上周上海新房成交量价齐跌 供应“遇冷”仅2盘入市

据搜狐焦点监控数据显示，上周（2018.04.30-2018.05.06）上海新建商品住宅成交1395套，环比下降16.87%。成交面积144739㎡，环比下降23.05%；成交均价44660元/㎡，环比下降7.0%。供应方面，上周共计2个项目入市，新增房源192套，总面积23925平方米。

月初上海楼市成交出现意料之中的回落，毕竟前期交易量释放过快。不过尽管上周市场成交相较前周有所下滑，但成交量仍然处于近期的高位水平。同时，在成交均价方面，上周相较前周则有明显的下滑。

▲数据来源：RTC数据中心

嘉定成交303套夺冠  区域均价32188元/㎡

据RTC数据中心显示，上周上海区域成交冠军是嘉定区，区域内单周共成交303套房源，成交均价32188元/㎡；青浦和松江两区分别以成交249套和215套位列第二、三位，成交均价分别为38645元/㎡、43666元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

路劲上海派成交240套夺单周成交冠军 均价30035元/㎡

上周成交量较高的是位于嘉定安亭板块的路劲上海派（观澜雅庭），单周共成交240套房源，成交均价30035元/㎡，该项目于4月27日推出近500套房源，由于网签的滞后性，上周成为了该项目集中成交高峰。

位于松江九亭板块的象屿名城和位于青浦的绿地新里波洛克公馆分别位于二三位。其中，绿地新里波洛克公馆已经连续三周上榜。

▲数据来源：RTC数据中心

上周仅2盘入市 单周供应不足200套

在四月经历了一波入市潮之后，上海五月初的楼市有一点遇冷的趋势。上周仅有奉贤的禹洲雍贤府和浦东的丝庐雅苑项目取得预售证，共计192套房源，这也是最近7周新增供应的较低点。其中丝庐雅苑仅推出4套别墅房源，禹洲雍贤府推出的同样也是别墅。

不过，4月后半段房源的大量入市，给5月的上海楼市提供了充裕的供应。截止5月6日，4月新增供应的房源中，成交的2600余套，占总量的不足3成，目测5月接下来的时段内，成交将进一步释放。配合前期市场的供应量，5月交易量或超过70万平方米，“红五月”的可能性仍是非常大。

文/大饼儿