五批次土拍提前曝光!曹家渡、大宁将迎新供应!

7月9日，上海三批次土拍也是取消联动价后的首场土拍落幕，4幅地块全部成功出让，合计揽金约91亿。接下来，上海四批次土拍将于8月7日开启，共5幅地块，总出让面积115567.41㎡，起始价总额97.6672亿。

近日，上海五批次土拍也有消息流出！据悉本次拟上架的5幅地块，虽然数量不多，但质量着实很高，不仅全部位于上海主城区，还都是热门板块。

五批次土拍预测，具体以官宣为准

静安大宁地块

灵石社区N070402单元094a-14地块南至广中西路、西至万荣路、北至规划地块、东至平陆路。

该地块出让面积31603平方米，容积率2.95，住宅比例≤79%，商业比例≥21%，另要求提供不小于1000平方米的公共开放空间，住宅高度不超过80米。

老静安曹家渡地块

曹家渡社区C050301单元 9A20地块位于静安寺北侧（直线距离1公里出头），距离14号线武定路站仅200米，距离14号线武宁路站约400米，南侧紧挨着市公安总局（9A-18）。

9A-20地块为此街坊中的唯一住宅用地，性质为Rr3类住宅，容积率2.68，未来大概率是高层产品。

宝山南大TOD地块

宝山丰翔路南大TOD11-01、32-04地块、丰翔路 TOD90-01、91-01、92-01、93-01地块为南大板块的两个TOD项目，靠近15号线丰翔路站。

根据规划，南大路站TOD综合体，规划体量约32.2万方，将建设250米摩天大楼，引入高端品牌酒店，打造北上海门户地标。

闵行华漕地块

闵行华漕社区 MHPO-1404单元3902、40-02地块位于闵行华漕纪王，距离13号线西延伸（在建）直线约1.2公里，北侧是纪王幼儿园和纪王公园；40-02地块南侧有幼儿园规划。

根据规划，地铁25号线南北向讲穿过华漕，可能在此设站。华漕板块内，中国铁建·花语前湾目前正在续销中。

总体来说，等待上架的这5幅地块量少质优，这些“流量担当”也将带动土地市场持续回暖。