看房笔记|新时代催生的共享体验式社区,我竟然在临港看到了!!

总所周知，中国已经今非昔比，在强势崛起下的当代生活，真正需要的是什么样的房子？

带着这样的疑问，我们首先来看看当下：

对比美国，我国已进入娱乐消费高速增长阶段；

中产阶级崛起带动体验式生活需求膨胀。

美国其人均GDP在6000美元到3万美元期间是个人娱乐消费增长较快阶段。2012 年，中国的人均GDP 已经超过6000美元；已进入文化娱乐消费较快增长阶段。预计到2020年，中产阶级人数将突破4.7亿，一线城市新中产阶级年龄群体上看25-34岁是主力，三口之家是新中产阶级家庭的主要结构，孩子年龄集中在幼儿园及小学阶段；当前中产崛起、个性需求、亲子互动等需要带动体验式生活的不断崛起。

而也在这几年，包容共享的城市发展理念也不断被倡导：

01

2000年

自2000年联合国人居署首次提出“包容性城市”概念起，我国同步进行包容共享理念的倡导建设。

02

2010年

世博会《上海宣言》中提出“城市应统筹经济和社会的均衡发展，注重公平与效率的良性互动，创造权利共享、机会均等和公平竞争的制度环境……充分实现个体成长”；

03

2016年

十八届五中全会对共享理念进行深度阐述“共享发展是人人享有、各得其所，不是少数人共享、一部分人共享”，随后又多次提倡包容性理念。这个包容性城市的核心价值体现就是“共享”，具有多重语境，就居住空间上，体现在城市物理空间上的包容性，一座包容性的城市应该提供能够对所有人开放和共享的公共空间，因而公共服务设施配置的全面均衡尤为重要。

在这样的大趋势基调下，包容性的房子，成为当代生活所需，也成为新时代下的主基调。对与临港新城这样的新型城市，包容性的住宅，就更显得必不可少，而这样的房子目前在临港有吗？小编在较新的一次踩盘中还真的发现了！

那就是东宸源著。

|规划示意图

在整体的规划上，比较因地制宜，项目位于滴水湖环湖地带辐射区的西北岸，项目根据临港辐射状的规划结构与住宅建筑宜居的南北朝向需求，为给居住予以较大的景观视线，顺应自然资源，发挥沿河的景观优势，采用建筑正交布局、规划斜交路网，顺势铺展不同尺度节奏的空间序列，调和看似碎片式的非完形空间节点，分点布局不同的主题式公园，实现“包容共享”式的全龄社区。整个社区呈现出坐北朝南，建筑群动静有序、错落有致的感觉。

|效果图

|规划示意图

首先在产品的布局上，分为洋房与叠加产品，外洋房，内叠加，即保证了洋房的景观视野，1.2的低密度也为叠加营造了静谧的一方天地。

11栋 7-8 层洋房，洋房户型：建面约77㎡两室两厅精美洋房、建面约 92 ㎡三室两厅全能洋房。18栋4层叠加，叠加户型：建面约120 ㎡四室两厅奢适下叠、 建面约92 ㎡三室两厅新贵上叠；总户数：894 户；可售住宅数量：676户（其中洋房452 户、叠加224户），车位比约为1:1。

|效果图

在园林景观打造上，小编认为还是比较可圈可点的。据了解，东宸源著的园林打造，结合在了当代消费主力军的需求，主要针对26-35岁之间打造的打造一个开放、有趣、互动的共享式全龄社区。

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