真相|6月热门新盘成交情况

在刚刚过去的六月份，上海总共新开2个楼盘，这些新开楼盘卖得怎么样、是否值得购买？我们为大家一一分析这2个楼盘综合优势，近期打算购买新房的人千万别错过。

指标释义

当月去化=当月楼盘成交量/供应量

户型配比=每个户型占总成交比重

价格优势指数=楼盘成交均价/区域成交均价

(注：括号内是该楼盘各项参数)

打分标准

当月去化：高于30%3分，20%-30%之间2分，10%-20%1分，低于10%0分

价格优势：低于区域10%以上3分，低于区域5%-10%2分，高于区域5%以上0分，介于之间1分

户型配比：户型占比较高的二居室2分，三居室1分，四居室0分

生活指数：商场高于3个1分，低于3个0分；公交线路高于6条1分，低于6条0分

美溪里

地理位置：金山区张堰镇

成交参考价：21104元/平米

6月成交量：13套

开盘时间：6月17日

综合优势指数（打分区间0-10）  6分

当月去化：15%(项目供应58套) 

价格优势：低于区域均价7%(区域均价21104元) 

户型配比：三居室54%(二居室46%) 

生活指数：商场5个、公交线路6条 

星信名邸

地理位置：嘉定区德园路955弄

成交参考价：49324元/平米

6月成交量：10套

开盘时间：6月21日

综合优势指数（打分区间0-10）  3分

当月去化：1%(项目供应726套) 

价格优势: 高于区域均价42%(区域均价34700元) 

户型配比：三居室60%(二居室40%)  

生活指数: 商场4个、公交线路8条