重磅丨上海2幅纯租赁用地成交!无竞争!零溢价!楼板价不足6千!

7月24日下午14:00，上海2幅首批租赁住房用地成交。地块分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。

2幅地块原定于8月2日出让，但由于地块都只有一家竞买人申请，地块出让时间调整到7月24日，并由仅有的申请人以底价获得。业内人士分析，这充分体现了上海加大租赁住房用地供应和加快租赁住房建设的决心。

地块一：【浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块】

位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5公顷，可建建筑面积约13万平方米。

由上海张江（集团）有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为5569元/平方米；

地块二：【嘉定区嘉定新城E17-1地块】

嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展 有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。此次竞得两幅地块的，均为国有企业。

两幅租赁住房用地的相关要求：

《国有建设用地使用权出让合同（租赁住房用地）》中明确了租赁住房用地相关建设和运营等全生命周期管理要求，具体包 括：明确了出让土地用途为租赁住房用地，出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业，受让人 应参照政府相关规定，建立包括租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等统一管理及服务等；同时也明确了租赁住房套数、套型、全装修等建设要求，以及租赁住房用地中公共服务设施和公共空间建设要求。