上海的依附,我们的购房新方向!

环沪城市，昆山、启东、太仓、嘉善。它们之间的共同特征，就是依附上海。它们对上海的亲密和接近，超过了它们原有的行政归属地。

在2016年之后，因为上海限购和涨幅过大，在巨大的剪刀差之下，上海外溢人群蜂拥进入这些区域，这四个城市都迎来了各自的房价高峰。昆山花桥的房价均价甚至达到了23000左右，直逼苏州市区。

今天，我们就站在环沪角度，站在上海未来发展的角度，从宏观方面来分析这些环沪地产的未来，它们将是上海的依附！ 上海！上海！

站在一线的环沪四县市依附的是上海，上海的一举一动，都深刻地影响着他们的未来。

2016年11月公布的上海2040整体规划，显示出了两个重要的信息：一是到2040年，上海的建设用地指标将呈现负增长，上海的整体城建面积将保持在3000平方公里。二是到2030年，上海的人口将保持在2500万。

这是很重要的信息。而在2016年5月发布的长三角城市群整体规划中，就已经对上海的人口做出了预测。

综合以上消息，所告诉我们的最直观的信息是：

2020年，上海人口将达到2500万；

2030年，上海人口将保持2500万。

以上，只是上海官方公布的人口数字，实际数字不止于此。

这主要说明了两个问题：

1、负增长的城市建设用地；未来20年人口总数毫无变化；这昭示着上海将长时间地停止扩张，进行自我迭代和升级。

2、上海市控人控地的大规划，以及与周边环沪区域楼市价格严重剪刀差的长期存在，将导致上海市人口持续溢出，并具有长期性和稳定性。

他们将是上海人口外溢的受益者

在上海周边，共有四个与上海接壤的城市，分别为启东、太仓、昆山、嘉善，四个县或县级市从北向南，呈弧形将上海包围，我们称之为环沪四大重镇。而它们也因地缘，成为了上海外溢的排名前列站。

我们先来看区位

我们从地图中，可以看出环沪四大重镇，分别都有自己相互接壤的区域，这些都是无缝可以衔接的区域：

启东：位于上海正北，崇明区、浦东新区；

太仓：位于上海西北，宝山区、嘉定区；

昆山：位于上海正西，嘉定、青浦、松江，甚至整个上海主城区；

嘉善：青浦、松江；

平湖：最南，金山区

面对上海苛刻的限购政策及高昂的房价，环上海区域将成为我们购房的优选区域，价钱、交通、配套都很适宜和完善。住环上海区域，尽享两城之便，生活舒适而惬意，轻松实现大都市的梦！

平湖、嘉善、昆山、太仓、启东、南通、常州、无锡、嘉兴、湖州

这些区域将会成为刚需、投资客户的优选！

下面列举周边区域的房价走势图：

启东9月新房均价 9875 元/m²

4月 5月 6月 7月 8月 9月 0元 5000元 10000元 15000元

      昆山9月新房均价 14000 元/m²

4月 5月 6月 7月 8月 9月 0元 25000元 50000元 75000元

       嘉兴9月新房均价 14250 元/m²

5月 6月 7月 8月 9月 0元 5000元 10000元 15000元

嘉善9月新房均价 14500 元/m²

7月 8月 9月

无锡房价  

走势

10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 -25000元 0元 25000元 50000元 75000元

花桥房价

 走势

板块直达 

04月 05月 08月 09月 4 5 6 7 8 9 10 11 0元 25000元 50000元 75000元