长江实业地产董事黄思行女士:高·尚领域T2全球招租 助力真如新一轮虹吸效应

在真如城市副中心核心区的曹杨路铜川路黄金十字路口，城市楼宇鳞次栉比，约280米超高层地标「高∙尚领域」赫然矗立其中，刷新了普陀地区城市天际线，尽显恢弘气度。

「高∙尚领域」项目全景航拍

站在「高∙尚领域」全新亮相的T2办公楼30F展厅，临窗远望，浦东陆家嘴“三件套”清晰可见，城市如同一幅壮丽的画卷，铺陈在「高·尚领域」画框般的玻璃幕墙之中。

长江实业地产投资有限公司董事黄思行女士接受搜狐焦点专访的地点就选择在这里。在近一小时的对话中，黄董重点介绍了长实集团打造「高∙尚领域」项目的独到用心以及办公楼的最新进展和招租情况。

长江实业地产投资有限公司董事黄思行女士

真如商圈崛起，构筑世界商务高地

从民族工业摇篮到未来市级商业中心之一、从上海西大门到长三角公共活动中心，作为上海最后一个开发的城市副中心，普陀真如走出了后发制人的蝶变之路。

借助真如副中心天然的区位优势以及综合交通枢纽的导入功能，南北向的曹杨路商业商务功能轴地上地下充分联通，真如将吸引10余万高端商务人群，科创、金融、制造等传统和新兴行业在此聚集。

置身真如副中心的核中之心，如何发挥自身优势，打造与全球卓越城市副中心相匹配的大都会商务办公地标，是长江实业集团一直以来的思考。

黄董介绍道，长江实业集团实力雄厚，业务遍达全球超过50个国家，地产板块拥有丰富的开发运营经验，旗下多个项目在泰国举行的2023-2024年度亚太区房地产大奖中连夺6个地产项目大奖，其中三个项目获得了最高级别之五星大奖。

在「高∙尚领域」这个项目上，长江实业集团秉持多年“造城”经验及在香港等国际都市的运营经验，不同于传统地产商把商业当作配套的逻辑，在双轨交汇的交通枢纽，打造集居住、办公、商业、商务等多重功能于一体地铁上盖综合体。

「高∙尚领域」曹杨路礼泉路航拍实景

当下最火的ESG概念，「高∙尚领域」也已有前瞻性考虑，特意引入纽约“高线公园”概念，复刻成上海版“花园连廊”，项目总绿化面积逾5万平方米，更有约1万平方米集中绿化，连贯项目整体，打造“市区公园”里的生活。

「高∙尚领域」更毗邻上海西站交通枢纽，坐享上海连接长三角风驰电掣的速度。同时，集轨交11号线和14号线双线交汇优势，可直达徐家汇、静安寺、新天地、人民广场、陆家嘴等中央商务区。周边更有地铁7/15号及在建中20号线环伺，立体交通路网，通勤差旅皆便利。

在真如站换乘枢纽，地铁与「高∙尚领域」连缀成庞大而便利的商业空间。「高∙尚领域」自带“LOVE@大都会”大型商业，办公楼群无缝直连多个下沉式商场中庭，一站式满足餐饮、零售、银行等商业配套需求。无论是企业商务社交消费需求、员工生活就餐需求、公共交通出行需求，在这里都能全面满足，实现事业与生活、休闲与社交的无界贯通，这种能级的配套在上海主城核心商务区可谓独树一帜。

谈及“LOVE@大都会”最新的招商进展，黄董介绍，商业部分采用三期滚动式招商模式，陆续开业。目前，美食广场JO-YAMI 大口山、盒马X会员店、炊江南、以及名粤乘龙渔港等一批特色餐饮及大型商超已经开业或即将开业，同时更引入网红餐饮及不同轻餐，如DAILY OPEN、STARBUCKS RESERVE等，不仅满足了企业员工就近商务洽谈，也优化了聚餐应酬的空间与体验。

名企扎堆 跨国企业陆续进驻

得益于真如城市副中心的崛起地位以及开发商长实集团的品牌实力等综合因素加持，「高·尚领域」正对国内外知名企业形成强有力的“虹吸效应”。

“2023年我们针对办公楼项目会大力开展全球招商推广，引进更多高精尖企业入驻，争取为真如带来更加雄厚的商业力量。”黄董分享道。

谈及办公楼招租进展，黄董非常引以为傲。除去尚未交付的T1及T14两栋值得期待的甲级办公楼外，已经推出的几栋办公楼均取得不俗的招租成绩。地块北侧T9办公楼一经推出即获全部承租，南侧地块T3办公楼行情火爆大受欢迎，在很短时间内出租率已迅速达八成。

