青浦区

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区域简介     

地理位置：上海市西部

辖区面积：676平方公里

常住人口：121.5万人，其中登记来沪人口71.4万人

下辖地区：夏阳、盈浦、香花桥3街道8镇

主要商圈：徐泾商圈，城区商圈，朱家角商圈

青浦区位于上海市西部，太湖下游，黄浦江上游。东与闵行区毗邻，南与松江区、金山区及浙江嘉善县接壤，西与江苏省苏州市吴江区、苏州昆山市相连，北与嘉定区相接。以青浦镇为中心，东部河江交错，西部湖荡群集，内河航运具有天然优势，可通行50~300吨货船，是江浙沪的重要水上通道。青浦水系丰富，农业较发达。区内白鹤镇是西气东输管道的终点。境内有全国重点文物保护单位的福泉山遗址和江南水乡古镇朱家角镇。

青浦区历史久远，先民居住史可以上溯到6000年前，在崧泽、福泉山等地留下了大量遗物遗迹，至今，这里的生态环境与传统文化仍保存较为良好。“十三五”中，青浦区将把提升城乡发展一体化综合水平作为主线，继续深化“一城两翼”功能布局。

虽然传统观念里的青浦区作为上海的远郊，与“魔都”之间有一种若隐若现的疏离感。但倘若有心再多看几眼，便能发现这里的机遇已然来临。

区域板块图

目前青浦区区板块分为：青浦北部板块，徐泾板块，赵巷板块，青浦新城板块，朱家角板块

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区域配套        

教育配套

青浦教育以立德树人为根本任务，以深入推进区域教育综合改革为契机，紧紧围绕提高教育质量这一战略主题，积极实施国家、本市以及本区“中长期教育改革和发展规划纲要”，努力提升城乡教育一体化发展水平，主动服务区域经济社会发展。2016年，我区被命名为首批高级农村职业教育和成人教育示范县，教育局获得全国科技活动周暨上海科技节先进集体，信息公开和网站建设获得2015年度市教委考核优秀单位称号。

17年末教育单位（含民办）225个，其中幼儿园85所，义务教育阶段学校68所，高中6所，特殊教育2所，中职教育56所。另有幼儿看护点40个。

青浦区重点小学一览表

高中6所，市重点2所，市重点分校或校区1所，区重点1所，一般高中2所

初中23所，民办3所，公办20所（含一贯制学校6所）

市重点高中：青浦中学、朱家角中学

市重点分校或校区：复旦附中青浦分校

区内知名初中：实验中学、复旦五浦汇

青浦区重点中学一览表

商业配套

全区社会消费品市场呈现出零售行业日趋活跃、餐饮消费显著增长的态势。随着全区现代服务业集聚区建设的有序推进，赵巷市郊商业商务集聚区建设已呈规模。奥特莱斯品牌直销广场经营状况良好。吉盛伟邦绿地国际家具村自2007年10月开业以来，已有152家国内外家具企业入驻，经营品牌300多个。青浦新城商贸圈建设也有新发展，百联桥梓湾购物中心等商业中心人气旺盛，消费增长保持上升势头，全年实现销售额3.7亿元。凯特利广场苏宁电器店开张营业，人流如潮；集购物、餐饮、娱乐和商务为一体的一站式购物中心――港隆广场也已建成，正式对外招商营业。

青浦新城与其他新城建设有个明显不同是新城区将老城紧紧包围，已显雏形的东区与老城虽有外青松公路相隔，但分隔并不明显，由西向东的公园路将东片和中片连接起来，使得东区人气仍然旺盛，而随着新城入住人口的逐渐增加，率先进入的商家期望也越来越高。到2010年，青浦区商贸服务增加值将达到90-100亿，社会消费品零售总额约200—220亿，年均增长5—10%；商业设施面积增加到120—130万平方米。

医疗

一是资源配置不尽合理，区域内优质资源总体偏少，且相对集中于一家三级医院，高端人才等核心资源配置不足；二是区域配置相对失衡，区域内卫生资源主要集中在中心城区，青西地区卫生资源短缺尤为明显；三是部分专科建设相对滞后，康复、精神卫生等资源供需矛盾较突出；四是社会办医总体水平不高，公共卫生社会服务未得到有效发展。 从全市层面来看，青浦区的医疗卫生资源只能满足基本需求，与中心城区集聚优势资源相比，差距比较明显，与区域经济社会的快速发展不协调，优质医疗资源和优秀人才比较缺乏，导致卫生服务的辐射力和吸引力有待进一步提升。

