四月红盘 | 那个让全青浦轰动的高端墅区,究竟隐藏哪些魔力?

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现今青浦市场上，联排别墅、大平层为数不少，但真正的“新中式”难寻。幸而，许久没有新盘推出的青浦老城厢，给予了我们一个惊喜！

3月底，新城璞樾门第——青浦老城厢低密纯墅区盛大开盘，以首开热销5亿，解筹率95%的骄人成绩，引领市场风潮。4月项目热度持续升级，客户来访和同行参观人数不断增加，4月27日，新城璞樾门第荣获2017-2018年度优秀奖-居住地产项目-CREDAWARD地产设计大奖•中国，市场和同行的认可让青浦“红盘”实至名归。

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 其实，深究新城璞樾门第背后的热销密码，无非是客户需求与产品力之间的精准匹配。新城璞樾门第以深入洞察的用户思维，一圆青浦高净值客群心中的“新中式”居住梦。

客户“新中式”情怀洞察

老城厢少有在售低密墅区

 2005年，新城首次进驻青浦打造新城逸境项目；2012年新城忆华里再度面市；随后青浦吾悦广场盛大开业……  长达十余年的区域市场深耕，及约5000组高净值客户研究，让新城璞樾门第在拿地之时即对客户需求有了精确把握。

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 Ø  天赋稀缺，历史风貌区精粹处

 一个受欢迎的人居产品，天时、地利、人和缺一不可。青浦老城厢作为上海44个历史风貌保护区之一，未来在地产开发方面毋庸置疑将受到严格限制，为项目的稀缺性赋予了政策导向因素。

 城璞樾门第在青浦老城厢内，本身就自带 “新中式”项目宜居氛围。原建于1578年的青浦古城，城内5浦相汇，城外10余条市河纵横，26座形态各异的石拱桥纵横如织，水系资源极为密集。城内古塔、古庙、南门街等相互辉映，与生俱来的水乡诗意和生态环境，为新城璞樾门第滋养了东方人居禅意。

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Ø 纯正新中式风格，低密院墅群

 在此情况下，新城璞樾门第于用户喜好洞察上，循迹青浦当地建筑特色，量身打造了护城河畔的文化院墅。极其契合老城厢肌理的建筑形制，以单坡屋顶、白墙开窗、三街四坊、五重门庭等细节，与周边万寿塔、护城河、城隍庙古迹等融会贯通，营造“虽由人作，宛如自然生长”的低密别墅群，也圆梦了青浦高净值人群的新中式情节。

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 正如项目一个业主所说：“我们这一代人对新中式建筑还是有一定情怀的。在青浦工作这么多年，我对上海小外滩比较了解。这里地理位置不错，原有的建筑保存也不错，古色古香的，很具有过去水乡的静谧氛围。新城璞樾门第的出现，正好能圆了我这么多年的梦了。”

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对空间与客户需求的精准把握

三四房别墅作品

地段已然如此优质，产品细节营造更是用心。新城璞樾门第，将长达数年的人居空间与客户需求无缝对接，建筑面积约142㎡联排和143㎡风雅上叠，少数席位，正在热销中。

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风雅上叠，媲美区域公寓单价

更具性价比

 建筑面积约143平米上叠别墅，在城厢贵脉之上，致力于寻求产品面积段与舒适度之间的优质平衡。灵动四房户型，以单价3.58万元/㎡（城中南路288弄28号202室）起媲美区域公寓价格水准，享墅区居住标准，更具性价比。

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双重独立入户：

独立入户门庭，奢配地下车库电梯，双重归家动线，是对精英日常犒赏。

灵动四房户型：

全明双厅空间，独立餐厅可再改一房，三卧朝南，空间利用率更高。

双套房奢享：

二楼双卧套房空间，更适合成长中精英家庭需要，即使三世同堂也毫不局促。

双向南阳台：

两大南向阳台，生活功能与观景性兼具，赋予生活无限诗意。

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联排别墅，上海小外滩之上，

收藏他人艳羡之景

 建筑面积约142㎡联排别墅，占据“上海小外滩”优质视野，对望古塔公园、沿河水系跑步道（规划中），数百年繁华沉淀，只为赋予你珍贵异常的窗景。

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大尺度院落布局：

都心难得的灵动庭院布局，大手笔打造礼仪前庭和观景中庭，打造室室有对景三推门入院的生活诗意空间。

各大功能分区：

动静分区，起卧分层。既考虑到三世同堂的公共空间，也兼顾日常起居私密需求，方寸之间皆从容。

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一楼待客起居层：

横向客餐厅设计，用餐、待客与观景功能一体，彰显世家风度。

 二楼清净卧室层：

双南向卧室，主卧配衣帽、卫浴间，进阶日常生活品质。

超大兴趣地下层：

可作影音室、红酒室、保姆间、储藏室，提升空间利用率、性价比。

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更有新城橙管家高端物业服务标准，提供365天如一日的至高礼遇，升级社区居住体验。

建筑面积约142㎡联排和143㎡风雅上叠，珍藏席位，分秒必减！