宝山一城中村改造地块设计方案公示!大华公园城市四期来了

一直以来，大华深耕宝山，尤其在城中村改造方面颇有经验。

近日，宝山区人民政府官网公示了庙行镇N12-1001单元15-03地块(“城中村”改造项目-庙行康家村)设计方案调整公示公告，项目咨询方为：上海华行房地产开发有限公司。该公司正是在庙行镇打造了大华公园城市一期至三期的开发商，背后的控股股东即是大华。

根据设计方案显示，地块拟建15幢16-18F的高层，其中13#18F的楼栋为自持、保障房。整个小区共计953户，商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%。

根据宝山区官网公示此前发布的协议出让信息公示，地块应当按照绿色建筑二星级及以上标准建设；除保障房外，受让人应当自持按出让年限自持建筑面积不低于1.7%(计1611.00平方米以上)的住宅物业用于租赁。

该地块直线距离1号线共康路站、18号线大康路站均约1.8公里。四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500平方米，总建筑面积140051.13平方米，容积率2.20。

地块北侧紧邻大华公园城市三期，均价5.96万/平方米。2019-2021年期间，大华公园城市一期至三期相继入市，共推出1953套房源，已全部售罄。

网传户型图发布：（具体以开发商实际发布为准）

「约99㎡ 3房2厅2卫」

「约125㎡ 3房2厅2卫」

「约143㎡ 4房2厅2卫」

「约143㎡ 4房2厅2卫」

此前上海城中村改造地块会在土地市场以挂牌的方式公开出让，从近期来看，城中村改造地块改为协议出让形式，同种情况还有浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块。