青浦区重点医院一览表

2016年区卫生计生委完成卫生计生“十三五”发展规划编制，逐步推进上海市进一步深化医药卫生体制综合改革试点工作，顺利实施两批次的社区卫生综合改革试点，启动实施新一轮公共卫生体系三年行动计划。积极实施人才激励政策和推进第三轮学科建设，开展人才队伍学科建设补短板课题调研，实施新家庭计划试点，建设完成市府实事项目——新建区医疗急救中心重固分站，赵巷社区卫生服务中心搬迁新址，中山青浦分院血透中心投入运行，医学影像诊断中心全面上线运行。

交通

青浦地处江、浙、沪二省一市的交界处，位于中国长江三角洲经济圈的中心地带，具有承东启西、东联西进的枢纽作用和对华东地区的辐射作用，区内有上海市郊排名前列条一级公路---318国道（上海——---西藏拉萨），东西方向的A9沪青平高速公路、A8沪杭高速公路、A12沪宁高速公路以及连接上海虹桥机场与苏州的苏虹公路贯穿全境，南北方向的同三国道、外青松公路和嘉松公路，使青浦区内及青浦连接周边地区形成了纵横交错、道路密集的陆路交通体系，为加快青浦新一轮发展打下了良好的基础。青浦区的水运优势也十分明显，包括淀浦河和太浦河两条连接黄浦江的黄金水道，还有毛河泾、上达河、西大盈江、东大盈江、油墩港等多条六级以上航道，这些航道北连苏州河，南接淀浦河，与江、浙等省通航，可通500吨位船舶的航道有16条。

除了发达的道路交通体系外，青浦区内的公共交通也十分便捷。区内现有直达区内各镇及跨越上海市境内多个区县的客运专线40余条，跨省公交线路15条。此外，为适应青浦城市化进程加快发展的需要，青浦城区内还开通四条公交环线，环线站点遍布青浦城区各个角落。

生态

近年来，上海市青浦区奉行“五位一体”发展理念，在生态、经济、政治、社会、文化方面取得长足进步，特别是在生态文明建设方面，取得可喜成绩——不仅是“国家卫生城区”、“全国文明城区”，也是“全国科普示范区”。淀山湖新城、朱家角镇也先后被联合国环境规划署评为“中国人居环境范例奖”和“国际花园城市”。2014年，青浦区获得中国环境保护领域较高社会性奖项——第八届中华宝钢环境奖。2016年，青浦区更是以其良好的生态文明建设成效和绿色发展潜力，成为“全国十佳生态文明城区”。青浦在生态文明建设中取得如此丰硕成果，其特色是鲜明的——

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重点板块      

目前，《青浦区总体规划优化（2009—2020年）》对淀山湖新城突出了“产城一体、水城融合”的理念。“产城一体”强调居住与产业互为推动，在原规划范围基础上将56平方公里的青浦工业园区整体纳入，形成产业对新城发展的有力支撑。“水城融合”则突出淀山湖等自然湖泊的资源，新城向西延伸至淀山湖东岸，充分发挥水资源优势，打造宜居休闲的江南水都。

此外，青浦东翼的19平方公里地区已纳入虹桥现代商务区86平方公里规划范围，该区域将通过产业发展调整升级和经济发展方式转变，从工业区逐渐转变为商业商务区。青浦西翼主要包括含淀山湖在内的21个天然淡水湖泊，将重点开发度假休闲旅游、会务会展、创意研发和生态居住等。青浦的目标是力争把这一地区打造成世界著名的湖区之一。

青浦新城板块

青浦区作为上海市周边至今没有通地铁的区域，一直以来是上海楼市的“冷点”。从“十一五”的规划新城，到“十二五”重点建设新城，青浦新城的建设不紧不慢地走过了5年时间，其成效也是有目共睹。但是青浦新城似乎始终未能引起更多外来客户的关注。青浦拥有良好的生态居住环境，但在没有轨道交通17号线的情况下，对于外区域购房者而言，这里的住宅比较适合“5+2”的模式，即周日居住在城中便于上班，周末才居住在青浦。

