崇明岛这规划是要逆天吗?一线江景别墅宜居、宜度假、宜投资!

杨雄： 

崇明地铁已在规划 上海地铁线力争做到间隔2分以内！所以妈妈再也不担心我的交通问题啦！

 群众反映坐地铁出行问题，杨雄透露，本市地铁发展很快，但是还是赶不上交通需求。目前，地铁588公里，“十三五”计划增加216公里，到2020年达到800公里。此外，地铁增能还有一定潜力，当然对技术和管理等方面要求也非常高，我们考虑中心城区地铁运营间隔缩至3分钟以内，现在有的已经到2分多钟，另外，还将增加地铁车辆、提高车站管理等。而在加强通往郊区的地铁建设，17号线通青浦、5号线南延伸线到奉贤南桥都已在建，下一轮轨交网络规划也已在考虑崇明的问题。

    较新消息，从2017-2025年间，上海将规划建设9条线路，全长约285公里；而轨交崇明线则出现在规划中。从《上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)》第二次环评公示中获得的信息。

● 轨道交通规划：

    轨道交通崇明线起自浦东金桥，终至崇明陈家镇。主要沿G1501、长江隧桥沪陕高速公路、中滨路走行。全长约47km，设站8座。！！！

    并且预留轨道交通1号线延伸通至城桥新城都在未来几年规划范围内，那么这样说来，未来崇明至少规划2条地铁线路！

● 水路交通规划 ：     

进一步改善和发展南门、堡镇、新河、奚家港、马家镇、横沙港与上海市区的陆岛水上轮渡，同步发展三岛间的水上客运轮渡。在长兴岛建设中心渔港。规划在城桥新城、陈家镇、横沙岛设置旅游码头。在新河港设置集装箱码头。

● 公路网络规划 ：     

规划崇明将建设沪崇苏高速公路，同时设置三处对外连接的出入口，分别是崇明岛南部往长兴岛通往浦东的上海长江隧桥，崇明岛北部通往江苏启东的崇启大桥和通往江苏海门的崇海大桥。规划三岛间通过高速公路和主要公路开成"工"字形干道进行沟通；崇明本岛形成“一环三横十五纵”的公路网络；长兴岛公路网构成“十”字形干路骨架，并进一步形成富有特色的“鱼骨”格局；横沙岛公路形成“一环+十字”的结构。

● 航空交通规划 ：     

崇明岛现状有一座军用机场，可适时发展为军民合用机场。规划在陈家镇、明珠湖休闲度假区以及横沙岛北侧设置直升机起降点，满足特定需求。规划还有国际航班机场用地！ 

    综合交通规划 形成“三岛联动、内外结合、模式多样、各具特点”的生态型现代化综合交通体系。打造全新生态崇明！ 

    崇明的发展要以科学发展观为统领，按照构建社会主义和谐社会的要求，围绕建设现代化生态岛区的总目标，大力实施科教兴县主战略，坚持三岛功能、产业、人口、基础设施联动，分别建设综合生态岛、海洋装备岛和生态休闲岛，依托科技创新，推行循环经济，发展生态产业，努力把崇明建成环境和谐优美、资源集约利用、经济社会协调发展的现代化生态岛区。 

