熙悦首批开盘的房源已经售罄，第二期加推的7#，8#，9#，10#号高层，建筑面积94-117平,总价约440-650万元/套。且可售房源已不多，亦即将清盘。