某楼盘价格下跌 竟遭业主围堵要求退房:“你凭什么降价!”

每次小编看到小区业主聚在一起敲锣打鼓拉横幅维权的新闻，通常的反应都是：开发商又做了什么坑人的事。这种现象在上海并不少见，装修3万变3千、人车分流说有却无、屋顶漏水地面成河等等，原因五花八门。

开发商在人们心中的形象一直不好，相对而言业主们往往是弱势群体。抱团维权也是无奈之举，但下面这件事，孰是孰非还真值得好好琢磨。

有媒体报道：6月30日，北京通州某楼盘，售楼处被数十名身穿印着“退房”字样T恤的业主围堵，要求退房。

而业主们要求退房的原因，有记者了解到，是因为一年前该楼盘新开售价4万多，而如今售价2万多，价格跌了近一半，于是早期购房者一下子就不干了，才有了围堵售楼处这一幕。

先介绍下该项目概况，楼盘为K2十里春风，位于通州区永乐店镇小甸屯村，不仅远离北京市区，离通州城区也较远，旁边就是廊坊大学城，散个步就能出北京。

2017年8月，该楼盘开盘售价4万+，到了2017年11月，价格下降到了3.5万左右，而到了2018年4月，价格更是降到了2.2万起。

至于价格下降的原因，售楼处工作人员解释，因为市场低迷，致使目前项目有很大的折扣。但购房合同当初是在双方都认可的情况下签订的，因此是不可能退房的。

内部人员还说，受K2十里春风项目“压价”影响，周边的新盘及二手房价格均有所下跌，目前周边住宅单价都在2万多每平米。

而有网友分析，该项目附近二公里位于廊坊开发区的楼盘，售价12000元/平。春风十里比燕郊的位置都要差远了，卖2万都高了。

该项目目前还没有交房楼盘，最早的预计也要等到2020年。

小编也有点怀疑这个戏剧性的跌幅的真实性，不过先不说一年前开发商是凭什么把房价炒到4万多卖掉的，房价降了业主就要求退房才是值得关注的地方。

这种由于房价跌了要退房的事件并不是首例， 2008年的深圳杭州， 2011年的上海杭州， 2014年的南京杭州，都发生过类似的事情。

对于刚需而言，房价的变化对自身影响并不算大，因此也能说明抱团“维权”的业主们多是投资购房者。小编个人认为，本来就是炒房投资性质的购房，房子本身没有质量问题，而是由于市场变化导致价格下跌。购房者们借“抱团维权”的名义要求退房，颇有些“玩不起”的意味。

文/二楼小李

图片来源：北青社区报