置业临港,究竟什么比较重要?聪明人都这样选!

作为整个上海的置业洼地之一，在众多发展利好加持下的临港向来备受关注，那么，在概念与规划多如牛毛的临港，要如何选择适合自己的楼盘呢？与早期购房逻辑不同的是，更多人已经发现这里不只是宜业，宜居属性也在不断提升，尤其是以醇熟而著称的102片区，天花板级配套资源，持续圈粉！

关于买房，看地段、看配套、看产品的基本逻辑，依然适用！但聪明人置业临港，无论是商业、学校、轨交还是社区品质，统统都要！临港核心区综合体红盘龙光天曜，无疑是你不容错过的选择！

01 | 壹

临港TOP级综合体！备受期待的大城生活！

无论哪座城市，在受欢迎的物业中，自带综合体的住宅必定名列前茅。而对当前的临港而言，综合体依然是稀有资源，据临港商业十四五规划信息，全区商业总体量约45万方，其中70%以街铺商业为主，综合体占比仅约30%。而作为临港已知在建规模较大的纯商业项目，约13万方龙光蓝鲸世界，带给生活的优越性毋庸置疑。

龙光蓝鲸世界示意图

城市中轴申港大道之上，龙光蓝鲸世界正在带来城市商业格局的重塑，同时也代表着更多元和个性化的生活方式，对于龙光天曜的业主而言，TA就像是一个转念即达的欢乐入口，仅需步行就能满足日常生活的所有需求，不光是节约时间成本的高效，更重要的是立于城市前沿的商业体验，让生活品质更高。

龙光蓝鲸世界示意图

不止于此，龙光天曜&蓝鲸世界地块周边，在建一所小学，规划邻里中心及类公园绿地，约3万方大型家居城（网传为红星美凯龙）一街之隔，在一个小范围内就拥有如此丰盛的配套资源，非常难得！配合约13万方巨无霸综合体龙光蓝鲸世界，这里几乎就是一个微缩型城市，真正实现步行即达的大城生活！

龙光地块鸟瞰示意图

与此同时，综合体住宅作为高端生活方式的表率，拥有更高品质的居住体验，往往代表着区域住宅价值的天花板，未来的溢价能力值得期待！

02 | 贰

轨交利好爆发+高能级学校！102片区稳了！

除了综合体与大城生活的优势，龙光天曜所在的102片区，也是临港人口集聚的核芯所在，超23万方商业体量（含在建），丰盛配套眼见为实；21所名校环伺，文教资源享誉浦东……而近期又迎来轨交+学校的双重利好，当前的临港，可以说只有102板块，才能让你既选中未来，又享受当下。

想必关注临港轨交的朋友都知道，近日官方媒体报道引用的沪苏嘉城际铁路线路图上，爆出了市域南枫线完整的路线与站点设置！临港新片区的几个站点基本实锤：四团、泥城、申港大道、滴水湖、开放区（连接两港快线）！而申港大道的站点位置，预测是在《临港新片区地下空间规划设计导则（试行）(纲要版)》中提及的水华路地下空间开发节点，位于申港大道上，沪城环路与水华路之间，距离龙光天曜&蓝鲸世界非常之近！

此外，近期浦东新区年度重大建设项目发布，整个浦东众多在建、新建学校中，仅水华路社区中、小、幼三所在建学校被纳入年度重大建设项目正式清单，未来学校资质值得期待！而且三所学校均在龙光天曜&蓝鲸世界周边！（轨交与教育资源存在不确定性，仅供参考）

03 | 叁

高品质墅区+高性价红盘！超多户型可选！

体量小的社区，往往在园林设计、生活设施配置等多方面受到限制，很难做出好的改善产品，约50万方的体量优势，让龙光天曜的社区打造显得更加游刃有余，也因此项目实景示范区面世即圈粉，滨水墅区品质感满满！

值得一提的是，龙光天曜的每个地块都是高层+叠墅产品搭配，在园林打造上不会存在“高低配”的现象，从而实现真正的墅级品质、墅质景观！

龙光天曜示范区实景图

项目的品质营造同样不遗余力，从海绵城市系统、低碳环保建筑，到一轴六景园林规划、5大生活场景体系、10大智慧安防标准，无论哪一项，都是业界标杆水准！而由外到内的价值优势，也让双开双罄的龙光天曜，屡次登上全市楼盘销售TOP榜，成为临港当之无愧的红盘标杆。（数据来源克而瑞）

据悉，龙光天曜三批次即将推售401套全新房源，其中，建面约117-133㎡叠墅产品作为三批次核心区“独苗”，备受期待！但与之前的情况不同的是，最近临港的密集开盘，已经造成了3.1人才的严重分流，目前各项目3.1人才占比都不高，这也就意味着龙光天曜本批推售的叠墅产品，或许3.3也能抢一抢！

另外还有一个好消息！在临港普遍3.3W均价的市场上，龙光天曜平衡叠墅价差之后，三批次高层均价仅约3.1W/㎡，非常惊喜！作为一个超级综合体红盘，相比周边同类型产品低近2000元/平，相当于100平米就能省下20万！性价比爆炸！强烈推荐大家关注上车！

临港配套天花板！

巨无霸旗舰商业！

TOP级墅区红盘！

龙光天曜即将加推，3.3把握机会！

建面约85-117㎡阔景高层

建面约117-133㎡奢适叠墅

手慢无！

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意较新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意较新资料。18强数据来源于亿翰智库，发布于2021年9月中国房地产业战略峰会。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号。夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2022年7月。