学长讲座|澳洲地产工作的学长教你租房小窍门!

澳洲租房到底租学生公寓、私人公寓、独栋房子哪个更好……租离学校近，还是离火车站近更好……

网上各种攻略看头晕的同学们看过来，UNSW在悉尼地产工作的学长来告诉你！【以下来自UNSW新生群脱水版讲座】

想要入各个澳洲大学新生群的同学们，扫下方二维码申请入群哦（需要提供offer证明），悉尼、墨尔本、阿德莱德、布里斯班都有群，快来找小伙伴吧！

悉尼的房价在全世界所有城市排名第八，这是个什么概念呢，上海排第九，所以房租会是我们在这边较大的花销之一。

新南附近的区单间基本在300以上，根据楼所在位置，楼的新旧，楼层高低，交通便利程度，购物便利程度等价格都会有所不同。

Rosebery区不错，房价大概两房租金在600上下。看房子一定要先看位置，也就是交通和购物便利程度，再看价格，rosebery我说的是老房子的价格，新南的也是，因为那边新房子最近开盘很少啦，土地基本都用完了。

首先，百分之九十五的童鞋过来读书都希望能住在距离学校比较近的地方。

我们新南附近有很多小区，大概和大家说几个新南学生比较经常住的区：Kingsford/Kensington/Randwick/Zetland/Maroubra/Mascot/Chippendale等。 

这里我说的区就是一个区一个邮编，有的算单独社区（community），有的和别的区共用，也不局限我说的这几个区。

现在从CBD到我们学校正在修轻轨，据说2020年可以完工，不过澳洲效率很低，你们懂得，不好讲。

虽然说这几个区会相对比较方便，不过再次强调Location非常及其特别重要，同一个区的交通情况也可能差别很大很大，所以大家租房子以前一定要问清楚或自己查清楚从家多久到公交车站，公交站有几路车，高峰期多久一趟车，holiday多久一趟。避免周日需要刷图书馆出现等车半小时，学习十分钟的情况。

租 房 途 径

1. 澳洲中介网站。优点是押金有保障，价格不会过高，区域租价多少基本就是多少，合同和押金有严格的法律保障。缺点：沟通困难。

2. 中国中介。优点是微信沟通方便，价格还行，租期半年起。缺点：偶尔可能有乱扣磅金的，不过大部分大中介都不会乱来。

3. 朋友圈/其他平台转租。优点：价格低，租期短。缺点：不签合同，得不到法律保障 。转租的很蛋疼，不推荐大家使用，哪怕是很好的朋友也较好别，我之前曾经因为钱的问题和我发小撕翻了，因为他把我给他交的房租用作别用了。

 4. 二房东转租。二房东是指自己将整个房子take下来然后整租或者分租的。由于严格意义上是非法出租，签的是个人合同，也可能涉及乱扣磅金等行为 （磅金就是押金）。

租 房 流 程

1. 查区域、价格情况。可以上我之前提到的澳洲本土网站domain/realestate。

2. 沟通中介/学旅家公寓。集体公寓相比其他房子，安全性保障可能更好一点，然后大家可以较为容易融入小集体。

3. 正规签约。注意一般澳洲租的房子是会有押金的，一般有押4/6周的。都会在合约里写，如果违约可能会要交违约金，所以大家看合同一定仔细研究。

4. 入住。大家选房子一定要多看，多问，多比较。不要怕看这些麻烦，信我，搬家更麻烦十倍。

澳洲租房干货文

租房篇

公寓房型|租房合同|租房三金|避免租房被坑|色狼地图|避免扣押金|华人区|开通水电煤|假期如何转租

生活篇

行李清单|海关禁品|海关禁药|银行电话交通卡|留学APP|澳音俚语|看病英语|省生活费|考驾照|网购|寄快递|OSHC海外学生险|公交指南|零食推荐|免费接机

学习篇

加新生群|转校|买课本|中澳大学对比

打工篇

避免打工被坑|申请税号|毕业工签|澳洲简历|留学回国人员证明

想找靠谱的租房渠道就来扫二维码！

想

要

租

房

欢迎撩拨租房君→

澳洲租房君

个人号

留学不孤独，租房君陪你。

租房君上线时间：周一至周五，10:00~19:00

点击“阅读原文”，寻找靠谱租房！