联动价9.9万/㎡!杨浦内中环【保利定海社区项目】534套待入市

杨浦内中环

「保利定海社区项目」

南近龙光天境

西近融创滨江壹号

距12号线爱国路站约300米

房地联动价9.9万/㎡

项目户型图提前曝光

仅供参考

保利定海社区项目即杨浦区定海社区D2-2地块，保利置业2021年10月12日以36.81亿元底价竞得，楼板价约58011元/㎡。

项目西侧为融创杨浦滨江壹号，楼板价70808元/㎡，均价99000元/㎡，297套房源462组客户参与摇号，未触发积分、已售罄。

项目南侧为龙光天境，楼板价65441元/㎡，均价99000元/㎡，推出的311套房源入围分数70.72分，已售罄。

附近待售纯新盘还有杨浦城投定海社区B3-1地块，楼板价64040元/㎡，房地联动价10.8万/㎡；上海城建江浦社区D-05地块，楼板价68060元/㎡，房地联动价10.99万/㎡。

周边项目

保利定海社区项目总建筑面积为86030.9㎡，其中地上计容建筑面积为63453.5㎡，地上不计容建筑面积为1277.4㎡，地下总建筑面积为21300㎡。

项目共有10栋高层建筑组成。其中1#、3#、4#、6#、7#、8#为18层商品房，2#、5#为16层商品房，9#为15层保障房，10#为13层养老院。规划总套数534套。

项目的中小套型占比不低于80%（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

项目规划设计方案

交通配套方面：项目距离12号线爱国路站300米，距离中环高架约800米，轨交出行、自驾出行便利。

商业配套方面：项目周边有绿地综合体（在建）、七巧国际广场、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心、荟萃国际生活潮尚等。

教育配套方面：周边有爱国幼儿园、内江路小学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学、上海市体育学院附属中学、上海财经大学附属中学等。(对口学校以官方公布为准)

医疗配套方面：有杨浦中心医院、上海市排名前列康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。

生态配套方面：周边有内江公园、复兴公园、杨浦公园、平凉公园、江浦公园、黄兴公园等5大公园。