670万起,内中环77㎡小户型来了!中海臻如府三期今起认筹
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近期，上海内环和中环的新盘频频推出，改善类产品入市的速度明显加快。普陀作为上海市中心的七区之一，也受到不少的关注。
今天，位于普陀真如板块的【中海臻如府】较新的三期产品——臻MAX开启认筹，且与前期相比，三期产品在户型和装修标准上都进行了全面升级。
中海臻如府位于普陀区真如板块，内环旁，中内环间。此次推出的是三期臻MAX产品，共314套房源。户型为77㎡2房、95㎡3房、135㎡4房、以及160㎡4房，精装修交付。
此次推出的三期产品，在户型方面相较于一期二期，全面升级。在二期75㎡2房、99㎡3房、135㎡4房的基础上，推出了24套建面约160㎡的大4房户型，在居住感上更为舒适。
除此之外，三期还将前两期的99㎡3房调整为95㎡3房，虽然面积变小了，但保留了所有原来户型的功能性，还降低了户型的总价。
更难得的是，77㎡的2房户型在市区新房中并不多见，比较稀缺，在上一期时就是“爆款”户型。并且，该户型并没有明显的面积浪费，南向阳台和飘窗加持，客厅大面宽约3.4米。另外，此次推出的77㎡户型将是全项目的最后一栋，预计会非常抢手。
在装修方面，中海臻如府三期为全德系精装修交付，相较于一期二期装修全面升级，堪比一线豪宅标准。
➢嘉格纳冰箱：电器行业少有的奢侈品牌，汤臣一品翠湖天地都选他
➢博世厨电：家用厨电产品研发的开创者，汤臣一品、翠湖天地也是用的这个品牌
➢唯宝卫浴：成立于乾隆13年，欧洲皇室御用品牌
➢汉斯格雅花洒：恒温花洒缔造者
➢大金空调：连续14年市场占有率排名前列的中央空调
➢百朗新风：行业标准制定者，新风届的N95
➢威能地暖：140年采暖经验发明者，贵，是他的少有缺点
（实际以交付为准）
中海臻如府总建筑面积约85万㎡，是上海中心城区规模较大的城中村改造项目，总体量相当于3个徐家汇核心区。
2018年10月，中海地产联合中环集团以近94亿总价摘得普陀区红旗村的四幅钻石级地块，未来将规划打造为“伟大的一平方公里”未来城市岛。
中海臻如府未来城市岛包含约30万方COOC甲级写字楼「中海中心」、约10万方UNI先进商业「中海环宇中心」、约20万方高端住宅「中海臻如府」、约3万方文娱地标「中海大剧院/银杏广场」、约20万方城市绿廊「明日光谷」、以及约22万方的地下联动开发空间。
未来，在项目内即可一站式解决购物、美食、运动、娱乐、亲子、聚会、艺术等所有需求。
2018年，上海城市规划2035中明确指出真如城市副中心规划，这也是真如从“旧城改造”到“城市升级”的战略升级。
在2035“城市升级中”上海市政府重新批复了真如城市副中心新一轮的规划，真如在坚持副中心定位的基础上，导入“绿色生态、文化引领、开放共享、科技创新”的发展理念，使其展现出区别于其他城市副中心的独特个性。
而随着中海臻如府“伟大的一平方公里”城市岛的逐步落地，真如也进入快速发展阶段，商业、交通、产业、生态、教育都迎来了新一轮的爆发。
在交通配套方面，中海臻如府是双地铁上盖综合体，名副其实的地铁房，而整个真如更是做到了惊人的五轨交汇（7/11/14/15/20号线）。除已有的11号线真如站、7号线岚皋路站以外，未来还有轨交14号线连通，周边还有15号线（在建中）和20号线（规划中），未来交通出行会非常方便。
除了公共交通，自驾出行也很便捷。驾车至内环线高架武宁路上匝道约1.5公里，开车上京沪高速约2公里，开车至中环立交约3公里。
商业方面，未来真如将建成超过5座，总体量超100万方的商圈群，包含中海环宇中心、长江实业LOVE大都会、星光耀广场、绿地天汇广场和光明综合体等，规模向徐家汇、五角场、人民广场等大型商圈看齐，跻身上海十大商圈行列。
生态方面，真如花费巨资打造了一个贯穿板块长约6公里，占地面积约21.5万方的生态绿廊，相当于约1.5个人民广场，是中心城内少有拥有如此大规模生态绿化的土地。
教育方面，2020年4月，普陀区和华东师范大学官宣合作，将组建华东师大二附中普陀校区，临时校区落子真如中学，距离项目仅1.3公里。
除此之外，项目区域内的教育资源十分丰富，真如已建成真如文英中心小学、上海师范大学第二附属实验学校（小学/初中）、真如中学、曹杨第二中学、曹杨第九中学等；规划太平桥幼儿园、上海师范大学第四附属实验学校等优质学校。
医疗方面，上海市普陀区中医医院、上海市普陀区老年医院、上海市普陀区中心医院、上海宏康医院。
本次中海臻如府推出的三期产品，不论在户型、装修标准、还是社区规划、生活环境上，都较前期房源有了全面升级，特别是总价670万起即可入手内环旁的77㎡小户型，非常值得期待。
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