【规划】嘉定这个镇又有新动作,2016-2020年土地利用总体规划已出

说起外冈镇

大家排名前列感觉就是嘉定边远地区的小镇

去年8月

《2016-2020年外冈镇土地利用总体规划》出炉

而今天，外冈新市镇镇区JDS3-0201单元

24、26街坊增补公式

一、规划范围

本次增补对象位于外冈新市镇镇区组团JDS3-0201单元内，包括24、26两个街坊，规划总面积16.92公顷。

24街坊南至悦乐路，北至瞿门路，东至经三支路，西至百泉路，用的面积4.47公顷。

26街坊南至恒盛路，北至瞿门路，东至玉川路，西至经三支路，用地面积12.45公顷。

二、规划方案

本次规划明确24、26街坊的主要用地功能为三类住宅组团用地（Rr3），总住宅组团用地面积为14.42公顷。控制吴塘、瞿门路沿线的带状公共绿地，用地面积共2.27公顷。

强度和高度控制方面，确定24-01、26-01、26-02地块容积率为1.8，高度控制60米。

设施配套方面，规划于26-01地块综合设置居民委员会、日间照料中心及老年活动室各一处。

道路交通方面，规划向东延伸悦乐路，控制道路红线宽度12米，提升道路整体服务水平。其余道路延续原控规。

2016-2020年外冈镇土地利用总体规划

一、规划范围与期限

本次规划范围包括外冈镇行政辖区所有范围，总面积51平方公里。城市开发边界以内占地面积13.7平方公里。

规划期限：2016年---2040年

其中：近期为2016年---2020年，远期为2030年---2040年

二、发展目标

与新城、市级工业区、联动、错位发展、充分发挥小镇风貌的特色和吸引力，将外冈镇建设成为一座产业特色鲜明、功能完善、宜居宜业、郊区生态小城镇，成为上海推进新型城镇化过程中、富有活力、田园和人文特色的典型性独立新市镇。

三、空间结构和用地布局

结构：一心、三点、三轴、六带

一心三点：外冈镇区服务中心。瞿门路外冈新苑附近的社区公共服务中心，南侧新能源汽车零配件园区和镇区之间的公共中心，望新社区的公共活动中心。

三轴：南北向嘉松北路主要发展轴线、南北向百安路轴线和东西向外钱公路功能轴。

六带：盐铁塘生态景观带、祁迁河生态景观带和墨玉路生态防护林带、百安路吴铁河景观风貌带、百泉路吴塘河景观风貌带、瞿门路景观风貌带。

功能布局：

五片----城镇化片区（城镇生活区、汽车城产业园区）

三组团----农业生态组团（嘉北郊野公园等）

四、城镇性质

地处嘉定西北、衔接嘉昆太区域；以新能源汽车关键零部件及智能制造等先进制造也为主导；

一规模化特色农业经营、郊野休闲旅游服务为支撑的新型宜居城镇。

五、发展规模

人口规模：调控目标7.6万

建设用地总规模：1280公顷

六、绿地系统规划

结合镇域内规划道路和河道、构筑勾连镇区、镇域内景观生态要素的网络，形成“点、线、面”全方位的生态景观体系。

主要防护、景观绿带。“四纵”：盐铁塘、吴塘河、墨玉路、百安路；“两横”：练祁河、瞿门河。两大生态片区。“西侧”：现代化特色农业（含再生能源环保郊野公园）生产片区，腊梅园、万亩良田等特色农业；“东侧”：嘉北郊野公园，景观农业和生态休闲。

镇区内的空间景观和镇域整体的开放式空间网络有机融为一体，同时关注镇区主要集中绿地（社区公园、口袋公园）的建设，以满足镇区居民日常生活休闲需要。

七、综合交通系统规划

外冈镇规划形成以轨道交通、中运量系统为主题、常规公交系统为辅助的多层次立体化客运交通体系，以四个客运枢纽锚固网络并衔接不同交通方式。

通过轨道交通系统、中运量系统构筑对外交通走廊，通过规划公交串联衔接各集建区与客运枢纽以及各集建区之间的交通联系。

近期公共服务设施项目情况，详见下表↓↓↓