● 功能定位 ：     

崇明三岛功能定位围绕高级生态岛的总体目标，主要体现以下六个方面： 

1、森林花园岛 。形成以长江口湿地保护区、国际候鸟保护区、平原森林、河口水系为主体的生态涵养功能。      

2、生态人居岛 。形成布局合理、环境幽雅、交通便捷、文化先进的生态居住功能。      

3、休闲度假岛 。形成以休闲度假、运动娱乐、疗养、培训、会展为主体的生态旅游功能。      

4、绿色食品岛 。形成以有机农产品、特色种养业和绿色食品加工业为主体的生态农业功能。      

5、海洋装备岛 。形成以现代船舶制造和港机制造为主体的海洋经济功能。      

6、科技研创岛 。形成以总部办公、科技研发、国际教育、咨询论坛为主体的知识经济功能。 

● 总体空间布局：      

按照生态崇明的总体目标和功能定位，统筹三岛空间布局。      

崇明岛综合体现“长江入口绿色之岛、人与自然和谐发展”。规划建设用地约207平方公里，约占岛域土地面积的16.8% 。 

长兴岛以现代船舶和港机制造为特色的岸线产业岛。规划城镇建设用地约31平方公里，占岛域面积的38.8% 。      

横沙岛以休闲度假为特色的旅游度假岛。规划城镇建设用地约6.4平方公里，占岛域面积的12.3%

● 七大功能分区：      

按照“统一规划、资源整合、优势互补、联动发展”的要求，崇明划分为七大功能分区：      

崇东分区：以生态居住、休闲运动、国际教育为主的科教产业集聚区和门户景观区。     

崇南分区：人口集聚的田园式新城和新市镇区。     

崇西分区：以国际会议、滨湖度假为主的景湖会展区。     

崇北分区：以生态农业为主的规模农业区和战略储备区。     

崇中分区：以森林度假、休闲居住为主的中央森林区。     

长兴分区：以船舶、港机制造业为主的海洋装备岛。     

横沙分区：以休闲度假为特色的生态旅游度假区。 

●  产业发展规划      

根据建设生态岛的总体目标，积极创造条件，逐步实现三次产业的融合发展。崇明产业发展的重点是： 

● 休闲型旅游度假和户外运动产业      

重点发展户外假日运动基地、大型主题乐园、度假和休疗养中心、国际邮轮、长江游艇停泊港和农家乐旅游等。 

● 生态型现代农业      

大力推进以高效生态农业为主的现代农业，重点发展绿色种养业、观光农业，建设明珠湖生态观光园、东平国家森林公园、前卫村生态农业示范区等三大观光农业基地。 

●自然型现代办公服务业      

崇明拥有上海地区最接近大自然的良好生态环境，有条件建设上海现代服务业高地、吸引国际组织和跨国公司总部进入。主要发展方向包括跨国公司总部、研发中心、国际组织机构所在地、国际高等教育办学区、商务会展设施等。 

● 清洁型工业      

倡导循环经济，推行清洁生产。重点依托长兴岛发展船舶制造和港机制造产业，拓展海洋装备产业的发展空间；依托现代化农业园区，发展具有自然资源优势的绿色食品加工业；依托绿色产业园区，发展具有现代生态理念的科技密集型产业；依托市级工业园区，发展能创造较多就业岗位的都市型工业。 

●  崇明三岛都按5A景区标准打造     

东滩、西沙、森林公园，是崇明岛上着重打造的三大旅游功能区。到东滩鸟类自然保护区观鸟，可以顺便去陈家镇过农家乐；到中部的东平国家森林公园，隔壁的根宝足球基地有著名的“根宝馄饨”；西面的西沙明珠湖地区，还有房车基地

到2020年，三岛人口规模控制在100万以内，崇明基本建设成为以优美的生态环境为品牌，以闻名的游乐度假为主导，水陆空交通齐聚，以发达的清洁生产为支撑，环境优美、经济发达、文化繁荣、保障健全、城乡融合的上海高级城市的生态岛区和最优美的“海上花园”，成为国内先进、国际一流的人类生态环境与生态活动示范岛区，同时也是上海连接长江三角洲和沿海大通道的北翼纽带！随着时间的加快，一切都在有序进行中，期待明天崭新的崇明！

崇明岛旁一线江景别墅

产品类型：联排、双拼、独栋别墅

交房日期：2018年3月

交付标准：毛坯

产权年限：70年

总体量：别墅150套+住宅550套

均价：别墅12000/平   住宅11000/平

主力面积：别墅234-580平   住宅80-130平

容积率：0.8

绿化率：50%

物业：海门生态科技园物业有限公司

配套：

项目自带商业、酒店、学校、电影院、会所、大型公园、让您不出小区就能享受市区一样的高品质生活

跟崇明岛一江之隔，到上海崇明岛只需10分钟，未来升值空间巨大。

该项目卖点：

1、环境无敌：小区内部自带大型公园、大型湖泊，让您感觉就在公园里建了一个家。

2、地理优势：跟崇明岛仅仅一江之隔，是标准的江景别墅，在崇明岛发展空间的大趋势下肯定一路疯涨。

3、政府重点扶持：咱们项目旁边就是海门著名的科技园，里面全是国家重点培养的人才，您跟他们是邻居将来您的孩子在从小熏陶下势必成为国家重点人才。

4、项目配套：周边配套应有尽有：商场、酒店、影院、会所、满足您的一切需求。