专访仲益控股副总裁汤晓丹: 从艺术到地产 自信玫瑰依然铿锵

搜狐焦点上海 2018-03-08 17:14:37
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搜狐焦点3.8特别策划——地产巾帼会,对话上海地产界美貌与智慧并存的“半边力量”。

在上海的地产界,有着这样一群女性,她们自信大气、洞察敏锐、执行力满分,利用女性的优秀特质,在房地产上下游的各级环节的工作中完成出色,用不俗的表现在行业内站稳了脚跟。有的更是用行动打破了“职场天花板”之说,坐到了更高的管理岗位。

三八妇女节之际,搜狐焦点邀请到仲益控股集团副总裁汤晓丹,进行了一场关于“女性身份”与“房地产行业”之间深入人心的对话。

高挑修长的身材,爽朗而不失温柔,第一次见到汤晓丹的人都会被她自信温暖的笑容深深吸引。

汤晓丹曾就就读于房产界的“黄埔军校”同济以及中国最优秀的高校北大。机缘巧合,她从艺术行业走向了房地产领域,在这个看似枯燥的行业里她发现了乐趣,也找到了与艺术的异曲同工之处。20年的职业生涯,汤晓丹见证了整个中国房地产行业的起与落。而今,她已是圈内闻名的集美貌与智慧于一身的“地产巾帼”,仲益控股集团副总裁。

在这次畅谈中,汤晓丹与我们分享了她的职场故事、独到的楼市见解以及身为现代女性在地产圈一路打拼的心路历程。

点击视频,一睹女神风采~

https://my.tv.sohu.com/us/160091342/98717720.shtml

记者汤总您好,能否跟我们分享一下你地产行业的从业经历,当初为什么会选择房地产这个行业?

汤晓丹说起来,我的经历是蛮有趣的。最早90年代末的时候,我从事的是艺术行业,到上海之后,中盛集团成立了一个艺术团,我在众多候选人中被选拔成了团长。之后又进入到了房地产行业,也许冥冥当中我就应该是一个地产人。到了房地产行业才发现原来房地产是这么有趣,市场变化非常快,从90年代末的福利分房到开始交易再到开拓市场。

以前做地产相对比较容易,从买地造房子卖地到今天的“房子是用来住的,不是用来炒的”。市场的方向,也决定了我们企业的方向。我们(仲益控股集团)更多深耕于商业地产,受政策的影响比较小,实际上从4年前,我们已经开始走城市更新的道路,商业地产的收购和并购,一些市中心的老项目的收购和并购,通过运营之后产生更多的经济效益。既对于城市的发展起到很好的作用,又可以满足这些城市周边老百姓的生活需求,同时还能更高体现项目的投资回报率。

记者作为女性,你在地产界奋斗的时候遇到最大困难和挑战是什么?

汤晓丹其实,我不认为女性在房地产行业里面有多么的弱势。地产行业也分成几个部分,工程类大多数是男性,另一部分就是营销类。可能很多人觉得女性在地产行业会遇到比较多的困难,但对我来说,并没有感受到女性在这个行业和男性之间的差距。

比较幸运的是我生活在上海,这是一个相对来说女性地位比较高的城市,成功女性也比较多。上海不相信眼泪,但是相信你的能力和魄力。如果你有足够的敬业精神、专业素养和领导能力,那么你就能得到各方的肯定。不过女性需要处理好一些特定的时期,比如说怀孕和生小孩的时候,工作会受到一定的影响,一定要合理分配好这些时间段。

记者:另一方面,你认为女性身份对你的职业发展有哪些优势?

汤晓丹女性在处理社会问题、矛盾或者危机公关上会有一些优势。另外,女性会更细腻,会更注意细节问题,对于很多的项目或者事业的成功都很有帮助。

记者你认为2018年的楼市会有怎样的发展?

汤晓丹我认为2018年应该一分为二看市场。最近政府在价格上进行调控,住宅市场相对比较稳定,未来的市场仍会以自住和刚改为诉求,我觉得投资属性应该慢慢会在未来市场里面消失,住宅回到居住最基本功能上面去。

而商业地产来说,和住宅是倒挂的走势。将来的商业地产会更加规范,如果投资回报率令人满意的话,商业地产未来会是很多老百姓手上余钱很好的投资方向。

记者:可以谈谈2018年仲益集团有什么目标和计划吗?

汤晓丹: 首先就是城市更新,我们一直坚持的路。另一个就是体汇+系列,在上海的宝山、金山、青浦、浦东四个角都建立了体育公园。真正做到了把运动带进社区,用运动改变了年轻人的生活方式。

记者可不可以分享一下你的买房历程?作为女性,你个人买房最看重的维度是什么?

汤晓丹我一直坚持的原则是:如果你是刚需,手上有足够的资金就可以随时买房。

我买房的时候会注重几点。首先是地段,这个和你生活的范围有关,在你的资金允许前提下,尽量找周边的楼盘,减少交通和时间成本。其实,好的开发商。一个负责任的品牌开发商,会对项目质量作保证。再次,周边配套。如果周边配套不好,会影响到房子未来的升值和生活。配套包括交通、医疗、商业、学校等。最后,物业管理。你未来的生活质量和物业管理是息息相关的。很多年轻的购房者不是很重视这一点,但只有好的物业公司才能保证你的幸福生活和房子未来的增长潜力。

记者:大家普遍认为买房是男人的事情,很多年轻未婚女性对于买房处于观望态度,对此你怎么看呢?

汤晓丹买房这件事,没有条文规定一定就是谁的事情,谁有能力谁就去买。

于我而言,自己努力和另一半共同构建的家园会更有意义。在你的未来生活中,话语权和参与度都会大一点。所以说这不是具体哪一个人的事情,如果未来父母能赞助你一些当然是最好的,但最重要的还是靠你自己。

记者:你觉得家庭在你的生活中占多少比例?会如何平衡家庭和工作之间的关系?

汤晓丹家庭非常重要。一个人不管再忙,再怎么成功,如果忽略了家庭,都不是一个完整的生活。事业和家庭是同样重要的,事业成功了才能保证你身边的爱人可以享受到最美好的生活。

在工作的时候我是百分之百的工作,充分利用好每一分钟。而工作之余,也是全身心和我家人在一起,尽力向他们传递我的温暖和关怀。

沉浮地产20年,从职场新鲜人到集团副总,汤晓丹的自信、独立和敬业是她一路披襟斩棘的武器。而她溢于言表的从容乐观,也是采访过程中留给记者的深刻印象。一步一个脚印,这位地产界风云女将走过了房地产的黄金时代。从艺术到地产,玫瑰始终铿锵。 

“自信是成功的第一秘诀。相信自己,才能做好一切事情。” 汤晓丹如是说。

祝愿所有奋战在地产行业的女性工作者,三八女神节快乐!

文/大饼儿

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