青浦新城板块近几年出让的住宅用地有限，短期内，由土地供应所导致的区域新房供给不足或将持续存在，就目前版块的状态来看，青浦刚需市场仍然有投资的空间。当下，市中心住宅已经不是大多数普通上班族可以企及的安身之所时，将彻底摆脱“乡下”面目的新城或许将成为越来越多的人不得不考虑的购房之地。青浦新城的楼盘价格在目前上海九大新城中处于较低水平。因此，对于在西上海区域如虹桥、西郊上班的青年白领来说，是一个不错的选择。

青浦北部板块

该板块该板块位于上海西部，西面与江苏省昆山市相邻，北有上海汽车城。包括市级工业园区以及华新、白鹤、重固等地区

该板块内基础设施完备，交通、通讯便捷，能源供应充沛（西气东输上海首站建在白鹤工业区内）。利用地理位置上的优势，建有５平方公里的上海国际汽车城配套区，排名前列时间接受汽车城的辐射，对发展汽车工业的配套产品具有得天独厚的优势。

青浦北部板块和青浦其他板块相比，房产市场相对滞后，但是由于临近嘉定国际汽车城，今后将作为上海国际汽车城配套区，必将导入大量的人口进入该板块，就目前来看，该板块的可供出售的房源较少。

朱家角板块

早在2015年，朱家角板块就被纳入青浦区的整体发展规划中。青浦区明确提出，要在西上海打造一座“高级创新湖区”，明确淀山湖地区中长期发展任务清单，同时还在紧锣密鼓研究青西朱家角、金泽、练塘三镇联动开发的方案。按照目前的初步构想，未来，淀山湖地区将成为以良好生态人文资源为本底的世界生态湖区，以及以科技研发、创新创业为主导的世界创新湖区。除旅游度假、运动康体、世界会议等产业导向，“创新创业”将被打造成淀山湖一张靓丽名片。在产业发展上，朱家角未来将以高新技术产业、总部经济、文化创意产业和高端生产性服务业为主导，打造升级版的中国硅谷。

朱家角板块的房价常年以来处于沪上的价格洼地，即使在2016年房价迅速上涨时，朱家角板块的房价也一直在2万元左右徘徊，甚至多数楼盘的价格只有一万多，在昆山花桥都已经卖到2万元甚至3万元的今天，这样的价格真是非常罕见了。

赵巷板块

南起淀浦河，北起徐桥路，东至嘉金高速，西至油墩港和北竿山，以沪青平公路为轴线。另外包括徐泾镇规划西北区域。该区域以赵巷超级商贸区为核心，建设大型休闲商务区；注重轨道交通的连通；注重徐泾和赵巷新市镇的中等密度综合区和沪青平公路以南、徐泾镇西北区的高级低密度别墅区的建设，并在北青公路北侧留下城铁通道；联动苏州河沿岸的生态湖沼、低密度研发区等；和重固老镇附近较高密度的居住区。其目的是不过分增加虹桥枢纽的压力，以及沪青平、苏虹高速的压力；又能与白鹤重固附近地区的高能级规划相衔接。规划沪青平公路局部地下化。 

徐泾板块

徐泾行政区域隶属青浦，位于上海西郊，距离上海市中心仅10公里。东面紧邻虹桥交通枢纽，也是最靠近大虹桥枢纽中心的板块之一。近年来,随着大虹桥红利的逐渐兑现,及17号线的规划建设,徐泾进入了发展的快车道。

真正熟悉上海的都知道，徐泾一直以高端别墅为主，是沪上老牌别墅聚居区。近年来，随着17号线及大虹桥效应的不断发酵，板块内吸引了不少品牌房企入驻，也诞生了一些高端住宅项目。

小蚂蚁提醒您：青浦规划的大多是新楼盘和大型的住宅别墅区域，所以从整体上来看，规划还是比较整齐的，而且青浦区有朱家角古镇，环境还是相当优美的，周边的绿化做的也很不错，而且朱家角新城现在的商业配套也还算比较齐全，少有来说不方便的就是交通不便利，如果说现在买了入住的话，生活便利程度可能没那么好。但是好在17号线目前正在施工，预计在2017年年底会通车，那这样的话未来出行就是很方便的了。而且青浦区现在在售的楼盘大多是期房，等到交房的时候地铁也通了，周边配套也跟上了，未来肯定就不止现在这个价格了。所以趁着还相对来说不贵的价格，想要置换的可以多多考虑。