3栋22层,仅120套,“全国单价地王”设计方案终于来了!

8月7日，上海第四轮土拍中，绿城连下两城，一举夺得该轮土拍中热度最高的两幅地块：徐汇滨江地块和虹口江湾地块。

最新消息，颇受大家关注的徐汇滨江地块设计方案11月11日正式公布！

据徐汇区规划和自然资源局公示信息，徐汇区斜土街道xh128D-07地块拟建3栋22F、80米高层住宅及配套用房，总建筑面积57092.47㎡，总户数120户。小区内规划室外泳池、下沉庭院等。

该地块成交总价48.048亿元，溢价率30%，成交楼板价131045元/㎡，成为“全国单价地王”。地块装修标准（集采价）不低于5000元/㎡。值得注意的是，地块不设联动价！

地块东至兆丰路、南至龙华中路、西至大木桥路、北至xh128D-06地块，近轨道交通4、12号线大木桥路站。地块位置优越，即此前小米地块，土地用途由商办用途变更为普通商品房。

地块北侧的汇元玺项目由招商蛇口&香港置地&徐汇城投2022年6月竞得，成交价47.333亿，楼面价86285元/㎡，溢价率9.57%，房地联动价131000元/㎡。该项目于去年11月和今年3月分两次开盘，共推出462套房源，平均认购率286%，均触发积分入围，均已售罄。而南侧的启元，均价178000元/㎡，于今年4月开盘热销，认购率235%。

徐汇滨江还有哪些在售、待售项目呢？

中海领邸当前热度很高，项目前期中海领邸·玖序今年已经三开三罄。日前中海领邸迎来新一批产品——中海领邸·玖章，一次推出全部552套房源，102㎡全新小户型总价约1000万起步，是入住徐汇滨江豪宅的一次良机。项目再次触发积分，将于11月15日开盘。

此外，待售项目有中能建徐汇滨江项目。即2023年上海四批次土拍中，中能建（即葛洲坝）以底价53.57亿竞得的徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，地块规划为商住办综合性用地，住宅占比30%。

项目将打造195米徐汇新地标，另有2栋总高26层高层住宅。建成后预计可售房源300套左右，主推建面约100-143㎡3-4房，联动价143000元/㎡。

绿城徐汇滨江项目将以什么价格入市？！拭目以待！