松江区5月新房报价 4万/平可选的房源还有多少

 松江区位于上海市西南部，东与闵行区、奉贤区为邻，南、西南与金山区交界，西、北与青浦区接壤。区境总面积605.64平方千米。松江区面积较大，区域内住宅项目也不少，截至2017年5月初，在售的新房住宅及别墅项目共计33个，其中住宅项目12个，别墅项目21个。住宅价格主要在33000元-48000/平之间，别墅总价大约在600万/套起，高至5000万/套左右均有。

松江是新房成交的大区，据统计，2016年全年松江新房商品住宅成交面积为172.59万方，仅次于浦东（含南汇）、嘉定两区，排名第三。而较新的成交数据显示，2017年4月松江成交849套，成交均价为43920元/平，逼近全市的成交均价。

松江区域内交通主要依靠轨交9号线，目前9号线松江南站-杨高中路站已通车，三期东延伸工程正在建设中。除了轨交之外，松江规划了有轨电车方便居民出行。规划中预计到2020年，一共建成6条线路，即T1线、T2线、T3线、T4线、T5线、T6线，目前T1、T2线正在建设中。除了交通之外，商业配套也是松江重点发展的方向，如松江新城EBD的建设，区域内已建成的有松江万达广场、麦德龙超市等，后续建设仍在如火如荼的进行中。

松江区的交通商业等都在发展，自然也吸引不少购房者的目光。目前松江区内可售的商品住宅项目为30余个，具体到板块来讲，这些新房项目主要分布在佘山板块、新桥板块、泗泾板块和松江新城板块。

松江新城是松江区重点建设的新城，在板块内有9号线贯通，方便居民出行，还有松江万达广场已开业运营，利好周边的居民。目前板块内在售住宅项目有3个，别墅项目有2个，松江万达广场附近的信达蓝尊于于2017年4月21日首次开盘，均价在45600元/平，主力户型77平2房，87、90平2+1房，与之相邻的绿地林肯公园也在2017年3月25日加推二期，均价在43000元/平左右，后期还有115-145平3-4房将加推。

板块内后续将有3个项目住宅房源、1个项目的别墅房源将推，其中位于松江新城小昆山镇的路劲佘山院子是2016年3月24日由路劲以8亿夺得，今年刚刚推出，今年首次面市。

松江新城板块在售楼盘一览

 松江新城板块将推楼盘一览

新桥板块是住宅较为集中的区域，目前4个项目有住宅房源、3个项目有别墅房源可售，其中象屿上海年华于2015年9月首次开盘目前在售主力户型为83、93平3房，单价约42000-48000元/平，与之相距不远的金地都会艺境主力户型为90-112平3房，均价43000元/平，目前78平房源已售完，后续还有高层房源待推出。金地双都汇是金地都会艺境同一个开发商的项目，主推的是洋房和别墅，目前在售89平3房洋房房源，前期叠加房源已售完，后续还有洋房和叠加房源待推出。

新桥板块在售楼盘一览

泗泾板块目前有4个项目有住宅房源、2个项目有别墅房源，板块内有两个地块于2016年以高溢价率拍出，其中格力拍得的松江泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块尚未动工，而融创拍得松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块已规划建设。目前在售的金地玺华邨主推120-125平洋房房源，均价44000元/平，后期还将有叠加和洋房房源推出。板块内还有个新开的项目绿地小9窝，主推53-79平1-2房小户型，于2017年3月30日开盘后即基本售罄。

泗泾板块在售楼盘一览

泗泾板块将推楼盘一览

佘山板块为传统的别墅区，板块内多为总价较高的别墅房源，但也有部分适合普通购房者的住宅房源，目前在售的有2个项目有住宅房源，11个项目有别墅房源。其中国贸天悦在售一期二期房源，户型较多样，二期户型约88-119平，均价43000元/平，非毛坯交付，一期户型约83平、94平、128-173平，单价在36000元/平起，毛坯交付。房源较为充足。还有新城上坤樾山项目，目前已推出四期，现在还有新城上坤樾山明月、美墅、四季有房源在售。

佘山板块在售楼盘一览

除了上述的热门板块外，还有其他一些板块也有新房项目可售，但新房的数量不多，如九亭、洞泾板块。九亭、洞泾板块目前新房房源不多，仅有别墅房源在售，后续还有1个别墅项目将推房源。

九亭板块在售楼盘一览

九亭板块将推楼盘一览

洞泾板块在售楼盘一览