黄浦新天地复兴珑御,预计9月中旬入市,附上期一房一价表

黄浦老西门，新天地版块

复兴珑御预计9月中旬取证认筹将加推楼王位置194-228㎡精装4房平层共147套预计均价12.5w预计总价2500万左右认筹金300w

复兴珑御最近一次开盘是在去年7月份，当时推出158套可售房源，均价12.5W，认筹比约123%，开盘当天，基本售罄，而且此次加推的147套房源，因受限价令影响，预计均价将和上期持平，上次没买到的朋友，还有机会。

复兴珑御位于黄浦区新天地板块，项目复兴珑御东起中华路、西临西藏南路，北至复兴中路，南至方斜支路，以盐城路为界分成南北两区；此次加推的是北区最后三栋楼8-10号楼，北区占地面积约2.1万㎡，建筑面积约12.0万㎡，容积率3.25，绿化率35%，总高27层（无4和14楼），共147套房源，主力户型为195-228平方米的四房，全部带装修交付。

复兴珑御采用合围式布局，南北二区楼栋合围成一圈，内部都是景观绿化，这样既然保证每栋楼的采光通风，还能保证每栋都能从不同角度观赏到小区的绿化美景。

复兴珑御采用人车分流的设计，小区车位配比达到了1：1.7，小区的主出入口位于车流量较少的盐城路上，车辆进入后便可直接驶入地下车库，较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

复兴珑御采用新古典的建筑风格，外立面采用大面积落地玻璃窗结合干挂石材相结合，视角效果非常震撼，而且室内采光会非常好。

复兴珑御北区依然沿用了南区的东南亚风情，同时延续南地块山、水及岛的概念，通过堆坡、水景，绿植与雕塑的相映成辉，精心打造有约约15000㎡景观园林，让每位业主在城市中心也能享受大自然的绿意清新。

另外项目还自带约3500㎡私家会所，会所设计以现代中式为主，主要为米色石材，内部包含有：恒温泳池、健身房、篮球场、宴会厅等设施。

复兴珑御北区开发商：万业企业（老西门置业发展有限公司）建筑设计公司：浙江绿城东方建筑设计有限公司占地面积：约2.1万㎡建筑面积：约12.0万㎡

容积率：3.25

绿化率：35.1%停车位：1：1.7

物业公司：排名前列太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

物业费：8.80元/㎡·月 

主力户型：产证面积约：194-228㎡ 推出套数：147套楼高：25-26层层高：3.3米交房标准：精装交付预计单价：12.5万预计总价：2500万起

约194平方米户型：4房2厅3卫

约226平方米户型：4房2厅3卫

样板房照片：

交通配套：

离项目最近的地铁是8号和10号线的老西门站（步行约200米），旁边还有：9号线陆家浜站（步行约760米）和13号线新天地站（步行约1.0KM）；自驾的话，项目被南北高架  延安高架 内环高架环绕，不管是到浦东还是浦西各地，都是非常方便的。

商业配套：

项目自带约1.6万㎡ 商业配套，附近还有：湖滨道购物中心（步行约800米）、无限极荟购物中心（步行约950米）、美食不夜城（步行约1.0KM）、大上海时代广场（步行约1.1KM）、新天地南里商场（步行约1.2KM）、上海广场（步行约1.3KM）、上海城隍庙（步行约1.5KM）、中环广场（步行约1.6KM）、豫园鄂尔多斯广场（步行约1.6KM）等大型成熟商业配套，吃喝玩乐购样样都有。

教育配套：

项目周边有丰富的教育资源，旁边就有：上海市敬业中学（步行约350米）、复兴东路第三小学（步行约530米）、上海市第十中学（步行约590米）、文庙路幼儿园（步行约590米）、黄浦区蓬莱路第二小学（步行约680米）、上海市实验小学（步行约770米）、蓬莱路幼儿园（步行约890米）、光明中学淮海东路（步行约1.1KM）、复兴中路第二幼儿园（步行约1.2KM）、市南中学（步行约1.5KM）等优质教育配套。

医疗配套：

项目旁边就是：复旦大学附属妇产科医院（步行约810米）、上海中医药大学附属曙光医院西院（步行约1.0KM）、上海市黄浦区中西医结合医院（步行约1.2KM）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（步行约1.9KM）、上海交通大学医学院附属第九人民医院（步行约1.9KM）等上海知名医院，可以为您的健康保驾护航。

上期一房一价表：