一切重新想象——人类演化史就是资源的争夺史

序：人类演化史就是资源的争夺史

草原上干净的水源、食物与生存迫使人类走出了非洲

15世纪关于东方与黄金的传说流传于欧洲，自此拉开了开辟新航路的序幕

近19世纪随着石油的大规模使用，伴随着的是无数的战场与硝烟

而当代，全世界的目光又一次聚焦东方，那里有无限的消费力，有稳健的政治与货币环境，更有在全球微笑价值曲线当中不断跃升的产业创新与行业精英。

于此，在东方的金融中心，在外滩，一水两岸，一城一带上演了一幕幕万亿资本角斗。

未来，全球从外滩展望世界

代言中国，外滩列席世界先进资产塔尖

GaWC2018的较新城市评级，纽约与伦敦为alpha++，上海紧随其后评级alpha+。

世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc.)的数据表明，2018年，外资在中国商业地产上的投资激增，创下自2005年以来的较大规模。其中，上海占据了半壁江山。

Linkedin 2018全球人才大数据显示，全球的AI人工智能领域的高精尖人才向中国流入，并且中国的AI人才33.7%在上海。这是下一个全球重要风口与竞争力的信号。

伴随着2035全球航运中心、经济中心、金融中心、科创中心、贸易中心，上海5大定位的深化与实施，将迎来又一波城市竞争力的升级，重要的是5大城市定位，有4个与“一城一带”和外滩息息相关。

上海、伦敦与纽约的GPD在2018年分别是近3万多亿、近4万多亿与6万多亿人民币，但纽约中城与伦敦的部分资产单价早已刷新了90万/平的纪录，而反观外滩，其真正的价值才刚刚显现。

过去，外滩是世界了解中国的窗口；未来，外滩将成为世界对标的标杆

外滩，中国百年商道的源点。上海1843年开埠，到外滩成立中国通商银行，到1903年上海股分公所的成立，以及交通总行的迁入，1945年民生实业的入驻，再到2010年外滩金融集聚带的规划无不见证其中。

“一城一带”全球经济的新支点。8.3公里滨江线，2.6平方公里全球金融聚集带+陆家嘴金融城以少有的姿态撬动世界。过去，世界从外滩进入中国，未来，全球从外滩展望世界。

2008年，提出的“外滩一体化”战略部署，重点强调金融创新与金融服务，注重城市多元功能的复合，外滩与陆家嘴共同形成充满活力和吸引力的国际金融集聚区。在这一轮变局中，全球巨头纷至沓来，开疆辟土，以互联网金融为主体的近700家机构也同期登陆。

2009年，国务院发文，上海建设国际金融中心上升至国家战略，重点规划“一城一带”外滩金融集聚带，互补陆家嘴金融城，将外滩董家渡打造为新兴的世界金融核心，约2.6平方公里外滩金融集聚带，即将兑现“一城一带”国家战略，约200多万方高端商业配套，成为名副其实的“7×24小时”的不夜城，上海未来下一个世界的生活主场。

融创的力量与one sino park的出现，势必将外滩的资产潜能推向一个新时代。

One sino park 早已被时代标注的优质之选

1.全球先进城市+全球金融中心+全球资本聚集

少有的外滩与不可估量的未来——“一城一带”之上120万方董家渡金融城+60万方融创作品，全球范围内难再有如此规模和规划的金融中心和可选的规模化住宅资产。

一城一带的“城”——“陆家嘴金融城”，标志着今日上海之国际金融城的高度，国际资本和精英竞相角逐，世界因此看到中国价值。

一城一带的“带”——“董家渡金融带”，其恢弘体量、前瞻规划、未来视野、胸襟气度、格局与高度，发展与后劲，放眼全球，难有堪与比肩的地域资源，而这一全球翘首之烫金土地，已被融创纳入怀中，成为标注全球未来资产的新高度。

五大高级集资源场环抱，放眼全球再无其二——陆家嘴金融城，董家渡金融带，百年外滩万国资源场、世博、新天地、新豫园，从百年历史、本土人文、全球经济到时代盛世、五大世界资源环抱，放眼全球，未来能级超乎想象。

One sino park，万国建筑群少有私家门牌——上海开埠176年，从“远东巴黎”到全球先进城市，外滩万国建筑群从1号到33号，却只有27栋建筑，期间各大家族隐于其中，显于世界，其中就有斯沃琪家族、沙逊家族、罗斯福家族、洛克菲勒家族等，作为万国建筑群里的下一个传世之作，One sino park正彰显下一个世纪的新高度。

