房姐探盘|9号线泗泾站同济晶萃正式取证,499万起高性价比叠加入市,附官方报名通道

房姐获知，位于松江泗泾板块的同济晶萃已在6月底获得预售证，预证于今天正式生效。如果近期有购房需求的小伙伴可以去看房了，预售证已出是必须开盘销售的，就不存在验资等待阶段了。

预售许可证图片

同济晶萃首次将推出约400套房源，其中，叠加上叠面积约114-117㎡，总价约499-570万；下叠面积约137-142㎡，总价约564-658万。联排面积约129㎡-135㎡，总价约698万-795万。房姐实地探看了下，有更多可灵动的空间，整体可用空间大大超出预期。

官方线上预约通道已开启！

在严格限价的市场下，这又是一个高性价比的楼盘，仅需约499万起的“公寓价格”就可以买到兼具品质、居住舒适度的叠加。这样的难得机遇，只能说是在当前市场环境下才会有的，未来市场政策及走向如何，谁都不好预估。因此，预算在这个区间的小伙伴们，房姐建议：一定要去看！！！

约499万起 仅泗泾板块二手房价格

泗泾板块房源房价图

同济晶萃约499万起的价格，在板块内只能买到一些二手公寓。但是，同济晶萃叠加和联排的建筑类型，可享灵动空间。同时，项目约1.2的容积率，也是泗泾板块内这些公寓楼盘不能相比的。

泗泾还有两“帝王”地块未入市

同济晶萃与“帝王”地块位置图

项目不远处融创、格力的两幅“帝王”地块，楼板价达到3.8万/㎡，预估保本售价房姐就不说了。就产品说，两“帝王”项目后期推出的是公寓产品，泗泾之后又没有新的地块出让，因此，像同济晶萃这样的叠加产品至少3年内不会再有。

同济品质 业界良好口碑

而且，不同于其它房企流行“高周转、快速开发”模式，同济出品的建筑品质，从设计、监理到建设，从头至尾严格把控各节点质量，同济对工程的严谨，在地产领域里都是出名的。

房姐在实地探盘中，也是深有体会。

同济晶萃小区实景图

同济晶萃容积率1.2，绿化率约35%。另设计上采用人车分流，高效交通的“外环车行，环内步行”的出行方式，保证了地面绿化完整度。

同济晶萃小区实景图

项目部分楼已经封顶，首批预计明年10月份就可以交房。

再来看下项目的户型图和样板房，这都是房姐看盘时候实拍。

约117㎡户型图

约117㎡户型样板间

约117㎡户型样板间

约117㎡户型样板间

约117㎡户型样板间

约117㎡户型样板间

约117㎡户型图和样板间（左右滑动观看）

约142㎡户型图

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型图和样板间

同济晶萃的样板房，房姐看下来也是很有“理科男”的风格，不会像很多开发商那样在样板房上做一些“手脚”，也没有浮华的修饰。

完善丰富的商业配套

单单只看价格和品质，房姐就已经觉得这是一个非常值得入手的楼盘了。何况，泗泾板块这两三年来，经过金地、保利、绿地等几大品牌开发商的联合开发，板块内居住品质和居住人群都有很大提高，生活配套也日益完善和丰富。

同济晶萃周边配套图

三湘商业广场、绿地晶尚坊、保利购物中心等这些大型一站式购物中心，饭后散散步就可以达到。

更多商业配套图

如果想换换口味，松江新城的万达广场，青浦奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦，七宝的万科广场、宝龙商业广场、巴黎春天，徐家汇的东方商厦、港汇广场、太平洋百货、美罗城等，无论是乘坐9号线还是自驾，都可以很方便就可到达。

9号线+泗陈公路 便捷出行

9号线泗泾站

9号线泗泾站，相必房姐不用过多介绍，1站达九亭、3站达七宝、6站达漕河泾、9站达徐家汇，还可换乘1、2、3、4、6、7、8、12、13号线，是上海含金量很高的一条轨交线。

泗陈公路图

同济晶萃旁边的泗陈公路可便捷到达七宝、九亭、漕宝路、大虹桥，而且，泗陈公路已扩宽，解决的大家诟病的堵车问题。房姐这次特意从泗陈公路开了一圈，到漕宝路外环花费时间约40分钟.

房姐还要特别为同济晶萃特别点赞的是——绿城物业。众所周知，绿城物业一直是豪宅小区的物业。房姐现在住的房子，就是绿城的物业，无论是安保还是社区环境维护，房姐都觉得倍棒。看看绿城物业在上海服务的小区，就知道以后同济晶萃的物业服务水平了。

最后，房姐做下总结：

在约500-700万这样的预算内，同济晶萃在产品类型（叠加、联排）、品质、物业服务等方面都高出同区域内楼盘一截，性价比非常高。

而且，限购限贷政策下，改善难度增加，同济晶萃对500-700万预算左右的购房者是一次难得的购房机遇。