万科:前8个月销售额1637.8亿元,8月无新增开发项目

9月6日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2024年8月销售及近期新增项目情况简报。

数据显示，8月，万科实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额172.4亿元。

综合前8个月数据看，1-8月，万科累计实现合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元，同比下降34.12%。

从行业整体看，万科销售额保持头部阵营。根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜》，1-8月，千亿以上阵营房企共6家，其中保利发展销售额位列第一，中海地产、绿城中国随后，万科排名第四；销售面积而言，万科排行业第二位。

投资拿地方面，8月，万科无新增开发、物流地产项目。

今年以来万科鲜少拿地。据澎湃新闻统计，万科在今年1月新增3个开发项目，分别位于银川、昆明及贵阳，支付权益价款9.3亿元；同月新增2个物流地产，分别位于佛山和济南，支付权益价款1.69亿元。在连续3个月未新增开发项目的情况下，5月，万科新增2个沈阳的开发项目，权益比例51%，万科权益建筑面积5万平方米，需支付权益地价2.48亿元。6月，万科新增开发项目1个，支付权益地价5.36亿元。7月万科在上海新增1个开发项目，支付权益底价10.84亿元。

这也意味着，今年前8个月，万科仅新增7个开发项目。

万科董事会主席郁亮在中期业绩会上表示，中长期来看，潜在住房需求已经过了历史峰值，但绝对量的规模仍然巨大。

值得一提的是，今年4月，万科提出除综合住区开发、物业服务、租赁公寓三项主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资，同时，万科将坚决大力度推进商办等大宗资产交易。

关于大宗资产交易进展情况，万科执行副总裁、首席运营官刘肖在中期业绩会上表示，今年前7个月，万科大宗交易累计签约204亿元，涵盖办公、商业、酒店、公寓等31个项目。未来4个月，万科大宗交易工作，会按照既定路线继续前行，当前有19个项目在谈判过程中。

据天眼查APP显示，继南翔印象城MEGA之后，上海松江印象城的股权也于近日完成变更，印力集团将其持有的上海力狮企业管理有限公司48%股权出售给新加坡政府投资公司（GIC），目前仅保留2%的股份；而GIC持有上海松江印象城的股份比例上升至98%。

另根据万科半年报，上半年万科实现营业收入1427.8亿元，但归属于上市公司股东的净利润亏损98.5亿元。