为全球精英量身定制的生活资源场——董家渡定位为“7*24小时金融不夜城”，one sino park的到来，让董家渡金融城成为“有金融有生活，有温度有厚度”的国际生活样板。住在这里，过去与未来交融并蓄，新旧人文交相辉映。

One sino park 咫尺约120万方的城市综合体、约42万方外滩金融中心•BFC，城市国际会客厅、约5万方海派精粹文化复兴“老码头”，360°悦享繁华都市核心生活主场。约17万方公园式商业中心拥有十字景观双轴线，东西向为500米商业绿地景观轴，含12000平方中央绿地；南北向为400米历史文化长廊，巴洛克风格天主教堂和建于1715年的商船会馆等历史遗存，举步外滩三号、外滩十八号、洛克外滩源，收藏前沿时尚圣地；外滩2号华尔道夫酒店、外滩20号和平饭店、外滩33号半岛酒店、外滩悦榕庄酒店，收藏先进奢华之地；外滩27号罗斯福公馆、上海外滩游艇会，收藏名流圈层派对，定义沪上至高圈层会所。

2.匠艺显于世界，传承外滩万国建筑百年经典

经典是对经典的继承，经典是对经典的致敬，上海融创以超越标准的方式，致敬这个世界的标准制定者。

融创外滩壹号院，不负外滩优质价值，汇全球豪宅灵感，世界先进设计手笔，为外滩再造艺术品级的城市顶峰作品。精选沙特天然宝金石，对外立面进行全石材干挂，其沉稳典雅，历久弥新的质感，延续外滩万国建筑博览群的艺术旋律，为上海再筑百年城市经典，将艺术与生活的意义拓展到优质。屹立在外滩原石天际线上，续写全球地标历久弥新的美学信仰。

整体布局融汇外滩金融规划理念及先进国际社区设计理念，讲究中轴对称，建筑有序排列。外滩社区罕有大型中央景观，喷泉、林荫道和约1400平方米草坪，容纳难得风景。每栋建筑前后均设置私密入户花园和景观组团，自然围合私家园林组团，静谧隐贵的居住环境。都心花园秘境，奢藏外滩生活意境；约20000㎡奢品商业尽揽全球潮尚；约2600㎡动静双会所归心世界优质。外滩最后一块拼图上，世界金融资本力量的塔尖生活场，不复再有的全球资产收藏。

One sino park幕后的融创力量

融创中国，中国家庭美好生活整合服务商

One sino park是融创目前特别较高端的产品系，是融创在塔尖生活运营能力的自信的体现，今天的融创，专注地产主业，聚焦行业本质，不断做更好的产品和服务，围绕地产+，实现从高端精品创领者到中国家庭美好生活整合服务商的战略升级，完成融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化四大板块战略布局。

对于一个服务企业而言，难度在于接受成长规模性，标准整体性和时间长效性的检验。 特别是关于时间性一项。融创，在此站到了前者的行列。进化出了一整套匹配这个定位的复合性\系统性能力。 尤其“壹号院“系列，”桃花源“系列，已成为中国先进住宅标签，中国城市高端生活品质的坐标。

2019年初，融创中国完成了以“地产+”为前提的四大战略板块全新布局升级，为中国高净值家庭，创造更多价值。

2.One sino park--不断超越自己的融创top系

one sino park，志于将建筑写入历史，服务全球精英。

融创，再一次印证融创的高端系价值观，每一次都将创造伟大，每一次都将超越标准。

对于融创而言，“壹号院“要创造的甚至不是一个简单意义上商业品牌，而是一个社会较高品质认知符号。说到标准，也许只有一个标准——客户价值，它被转化为两个原则:

1-择址严苛。

被称为”壹号院“的项目，首先是资源血统。在融创内部壹号院系只能在一个城市最核心的地段，同时必须结合当地的山水特征进行更个性化的定制，避免项目的千篇一律。

2-创新使命。

择址与产品打造一体化。在上海，已经呈现的三座”壹号院“，每一座，在某一风格或者某一类型领域，都是风向引领者。每一座壹号院，都是一次新生。滨江壹号院作为融创壹号院系在上海的排名前列呈现，打造“心之镜、水之镜、森之境”三进园林，重新定义全球 TOP 级人居要义；陆家嘴壹号院以全球首创的游艇建筑立面与约 270°甲板级瞰江露台交相辉映，演绎“江在家中”的都会生活；领馆壹号院是排名前列座院墅产品，以精细严谨的极简主义现代建筑美学为设计灵感，规划主城区罕见的低密度上下院墅；自诞生之日起，壹号院便以量身定制的方式，将城市精神和地段文脉融汇贯通，成为一种建筑符号，代表着城市的较高居住标准，是难以复制的存在。

