市中心四川北路巨型地块71亿起拍 宝山区杨行镇地块中止出让

上海土地市场官网发布较新公告，正式推出虹口区四川北路街道HK194-01地块。起拍价71亿人民币，起拍楼板价36423元/㎡。这是继新天地之后，上海推出的又一幅市中心重磅地块。

虹口区四川北路街道HK194-01地块

东至四川北路，南至海宁路，西至江西北路，北至武进路

起拍：71亿 楼板价：36423元/㎡

面积：46082.7㎡ 容积率：4.23

属性：商办 时间：8月2日 方式：挂牌竞价

出让条件

地块面积超过4.5万㎡，是上海市中心罕见的巨型方正地块。2014年启动旧改，原规划为住宅用地，规划地上建筑面积超过17万㎡，是上海市中心极之罕见的巨型住宅地块。2018年初改为写字楼、商场用地，建筑限制高度提高至200米。

出让方式上，和新天地的地块"保密底价”预申请模式有所不同，四川北路地块为无底价挂牌出让，现场竞价方式。

然而就在今天上海市土地交易市场发布公告，终止宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块出让活动。

该地块靠近万科四季花城，距离外环线、地铁1号线不远，位于上海2035规划的主城区范围内，原定土地起拍总价26亿元，楼板价2.9万元/㎡，未来保本售价约4.9万元/㎡，竞买申请截止时间为6月27日（昨）。