7月份上海2369个“刚需”小区房价监测

本期发布的为竣工时间在2000年以前且挂牌量≥5套，共计2369个小区的房价数据，为了方便不同预算段人群的阅读，我们将这些小区按照总价段进行划分，并列出了对应的中位数价格及挂牌较低价，此外本期我们增加了房价涨跌幅信息，供大家参考。

本期较上期房价上涨楼盘共计810个，占比34%；较上期房价下跌楼盘共计1040个，占比44%。老公房与上期价格基本持平。

7月份上海二手房房价监测

（监测范围：竣工时间2000年以前的小区）

*下表中位数价格、较低挂牌价的计算，剔除了小区中部分复式、含阁楼、天井、花园的特殊房源价格。这类房源因为含有附加值，往往价格极高（附加值面积不计入房源总面积，挂牌单价提高）或极低（附加值面积计入房源总面积，挂牌单价降低），不能代表小区真实房价。

*因为监测楼盘数量众多，难免有检查不到位的地方，如有错误，请大家积极指正，我们会在以后的文章中，进行更正。

图表中项目名称一列：

红色字体代表对比上期房价上涨，括号中数值代表涨幅；

绿色字体代表对比上期房价下跌，括号中数值代表跌幅；

黑色字体代表  1、代表对比上期房价没有波动。2、上期房价有明显偏差的楼盘，本期没有进行涨跌处理。3、有新增项目补进的，也没有做涨跌统计。

<300W的楼盘价格监测

<300W

300-500W的楼盘价格监测

300-500W

500-700W的楼盘价格监测

500-700W

700-900W的楼盘价格监测

700-900W

900-1100W的楼盘价格监测

900-1100W

1100-1500W的楼盘价格监测

1100-1500W

1500-2000W的楼盘价格监测

1500-2000W

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来源：楼市问号

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