日本买房固定资产税多少钱,这里给你最详细的解答!

大家都知道在日本买房有很多优势，较大的优势之一就是永久产权，但也有不少人因为获得永久产权的代价而稍显犹豫，那就是伴随永久产权而来的种种税款。固定资产税，就是其中较具代表性的一种，固定资产税是每年都需要缴纳的，虽然金额看上去不是太多，但还是让人有一些说不出来的感觉。在日本，有没有一些能够少交固定资产税的方法呢?下面日本东宁地产就为您带来详细介绍。

1.新公寓买一楼，固定资产税可以打折

2018年后买入的新楼房，一楼的固定资产税要比二楼便宜，顶楼甚至要比一楼多交10%的固定资产税。这种情况，适用于高度在60米以上，至少有20层楼的楼盘。

2. 二手房，房龄越老固定资产越少

这个想必就不用多说了。日本二手房，也会有每年的房屋价值的一定量的贬值，但所在的土地是保值的。你购买的房产，是同时永久房屋和土地永久产权的。不过。不要因为少交固定资产税而故意找特别老的房子，1981年以后的房子，适用于新抗震法可以去选择。

3. 买入新房，六年以内可以卖掉

新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。

除了上述几种办法之外，可以看一下固定资产税减免的一些制度

1. 涉及到房产的一些特殊用途，比如教育，工业等特殊用地

比如在东京，如果购入的房子用来做保育园，那么固定资产税会做减免;在冲绳如果购入的房子用来做工厂，那么固定资产税是减免的。

2. 申请折旧

适用于公司，比如在购入大型机械之后可以申报折旧，可以减免厂房的固定资产税

3. 如果重建，请在年底前拆除旧房

一户建可能会遇到房屋重新建造的情况发生，但是固定资产税是按照你在每年1月1日房产持有情况来征收，所以请在12月31日前把房屋拆除，不然，你又需要缴纳一年的固定资产税。

4. 用信用卡支付

有一些信用卡有积分制度，所以用这种信用卡支付固定资产税的话，你可以获得一定的积分，不管多少，也算少交了哦!  

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本买房持有房产时在哪些方面能减免固定资产税的相关信息，希望能够对您了解日本房产和日本买房的相关税款提供一定的帮助。