纯新盘首开户型大曝光!3万㎡示范区要开放

都说，不去李府等于没来过合肥！李鸿章故居是合肥市民心中的优选景点，没有之一。

去过李鸿章故居的人都知道，故居内部建筑古色古香，外部恢弘气势。历经百年的风风雨雨，李府依然保留独有的风貌，但如今大家看到规模其实只有不到原来的十二分之一。

李府的设计是晚清江淮地区民居建筑特点，从步行街段的李府大门进入，经过大门、过厅、中厅才能从前院到后宅，再到后花园。

李府导览图

在古代，这样的建筑讲究次第有序，布局整齐、结构严谨，同时也是达官贵人身份的象征。

在现代，地处李鸿章老家的招商公园1872吸取中国古代建筑的风格和结构特色，为普通市民也建造了这样一个府园礼序的现代化小区，从府门到大堂到后花园，应有尽有。

卖房之前，先给业主建个后花园

古代的府邸门第都会建一个后花园，招商公园1872卖房之前，也给未来的业主建了个“后花园”。

从项目的具体位置来看，位于学林板块梦溪路与岱河路交汇处，旁边梦溪路一路之隔大概100米左右就是新站区重点打造的1400亩学林公园。

学林公园规划图

招商公园1872可以说是整个板块内所有项目中距离公园最近的小区，这也意味着未来业主一出家门就是公园，站在阳台就可以将公园美景尽收眼底。

项目区位图

在建1400亩学林公园中，有400亩为招商代建，而项目3万方公园生活六维示范区就建在这其中的400亩市政公园之中。后期建好的示范区，包括售楼部未来也会移交给政府作为市政的公共配套。

真正做到了“家在公园里，公园在家里”，所以说学林公园是招商公园1872的后花园，丝毫不夸张。

园林式住宅 归家归心的府园礼序

人之乐山好水，自古皆然。招商公园1872在景观园林打造方面，采用的是把中式传统的设计理念融入到现代化的建筑风格当中，打造回归山林的生活意境。

智者乐水，仁者乐山，君子比德于山水。项目景观打造单位是山水比德景观设计公司，顾名思义，这是一家以打造山水园林景观为主的国内知名设计公司。

示范区效果图

在合肥招商公园1872的设计理念方面，山水比德十分注重突显业主的尊贵感和归家的仪式感，以“门-街-厅-院-户”五进规制，展现归家归心的府园礼序。

古装宫廷剧大家都看过不少，一步一景，十步一亭的景观历历在目，招商公园1872同样也精心描绘“三园九景，全龄乐园”的府园画卷。

以韵味悠长的精致园融合书屋、青年娱乐、童趣乐园、颐养天地等休闲娱乐功能，营造公园在家里的美好图景，同时满足全家人的娱乐需求。

优质景观细节打造

在招商公园1872的景观设计概念中，小区的入户大门不应该只是出入的一个“门”，而是业主归家时的一种仪式。

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细节一：4大府门

整个小区设有东、西、南、北4个府门。其中，西门的正对面就是学林公园，西府

门宽30米，高8米，可以说西门是小区主府门，归家仪式感十足。

府门效果图

所有府门都采用中式风格的设计，并把现代元素融入设计当中，豪华又不失气派。

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细节二：2大景观轴

从西府门进入小区后有两条景观轴，一条为东西走向、一条为南北走向，呈对称分布。

东西走向的景观大道未来会种植法国梧桐和紫薇，寓意春华。南北走向的景观大道会种植银杏和金边黄杨，寓意秋实。

这样可以保证每个季节道路两边的景观都是不一样的，不同的季节就应该看不同的风景。

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细节三：3大组团景观

穿过门，走过街，接下来要说的就是“厅”了，招商公园1872的厅包含三个组团景观，也就是前面所说的“三园”，分别是“岳峦漫步”、“鹿鸣”以及“清幽”。

“岳峦漫步”的区域主要以山水景致为主，包括假山和人工流水，值得注意的是所有制作假山的石头开发商都是不远万里从灵璧托运的龟纹石。

龟纹石又叫 "多壁珊瑚石"，是营造岩壑意境的较佳石材，造价高昂但是造出来的假山逼真，重峦叠嶂，仿佛置身于山林间一样。

同时围绕“岳峦漫步”景观还会设计500米塑胶慢跑道，让你在跑步锻炼的同时每跑一步看到的景观都是不一样的，给人步移静移的感觉。

“鹿鸣”，是会在固定的几个地方摆放一些栩栩如生金属麋鹿，让业主漫步在小区时，犹如身在大自然之中。

效果图

“清幽”空间打造的是一块被绿化围绕的宁静区域，意在可以提供一块闲叙清幽的出处，打造回归自然的山境画卷。

招商公园1872还在小区内设计了孩子的专属游乐小天地，但与众不同的是，会根据不同年龄需求的孩子设计不同的游乐设施。

招商在儿童游乐方面十分用心，所有游乐设备都是上海迪士尼运过来，环保健康，让孩子在快乐玩耍的同时，又能保证孩子的安全。

除了照顾到小孩，小区居住的老年人也有自己的活动场所，据了解小区部分高层的1F为架空层，这些架空层待交付后会打造成老年活动中心。

比如：棋牌、茶话等休闲区，这样当外面刮风下雨的时候，老人们也可以有一个喝茶聊天的地方。

首开在即 户型：高层100㎡、109㎡

作为新站区容积率较低的小区(仅1.8)，整个项目规划建设8栋高层+10栋洋房。另外配备3960㎡的地上3层12班幼儿园，2层商业及配套用房。

鸟瞰图

1.8的容积率，超40%的绿化率意味着项目整体打造的是低密度生活区，从楼栋的配比来看，洋房楼栋数量比高层整整多了7栋。

而对于周边动辄30F的高层来说，招商公园1872的较高层仅24F。电梯洋房全部都是10F，比其他楼盘11F的电梯洋房要少一层，居住舒适度极高。

目前项目的超3万方公园生活六维示范区正在进入后期收尾阶段，待绿化恢复生机之后即可向所有购房者开放。

对于购房者最关心的项目首开信息，预计7月底8月初首开，首开推出2栋高层，主力户型为100㎡、109㎡。

结 语

在学林板块烈山路的几个纯新盘中，项目拿地时间几乎差不多，而招商公园1872精心打磨了半年时间才决定亮相，注定惊艳合肥楼市。

招商素来以打造品质住区著称，合肥招商公园已经全国第6部高端产品系“公园1872”作品，有前5个作品的经验做支撑，合肥招商公园1872项目，最后拿出的作品必然会非同凡响。

之前的稿件中也说过，新站区的学林板块和少荃湖板块是整个新站未来重点打造的两个板块，而整体项目就紧挨着学林公园，处在学林板块的最核心位置。天时、地利加上人和，合肥人居品质新纪元将在此启幕。