上周上海新房量价齐涨 浦东外高桥新盘认筹率259%

据搜狐焦点监测数据显示：上周（1月6日-1月12日）上海新建商品住宅成交194958㎡，环比上涨12.67%。上周上海总计成交1715套新房，成交均价54439元/㎡，均价环比上涨7.42%，回升到2019年12月底的成交均价水平。

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区域：奉贤成交量较高

上周成交量较高的区域为奉贤，总成交面积30335㎡，成交均价23689元/㎡，成交套数342套。

嘉定和原南汇分列第二、三位。其中嘉定总成交面积29345㎡，成交均价47656元/㎡，总成交套数310套。原南汇总成交面积27338㎡，成交均价37466元/㎡，总成交套数260套。

上周成交面积前三的区域，成交量均近3万方，处于较高成交水平。

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项目：北虹桥保利新盘成交量较高

从单个项目成交面积来看，上周成交较高的项目为北虹桥的保利云上，成交面积19780㎡，成交均价53355元/㎡，成交套数202套。保利云上1月5日开盘，263套房源获306组认筹，据悉开盘当天日光。

位列第二位的项目是临港新城万科金域澜湾鹭语墅，该项目1月6日开盘，上周成交面积14970㎡，成交均价37202元/㎡，成交总套数155套。

位列第三位的是保利玲玥公馆，上周成交面积11926㎡，成交均价20984元/㎡，成交总套数140套。

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上周6盘入市 较高认筹比达259%

上周开盘项目共有6个，其中浦东、宝山各2盘，奉贤、普陀各1盘，共计1315套房源入市。

新开盘项目中3个项目认筹比超过100%，其中森兰壹公馆认筹率更是高达259%。四季都会和万科金域澜湾鹭语墅认筹率分别为154%、113%。和欣国际花园认筹率为61%，锦绣里认筹率55%，而中国铁建香榭国际未公开摇号。