一周资讯 |上海市房管局:住房租赁企业应设交易资金监管专用账

本周政策聚焦供应增量。江西省印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，推动保障性租赁住房市场发展；贵州省、广东佛山、湖北荆州等省市相继发布未来几年保障性租赁住房增量计划。此外值得关注的是，上海多部门联合发声，要求未来住房租赁企业设置交易资金监管账户，保障租户尤其是长租客群的租房安全。

#周度资讯概览    

     政策热点

地方篇——

①江西：鼓励保障性租赁住房项目申报REITs试点

②大连：加大保障性租赁住房供给 政银企齐发力排名前列融资项目落地

③佛山：“十四五”期间拟新增保障性住房至少11万套

④深圳：排名前列“只租不售”公共住房项目明年竣工

⑤上海：住房租赁企业应设交易资金监管专用账户

⑥贵州：计划三年完成棚户区改造41万户  保障性租赁住房5.5万套

⑦沈阳：加快发展保障性租赁住房实施意见征求稿发布

⑧荆州：明年计划筹建3274套保障性租赁住房

⑨成都：金牛城投排名前列个保障性人才租赁住房开建 预计2023年建成

政策热点

— 地方篇 —

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12月20日，江西：鼓励保障性租赁住房项目申报REITs试点

12月20日，江西印发《江西省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，要求推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力缓解新市民、青年人阶段性住房困难问题，促进实现全体人民住有所居。其中，在加强金融支持方面，《意见》提出鼓励保障性租赁住房项目申报基础设施领域不动产投资信托基金和房地产投资信托基金(REITs)试点。

2

12月21日，大连：加大保障性租赁住房供给，政银企齐发力排名前列融资项目落地近日，国家开发银行大连市分行向国房集团保障性租赁住房项目授信6.8亿元并发放首笔贷款2.08亿元，标志着我市排名前列保障性租赁住房融资项目成功落地。该项目由大连市少有专业化国有房屋运营企业——国房集团为主体，采用“自持+租赁+购买”方式批量改造运营保障性租赁住房2800余套，首笔贷款用于收购存量租赁住房近700套投放市场，将有效缓解无房新市民、青年群体的住房困难。

3

12月22日，佛山：“十四五”期间拟新增保障性住房至少11万套12月22日，佛山市住房和城乡建设局发布了《深化住房制度改革完善住房保障体系的意见（征求意见稿）》，《意见稿》提出，加快发展公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等各类保障性住房，在“十四五”期间，佛山全市计划新增筹集发展各类实物保障性住房至少11万套。

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12月23日，深圳：排名前列“只租不售”公共住房项目明年竣工12月23日，深圳市人才安居集团旗下龙华人才安居公司建设的安居瑞龙苑项目首栋主体结构实现封顶，计划2022年底竣工验收。该项目是深圳排名前列“只租不售”公共住房项目，将提供房源1332套。据悉，安居瑞龙苑项目位于民宝路和腾龙路交界处，为深圳首宗公开出让的“只租不售”地块，占地20041平方米，建筑面积90180平方米。

5

12月24日，上海：住房租赁企业应设交易资金监管专用账户为加强上海住房租赁交易资金监管，上海市房屋管理局、中国银行保险监督管理委员会上海监管局日前联合印发《上海市住房租赁交易资金监管实施细则（试行）》，明确自2022年1月1日起，上海的住房租赁经营机构应在上海注册的商业银行开立全市少有的住房租赁交易资金监管专用账户。该账户资金不得与住房租赁经营机构其他经营性资金混用、不得支取现金，该账户原则上不得变更。

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12月24日，贵州：计划三年完成棚户区改造41万户 保障性租赁住房5.5万套12月24日，据贵州省政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，根据省政府印发的《贵州省扩大有效投资攻坚行动方案(2021—2023年)》，2021年至2023年，贵州省将完成棚户区改造41万户(套)，筹集保障性租赁住房5.5万套(间)，全力加快新型城镇化建设。

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12月24日，沈阳：加快发展保障性租赁住房实施意见征求稿发布日前，为不断完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，加快发展沈阳市保障性租赁住房建设，沈阳市房产局起草《沈阳市关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，向社会公开征求意见。其中明确，各地区政府要按照不低于年度居住供地计划10%的标准对应的商品住房面积制定保障性租赁住房发展计划；以建筑面积不超过70平方米的中小户型为主，且比例不低于70%；周边要增设便利店、洗衣店、食堂、活动室、健身房、交通等生活配套设施。

8

12月24日，荆州：明年计划筹建3274套保障性租赁住房为加大荆州市保障性租赁住房供给，缓解新市民、青年人等群体住房困难，明年全市计划筹集保障性租赁住房3247套，其中市本级1000套、县市2247套。根据中、省关于加快发展保障性租赁住房的意见，保障性租赁住房主要保障的是在市区无自有住房的新市民、青年人，户型面积70平方米以下，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

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12月24日，成都：金牛城投排名前列个保障性人才租赁住房开建 预计2023年建成为进一步完善住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，金牛城投集团将金牛区育仁北路89号6.6亩住宅用地用于保障性租赁住房建设。今日该项目正式取得建设工程规划许可证。该项目总建筑面积约18900㎡，项目设有保障性租赁租房236套，另有地下产权车位66个。

*文章仅为个人观点，不代表所在企业观点