「高∙尚领域」T3办公楼外观实景

据黄董介绍，“T3办公楼入驻主力客户有IT公司、咨询服务、软件平台、生物科技等行业，重点客户包括有丰贺信息科技、奇思妙想新时代传媒公司、EMG国际公共关系咨询公司等。值得一提的是其中三成租户是跨国企业，包括知名日资食品公司，食品检测公司，美资及意大利制造企业，以及荷兰咨询服务公司等。”

可见，无论是刚刚起步的初创新兴企业，还是运筹帷幄的全球知名公司，都不约而同选择了「高∙尚领域」，这是对开发商品牌、项目地段及品质认可及肯定的最好实证。

黄董强调，最近落户T3的跨国企业看好真如副中心的建设规模，而且对项目日趋成熟的配套最为欣赏，加上多个相关IT、制造等行业已进驻，可产生协同效应。最重要的是长江实业集团亦为跨国企业，而且项目内的商业，酒店及物管公司属同系出品，令租户更添信心。黄董对迎来多家跨国企业十分雀跃，期盼从此缔造长远伙伴关系，彼此均可走得更远。

T3满租在即 T2办公楼接力登场

继T3办公楼大获成功后，「高·尚领域」又一栋甲级办公楼T2目前已接力登场。

T2办公楼由世界知名建筑设计公司KPF设计，外型时尚高雅，玻璃幕墙每一模块形同一个画框，外加彩色灯带，以丰富的设计语言呈现轮廓之美与超高辨识度，达到了美学、功能与地标视觉的统一。

「高∙尚领域」T2办公楼外观实景

进入首层大堂，抬头可见净高达约10.7米的挑高空间，通过直线加几何折线灯光设计，尽显高端商务氛围。16部三菱电梯，充足客梯数量更高效快速到达各楼层，同时，配备人脸识别闸机系统，让出入更智能、更安全、更便捷，将商务人群“时间就是金钱”的效率意识把控到了极致。

「高∙尚领域」T2办公楼大堂 连通地下商业、地铁实景图

另外，大楼整体配备VAV系统中央空调，让舒适办公贯穿始终。开阔空间为企业提供更多设计可能，搭配整洁办公走廊，彰显企业个性与品味，释放人才创造力。

T2办公楼建筑总高32层（名义楼层），比T3略高，仅次于T1超高层，总建面约5.8万平方米，标准层面积约2300平方米，楼层净高约2.85米，全落地窗设计，采光通透，得房率高，无论是从空间还是视野上，都尽显大气超然。

黄董补充道，“为了让客户更加身临其境直观地感受办公空间，我们特意在T2办公楼的30F设立了约1000平方米的展示厅，打造出办公空间模拟真实的工作环境。展厅用色鲜亮，营造出时尚年轻的工作气氛，这也很好体现了T2办公楼的定位。”

「高∙尚领域」T2办公楼30F展厅实景图

黄董表示，在办公楼软硬件日趋同质的当下，「高·尚领域」更在乎的，是以差异化细节、人性、温情与智能所带来的关怀与温度。

据了解，T2办公楼针对部分大面积或半栋楼层以上的大客户，可以享受一系列可商议的特权，包括设立大堂专属前台，主入口企业 LOGO旗杆，以及办公楼命名权等，引领世界高端商务典范，助力入驻企业塑造品牌形象、传递企业价值。

另外，长江实业集团旗下家利物业，拥有超过30年的管理经验，服务分布全国20多个主要城市，管理面积超过千万平方米。该公司专业管理团队负责整个「高·尚领域」项目物业管理，将为入驻企业提供高效、专业的客户服务。

一只水桶能装多少水，取决于它最短的那块木板，“木桶效应”在写字楼选址上同样成立。通过实地参观以及黄董对于项目的解读分享，让我们感受到，「高∙尚领域」正是这样一个没有短板的“六边形战士”，在区位、交通、配套、圈层、品质以及服务等诸多方面，表现都十分出众。

经过十余年发展，真如副中心已经基本建设完成，呈现出强大的城市发展势能，各类高端企业在此“抢滩登陆、排兵布阵”，集聚效应初显。选择「高∙尚领域」，就是选择与世界500强企业为邻！「高∙尚领域」甲级办公楼T2开启全球招租，当仁不让成为企业理想的办公场所之选。