高分盘频出!一路当红的唐镇,还有海量新房供应!

唐镇位于浦东外环外，西面是张江，西北侧是金桥，南部是新规划的川沙城市副中心，被三个副中心所包围，人口导入能力强。

唐镇自身也是一个产业重镇，银行卡园就坐落在王港，不乏年收入50万以上的高薪精英群体。

虽然位于外环外，唐镇的交通不弱，地铁2号线和11号线通达性较高，到陆家嘴市中心半小时以内。区域内有龙东高架、华夏高架、外环高架等便捷高速路，去往浦东、浦西都很方便。

而且唐镇定位是浦东国际社区，住宅用地面积较大，还有绿地、公园等公共设施，未来居住体验将非常舒适。

那么，这样一个含金量非常高又宜居的板块，目前的新房市场如何呢？

一路当红，高分盘频出！

2024年3月，安高·申宸院三批次收官之作迎来开盘，451套房源，收获认购1102组，当天毫无意外“日光”，劲销约31.7亿元，惊艳收官。

安高·申宸院也是今年上海新房市场首个认购数破千的项目，显示出市场的强劲需求。

安高·申宸院收官

回顾整个2023年，唐镇新盘共触发了8次积分，大部分项目的入围分都在70左右，几乎不受行情变化波动，而且回回都是“日光”，屡开屡罄。

2023年唐镇新盘入围分

三大新盘蓄势待发

红盘安高·申宸院收官后，唐镇板块还有三大新盘蓄势待发。

融创未来金融城在售部分建面约135㎡4房以及建面约151-164㎡臻稀叠墅，预计下半年还将加推。

根据2024年浦东新区公办初中、小学招生地段公示，融创未来金融城悦融雅筑对口配套学校的名称已经确定，分别为：建平培德实验中学（玉盘校区）、福山唐城外国语小学（南曹校区）。

浦东新区招生公示

2号线创新中路站TOD红盘，浦发唐城三期即将收官加推52套建面约115㎡3房。

项目于去年首开，推出249套房源，收获672组认购，认购率高达270%，是浦东乃至全市的现象级红盘。

浦发唐城效果图

浦发虹湾三期等待入市，将推出叠墅&洋房&高层产品，容积率1.8。项目前期高层均价6.6万/㎡，叠墅均价8.08万/㎡。

项目2022年9月至今累计开盘三次，所有可售房源已全部推出，共815套，还剩少量在售。

浦发虹湾三期区位示意图

未来，唐镇还有海量供应！

从土地储备来看，唐镇还有海量住宅供应，区域内上海金城、金谷规划，将建设成国际一流的产城融合示范区。

位于2号线唐镇站北侧，华发半岛华庭和安高申宸院东侧，将新增大片住宅区，整个片区规划有20幅涉宅用地，7800+套房源。容积率集中在2.3-2.5，建筑高度集中在60-100米。这个片区将成为未来唐镇新房供应的主力。

唐镇北侧区域，在2035规划中被调整为以住宅为主。整个片区大致分14个街坊，16个宫格，包括约5300套住宅、2所配套学校、生活设施等。唐镇北未来也将发展成为一个成熟、有规模的居住大区。

未来还有海量供应的唐镇，接下来的新房项目还能维持超高热度吗？搜狐焦点将持续关注。