静安内环【苏河湾中心润府】今起认筹!仅224套,一房一价曝光

较新消息！上海市中心，静安区内环内苏河湾核心区域的【苏河湾中心润府】拿到较新预售证，共224套住宅房源，并于今日（6月9日）开启认筹！认筹金80万元。

认筹详情如下

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房源数量：224套

认筹金额：80万元

认筹时间：6月9日-6月12日09:00-18:00；6月13日09:00-16:00

认筹地点：苏河湾中心城市展览馆（静安区山西北路108弄11号）

户型面积：87-96㎡2-3房；184㎡4房

总价：87-89㎡2房约1000万-1300万；91-96㎡3房约1100万-1450万；184㎡4房约1700万-2500万

（苏河湾中心润府认筹规则）

一房一价明细

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2016年1月，华润置地、华侨城联合体以69.32亿元拿下苏河湾中央公园地块，该地块包含街巷、商住办、商办、商业用地，楼板价近4万元/㎡。

此后，华侨城退出，华润迎来了“新队友”——信德地产和中华企业，共同合作开发苏河湾中心项目。

据了解，苏河湾中心润府总占地面积约4.2万㎡，将开发建设成集住宅、高端行政公寓、精品奢华酒店、星级会所、时尚精品商业及艺术展示等多功能于一体的综合项目。

具体来看，项目规划建设有2栋高层住宅，1号楼总高33层，2-1号楼总高31层，旁边的2-2号楼为8层保障房，1楼为底商。住宅东侧为1栋23层办公楼，1-4层局部为商业，南侧为2栋5层商业广场。

（苏河湾中心润府规划图）

从施工现场看到，2栋住宅及商业目前正在建设过程中，预计2021年2月完工。

（苏河湾中心施工现场）

（苏河湾中心施工铭牌）

此次苏河湾中心润府共推出224套房源，主力户型为约87-96㎡2-3房以及少量约184㎡4房。

价格方面，项目均价126800元/㎡。87-89㎡大2房总价约1000万-1300万；91-96㎡3房总价约1100万-1450万；184㎡4房 总价约1700万-2500万。与之前动辄200、300㎡+的大平层相比，入住苏河湾的门槛大幅降低。

（苏河湾中心润府87㎡2房2厅2卫）

（苏河湾中心润府91㎡3房2厅1卫）

（苏河湾中心润府96㎡3房2厅2卫）

（苏河湾中心润府184㎡2房2厅2卫）

从户型图来看，最小的87㎡2房，主卧带独立卫浴，保证私密性；90㎡做到了3房格局，三间卧室全带飘窗，空间利用率高；96㎡同样也是3房，格局与90㎡接近，但比90㎡多出1个卫生间；另有少量180㎡4房2厅2卫，尺度阔绰，三间卧室加客厅四开间全朝南，客厅大面宽短进深，光线充足。

89㎡样板间：

96㎡样板间：

按照上海2035总体规划“建设高级滨水区”的总目标，苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区，未来这里将发展成为多元功能复合的活力城区、尺度宜人有温度的人文城区、生态效益较大化的绿色城区。

择址于此的苏河湾中心润府，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、北外滩、南京路、淮海路等成熟商圈直线距离都在1公里以内，拥有苏州河、黄浦江、陆家嘴等稀缺景观资源，其区位优势不言而喻。

（苏河湾中心区位示意图）

得益于优秀的区位和规划，苏河湾中心尽揽市中心的繁华和便利。

交通方面，项目周边1公里范围内，密集分布着1、2、3、4、8、10、12号线等7条地铁线路，轻松畅达全城。

自驾的话，项目周边内环高架、南北高架、延安高架，3座高架纵横相连，还有延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道，3条隧道无缝过江。

(项目周边地铁分布)

商业方面，项目自带约5万㎡万象天地，与大悦城相距仅约数百米，另外南京路步行街上还有新世界大丸百货、恒基名人购物中心、置地广场、世茂广场、新世界城等众多国际购物广场。

（万象天地效果图）

（苏河湾中心润府效果图）

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