因为“壹号院”的存在，融创整个系统的产品品质位居行业前列。时光行至２０１９年，董家渡项目的启动，将重新开启融创创造未来的价值的新模式。

3.从善待到厚爱 再多复杂问题 终会迎来美好

这一切不仅是建筑品质的胜利，更是服务品质的胜利。“融创滨江壹号院”为例，这是一个城市更新项目。六年过去，当初浦江边的一个不毛之地，已经变成卓然而立的玻璃幕墙居住建筑，为浦江天际线增色出一道靓丽风景。尤其可贵的是，针对老业主，融创秉持“只要我们在，业主就应得到全心服务”的理念，总经理亲自建群进行交流，所有的“疑难杂症”，组织专人专项讨论解决……一系列措施长期坚持，获得了业主的高度赞赏。在寸土寸金之地， 上海融创在滨江壹号院打造高端会所湾璟会，囊括高端餐饮、健身所、天幕恒温泳池、多功能宴会厅等配套，给予业主无微不至的关怀，也为这个都市的高品质生活带来了全新活力。

城市更新大潮，正滚滚而来。“美好生活”正是背后推动这一浪潮的趋向动力，融创中国多年潜心磨砺，不仅业务能力已全面覆盖高端住宅、文化旅游、长租公寓、产业地产、商业 地产、酒店和物业服务，更以丰富的高端经验和高标准的综合能力，牢掌住了行业高端服务前行之轮舵。 大江东去，融创人以高端服务者姿态，重塑行业价值，坚信未来不可估量。

4.客户口碑背后的全面高端体系能力

高净值用户数量位居前列

融创坚持“优势布局”，在8大区域的80多个一线环一线及核心二线城市，落地360多个项目，发展更加全面、稳健。目前，融创物业已进入80余座城市，服务400余个项目，合同管理面积1.3亿平方米，近百万客户，在2200多个日夜里，优质研磨出一个可以实现高品质量产的交付体系。融创定制《质量内控体系》，从土建工程质量到项目风险源评定，设定8大类标准1500多个子项，高于国家要求的全链条质量管控标准和测评体系。

融创以持续超越客户想象的品质追求，征服了上海10万户高净值人群挑剔的眼光，来自第三方独立调研数据统计，融创客户满意度成为行业标杆。截至2018年底，融创上海千万级业主超20000户，过亿级业主超2200户。

5.用户满意度行业标杆

2018年融创从业主角度审视产品品质及服务水平。年度评测109次，累计评测标准20000余条。同时特聘第三方调研以真正客观的视角了解业主的真实意见，以持续改善品和服务，让公司不止从自身单向维度去考虑，而是业主诉求为决策点，实现美好生活的落地。在2018年度的客户满意度调研，融创成为业内标杆企业。

历史是未来的镜子，当下是未来的动因。今天的每一项举措，都在为未来美好的呈现做铺设。

融创在驶向不可估量的未来巨轮上，靠的是脚踏实地，并以此为本。

One sino park 世界之巅的起点

每一轮经济周期的到来，都会对全球经济版图做一次重构，这是一个较好的时代，美好的巨轮已经从我们的脚下起航。

上海，领中国城市之风气，临国际大都市之竞争。任何要探量未来高度的梦想者，都必须具备和上海一起”争锋全球“的胸襟与能力。

时代——中国的时代精神——是民族复兴、是大国崛起、是公民的美好生活。上海的未来是引领全球竞争力的全球先进城市。2019年融创中国全面升级为四大产业，八大服务的“中国家庭美好生活整合服务商”，深度参与各趋势性经济发展与服务升级。

永恒——“江流千古，江楼千古”。这句唐诗今天看来，是一座骄傲的建筑所企求达到的较高境界。建筑的永恒之道，是一种创新超越的进取状态和对优质境界孜孜不倦的追求精神。在当代中国，如果存在一个例外，融创壹号院系正踏上这条永恒之路。“这是一个“不是‘壹号院’的‘壹号院’项目”，融创仅把曾经的“壹号院”作为起点，每一次的飞跃代表着持续超越，永无止尽。

使命——世界之巅上的最后一个版图，是全球资源的智慧场、是全球资本的聚集地，考验的是融创的创新与远见，持续升级定位来匹配与引领这片土地赋予的神圣职责。

这是一个企业与一个城市的共同旅程，践行美好服务全球。

下一场伟大，外滩见！