2019年前7月房企拿地排行榜:碧桂园、万科、融创居首!!

据中国指数研究院（下文简称“中指”）发布的较新报告显示，前7月全国房企拿地出现新一些新变化：碧桂园、万科、融创拿地金额居前三；碧桂园、绿地、新城位列拿地面积前三。一二线城市仍为房企投资拿地的重心，长三角仍是房企重点关注区域，中西部关注度逐渐提升，部分城市土地市场火热，具体表现为：

从拿地金额来看，碧桂园、万科、融创占据榜单前三位

碧桂园在1-7月累计拿地1086亿元，占据拿地榜榜首；万科保持拿地优势，以总额1030亿元占据榜单第二位；融创的1-7月拿地总额达685亿元。TOP10企业1-7月拿地总额6605亿元，占TOP100企业的36.5%；TOP30企业1-7月拿地总额11682亿元，占TOP100企业的64.5%，龙头房企获取土地资源优势不减，行业集中度明显。1-7月，TOP10企业拿地门槛为407亿元。7月，万科拿地发力，单月拿地金额超280亿元，本月在广州以40.1亿元、100%权益获取1宗地块，在台州、常州、南通的拿地金额均超30亿元，权益均为100%。

土拍市场持续回暖，7月房企拿地保持积极

土地市场自2019年3月后，逐渐回暖。7月房企的拿地态度基本延续上月的积极态势，中海延续拿地优势，7月的拿地金额达208.3亿元。此外，俊发以101.1亿元、100%权益取得昆明的15宗地块；中海以79.4亿元、100%权益获取北京一宗综合地块；金茂于南京获取一宗住宅用地，拿地金额51.5亿元，权益100%。

从拿地面积来看，碧桂园、绿地、新城拿地面积位列前三

2019年1-7月，碧桂园拿地力度持续加码，以3361万平方米占据榜单首位；绿地和新城分别以2122和1709万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-7月，TOP10房企拿地总面积14924万平方米，占TOP100房企拿地面积的39.3%。具体来看，7月碧桂园拿地面积293.4万平方米，在南通新增的13宗地块权益总建筑面积达75.2万平方米；万科在台州获取2宗地块，总建筑面积达56.7万平方米，常州、广州新增地块的总建筑面积均超40万平方米。

从各城市群拿地金额来看，长三角仍是房企重点关注区域，中西部关注度逐渐提升

1-7月，长三角地区土地市场持续火热，TOP10企业拿地金额共计2721亿元，位列首位；受产业转移、人才引进等政策影响，中西部重点城市经济发展加速，成为房地产企业的投资热土，TOP10企业拿地金额达1951亿元；珠三角和环渤海以1219亿元和1217亿元分列第三、第四位。

从城市群拿地企业来看，龙头房企继续坚持广布局的策略，中小房企则集中于其深耕区域发展

如万科、龙湖在4个榜单中均有上榜，碧桂园、绿地和新城则在3个榜单中出现；保利、融创、中海和金地在各城市群榜单中出现两次；此外，京投发展、滨江集团、俊发集团等企业持续深耕大本营，在环渤海、长三角及中西部城市群榜单中出现，拿地较为集中。

从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心，中西部城市土地市场火热

2019年1-7月，全国土地成交金额TOP10城市累计成交9229亿元，同比增长14.8%，增速较1-6月回落1.2个百分点；规划建筑面积TOP10城市成交21929万平方米，同比增长18.3%，增速较1-6月上升9.3个百分点。其中，杭州土地市场交易热度有所下降，但累计成交总价依旧稳居榜首，累计成交总价1672亿元，同比下降17%；中西部核心城市成交火热，武汉和昆明土地成交总价与规划建筑面积均有上榜，成都、西安与郑州则出现在规划建筑面积榜单中。值得注意的是，天津、广州土地成交持续放量，规划建筑面积分别同比增长68%和94%，位于榜单的第三、第六位。

从重点城市拿地金额前十企业来看，全国性企业布局广泛，地方房企进行区域深耕

其中，保利作为全国性房企，进入三个城市的榜单；碧桂园、绿地、中海、新城等企业凭借自身优势，均进入两个城市的榜单；融创进入天津和武汉的榜单，并夺得两个城市拿地金额榜首。此外，首创置业深耕京津冀地区，位于天津、北京两个城市榜单的第三、八位，大华集团拿地金额居上海第三，华生地产拿地金额位居武汉第二，栖霞建设拿地金额居南京第六，地方房企利用区域优势持续深耕。

从住宅用地成交总价排行榜来看，7月份入榜地块主要位于长三角核心城市

入榜地块中，杭州入榜3宗地块，成交总额为185亿元，占2019年7月全国住宅用地成交总价TOP10总额的36.2%，南京入榜3宗地块，北京、广州、宁波和苏州各有1宗土地入榜。其中，杭州望江单元SC0402-R21/B-02、03、04地块以总价98亿元占据榜首，规划建筑面积39万平方米；北京市丰台区花乡造甲村土地一级开发项目南地块以均价36682元/平方米成为榜单中单价较高地块。

从7月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看，主要为国有企业和大型房企

入榜地块中，共有5宗由国企参与竞得，占TOP10拿地总额的49.3%，包括中海、金茂等央企，以及苏州市相城交建等地方国企，中海与金茂分别拿下总价第二、第三高地块，成交总额131亿元。

数据时间：截至2019年7月31日18:00；

区域范畴：

环渤海：北京、天津、河北、山东等30个重点城市；

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；

珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个重点城市；

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；

声明：本文内容选自微信公众号“中指研究院”，意在分享，对原作者表示感谢！本文观点仅供大家交流、参考。

免责声明：

1.本图文转载自：三好土地馆

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573