临港科技城较新规划草案公示 哪些盘受益?
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功能定位
由海洋高新产业基地转变为临港地区科技创新核心示范区，重点发展智慧、绿色、海洋产业。因功能定位调整用地性质，增加公共服务、居住配套以及研发创新功能。
发展格局
形成“一轴、一带、七片区”的空间发展格局。
“一轴”为核心功能发展轴；
“一带”为滨河休闲服务带；
“七片区”分别为新锐企业集聚区、初创企业集聚区、科研机构与教育集聚区、领军企业创意集聚区、国际社区、综合服务区和滨水休闲生态区。
生态绿地
加强南北向绿廊渗透，提供类型多样的生态绿地系统，形成宜人的街区范围。本次规划绿地面积42.6公顷，占城市建设用地的16.7%，其中公共绿地面积39.31公顷。规划生态控制用地51.08公顷，占规划范围的15.9%。预留研发用地内10%作为小型开放空间。
道路交通
增加路网密度，拓宽HY-1路道路红线，加强与海事大学对接。增加纬一路、纬二路、纬三路及四条公共通道，打通海基四路，提高地块可达性。规划道路网密度从原规划6.53公里/平方公里提高到8.3公里/平方公里。规划保留1处路外公交首末站，可布设2条公交线路。
碧云壹零据售楼处讲年后初十（2月6日）将恢复工作。
碧云壹零预计2017年4月开盘推二期房源，预计有小高层住宅、洋房、叠墅、联排等房源，具体信息待定。
碧云壹零目前在售290平顶层复式小高层住宅，单价24000-25000元/平，毛坯房源。同时在售叠墅为240平上叠，单价均价为30000元/平，精装房源。此外在售洋房有235平至270平1楼复地下室，单价均价26000元/平，340平顶层复式，单价24000-25000元/平，毛坯房源。
碧云壹零预计2018年11月统一交房。
【网友点评】
碧桂园浦东星作售楼处春节期间正常开放，可前往参观。
碧桂园浦东星作在售90-93平3房洋房，总价200万/套起，14层小高层，1梯2户，带装修，物业费为3.5元/平/月；同时在售108平3房上叠、122-126平3房下叠，总价350-440万，有电梯入户，毛坯；还有145平4房联排，总价500-600万，南北双露台，270°景观露台，毛坯。 别墅物业费为4.2元/平/月。
碧桂园浦东星作预计2018年10月30日统一交房，目前有样板间开放，可预约参观。
【网友点评】
宝龙世家据售楼处讲预计年后初四（1月31日）恢复工作。
宝龙世家目前在售93平3房、115平4房住宅，单价为20000-21000元/平。房源位于1#、2#、3#、4#、5#，为12-14层高层，一梯两户，电梯双开门。现有样板间开放，可预约参观。
宝龙世家二期预计将于2017年6月开盘，具体信息待定。
宝龙世家物业费为2.9元/平/月，绿化率为36%，预计2018年10月31日统一毛坯交房。
【网友点评】
临港首府二期预计2017年3月开盘，推300多套洋房和联排，其中洋房户型为220平4房，联排预计户型有242.99平5房、291.25平5房、311.59平6房，为3-4层房源，价格待定。
临港首府目前在售少量一期220平4房复式洋房，均价25000元/平，总价500万起。层高7层，2楼复3楼，1梯2户。
临港首府容积率为1，绿化率为35%， 物业费为2.5元/平/月。预计2018年6月30日统一毛坯交房。
【网友点评】
万科金域澜湾预计2017年上半年开盘推出住宅房源，目前二期项目仍在建设中，规划户型有75平2房、89平3房、105平3房、131平3房，以小户型为主，价格待定，可参考一期开盘单价均价为30000元/平。 预计2017年12月31日交房。
万科金域澜湾物业公司为万科物业，物业费待定。绿化率为35%，容积率为1.2。
【网友点评】
保利铃兰公馆二期预计2017年4月推出住宅，户型为89平3房、109平4房，价格待定，8层，1梯2户，精装修。物业费为3.8元/平/月。
保利铃兰公馆二期预计同时推出120平3房下叠、115平3房上叠，130平4房联排，价格待定，毛坯房。别墅物业费为3.8元/平/月。
保利铃兰公馆预计2019年1月三期统一交房。样板间预计年后（2月）开放。
保利铃兰公馆据售楼处讲年后初三（1月30日）将恢复开放，正常工作。
【网友点评】
天健萃园据售楼处讲年后初四（1月31日）将恢复工作。
天健萃园预计2017年3月（春节后）推出公寓，户型为75平2房、84/91/102平3房，价格待定，公寓位于1-3#、5-7#楼，其中1-3#为2梯4户、5-7#楼为1梯2户，层数15层，一层架空，层高2.9米，带装修交付。
天健萃园预计同时推出洋房，户型为116、134、138平，价格待定，为5层电梯洋房，毛坯交付。
天健萃园为纯新盘，预计2018年6月统一交付。
【网友点评】
滴水湖馨苑城萃预计2017年3月开盘推出全新项目，预推88平2房小高层住宅，价格待定，预推房源为11层，一梯两户，预计2018年5月31日毛坯交付。
海港物业物业公司为海港物业，物业费为1.75元/平/月。
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