临港放开限购政策!上海自由贸易试验区新片区热盘不可错过!

重磅消息！据中国经营报报道：上海市副市长陈寅透露：上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。由以家庭为单位的限购，转为以个人名下房产数量限购。购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。

2019年8月6日（今日）下午4点，国新办发布会介绍《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》。我们期待已久的上海自贸试验区新片区终于正式揭晓！

国务院印发的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》中明确表示，设立中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，并且明确要求新片区参照经济特区管理。临港，腾飞在即！

中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案：

发展目标。到2025年，建立比较成熟的投资贸易自由化便利化制度体系，打造一批更高开放度的功能型平台，集聚一批世界一流企业，区域创造力和竞争力显著增强，经济实力和经济总量大幅跃升。到2035年，建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，形成更加成熟定型的制度成果，打造全球高端资源要素配置的核心功能，成为我国深度融入经济全球化的重要载体。

规划范围。在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。

此前，在国务院新闻办公室网站上，关于此次发布会的采访通知英文版，透露了“临港”二字，这也是临港排名前列次出现在官方对新片区的介绍中。

国务院新闻办公室网站

而此次发布会扔下的重磅炸弹，更是万众瞩目！

或许有人会疑问，为什么新片区会花落临港？这片距离上海市中心70余公里的郊区新城，能否承载又将如何担起新一轮对外开放的使命？

那么，我们就来看看这片区域究竟有何能耐能拿下自贸试验区新片区的先锋。

上海财经大学自贸区研究院院长赵晓雷表示，从地理位置看，临港连接洋山深水港和浦东国际空港，区位优势良好；从产业定位来看，临港的目标是建成集先进重大装备制造、现代科技研发、出口加工等功能为一体的国家新型工业化产业示范基地。

具体从以下两方面分析。

地理区位：

临港地区坐落于上海东南角，在这里交汇了长江口和杭州湾，北临浦东国际航空港，南接洋山国际枢纽港，是上海沿海大通道的重要节点区域，也是中国（上海）自由贸易试验区建设的直接腹地，更是长江经济带和海上丝绸之路经济带两大国家战略的重要区域，得天独厚的区位优势无疑为临港的发展提供了强大的引擎与支撑。

同时具备海运、空运、铁路、公路、内河、轨交的综合交通优势，也为临港锦上添花。

战略规划：

临港，其战略定位概括起来就是“两区”、“两城”。“两区”是指主体承载区和开放创新先行试验区；“两城”就是国际智造城和滨海未来城。

一方面，临港地区将在原有产业基础上，立足国家战略，依托上海优势，聚焦重点领域、重大项目、关键主体，加快构建“2+3+4”产业体系，加快国际智能制造中心建设，实现先进制造业和现代服务业的高效联动，成为国家新型工业化示范基地和战略性新兴产业示范区。

另一方面，临港不断完善城市功能配套、进一步提升产城融合，使创新动力显著增强，内生活力持续涌现，打造科技智慧、生态低碳、宜居宜业的未来之城。

临港地区规划面积343平方公里，人口68万，目前已形成五大产业集群，具体来说可以分为国际未来区（主城区） 、智能制造区（重装备产业区、奉贤园区）、统筹发展区（主产业区）、智慧生态区（综合区）及海洋科创城（自贸区、科技城、大学城），这五大功能区相辅相成，共同构成了临港。

国际未来区（主城区），以滴水湖为中心，形成一湖三环的空间布局。城市核心区域基础设施和功能配套基本建成。城市拥湖临海，环境优美，生态宜居，是现代滨海新城之典范，已成为有识之士工作生活的热望之地，实现理想抱负的圆梦之地。

智能制造区（重装备产业区、奉贤园区），是临港制造、临港智造的核心产业区，高级重装备基地，已建成新能源装备、大型船用关键件、汽车整车及零部件、海洋工程装备、工程机械装备、民用航空装备、再制造等产业集群。奉贤园区，集聚以智能制造为主题的科技型产业,打造以智能制造、智慧社区、低碳生态、宜业宜居为特征的“智能制造小镇”。

统筹发展区（主产业区），这个区域目前尚未开发，正在做产业规划,将重点聚焦发展战略性新兴产业和生产性服务业，并成为城乡统筹发展的示范区。

智慧生态区（综合区），是以产业、生活、生态融为一体的综合性功能区域，集聚产业培训、科技研发、总部办公、文化会展、生态度假等功能。是临港产业功能的提升延伸，城市功能的补充延续。

海洋科创城（自贸区、科技城、大学城），是临港科创中心主体承载区的核心区域，国家海洋经济创新发展示范区，依托自贸区、科技城和大学城，以科技创新研发为主，重点发展人工智能、信息技术、海洋装备等先导产业。

综上所诉，临港是有特别的实力作为上海自贸区新片区选址的。在这里，既能发挥洋山深水港和浦东国际空港的国际通道优势，又能与临港现有的产业基础和城区品牌进行整合，符合国际贸易产业链和先进制造业产业链相融合的产业发展趋势。“这一趋势，恰恰符合自贸新片区的主导功能。”

放开限购的临港，你还在等什么！

置业安家不可错过临港！让我们来看看临港有哪些炙手可热的楼盘！

临港首府一期目前还有少量复式在售，建面约220㎡，带装修交付，总价约600万元/套；另有二期花园复式和联排别墅在售，其中建面约215-224㎡复式房源，均价约25000元/㎡；建面约218-220㎡联排，均价约30000元/㎡。

临港首府坐落在临港主城区住宅规划带的核心位置，周边教育、商业、医疗等配套齐全，内有自建商业设施宜浩公馆（联华超市、竹柏路菜场等），距离仅300米；外有冰厂田滴水湖幼儿园、明珠临港小学、实验中学、上海中学东校、上海海洋大学、上海海事大学、电机学院、上海建桥学院、临港科技学校等簇拥在右。项目南至城区交通主干道申港大道，北距地铁16号线滴水湖站--仅3分钟车程，西至景观河道秋莲河，东至茉莉路。

中建锦绣熙岸在售毛坯和带装修房源，有4栋14层高层，主力户型建面约85㎡3房、122㎡4房，总价187万起，其中，毛坯单价约23000/㎡，带装修房源3房为主、少量4房，单价约26000元/㎡。

中建锦绣熙岸坐落于临港新城的南汇新城镇板块，东临路漕河，西至潮乐路，南依芦硕路，北靠江山路。作为临港一颗闪耀的星，中建锦绣熙岸以高标准大宽面的空间设计、1600㎡滨河秘境花园、自营6300㎡领聚商业街以及管家式物业服务全方位升级的“全成品”，力求打造新时代城市水岸人居样板，拥揽临港城市和生态资源。

颐景园江南院在售高层、院墅房源，包括建面约100㎡和120㎡3-4房墅区高层洋房，在售均价约22000元/㎡；建面约120㎡、150㎡、170㎡中式院墅，在售均价约42000元/㎡。项目前已有样板间，可预约看房，预计于2021年交付毛坯房。

颐景园江南院位于浦东临港新城板块，总占地面积约203912㎡。项目临近地铁16号线书院站，仅八分钟车程，此外还有龙东专线、芦杜专线、1112路、浦东7路、万祥2路。作为颐景园品牌20年开发经验、造园技艺的集大成之作，藏古今景致，含江南颜色，独立院落间，粉墙黛瓦，亭台楼榭，半亩方塘水……恰如其名，颐景之源。当喧闹碰撞了宁静的江南，也正应了陶渊明那一句”结庐在人境，而无车马喧“千古吟叹。

综合整理自上海发布、临港新城、上观新闻

图片来源：上观新闻、摄图网