拿地三年才入市!奉发晶海央境首开价格比联动价低4000元/㎡!

拿地3年后，这个项目终于开始认购了。

8月27日，奉发晶海央境开启认购，9月5日开盘。项目首开推出176套房源，建面约79-131㎡，均价约3.9万元/㎡，比当初4.3万元/㎡的房地联动价低了约4000元/㎡。

项目位于奉贤新城。2023年8月，奉发集团以7.63亿元拿下奉贤新城16单元17-03地块，溢价率1.33%，房地联动价4.3万元/㎡。

地块于2023年12月开工，2025年6月售楼处和样板间开放。算下来，从拿地到入市，已经快3年了。

按照规划，项目预计建设约336套14-17层小高层住宅，户型建面约82-132㎡，中小户型占比约60%。

拿地3年，终于等到开卖。价格还比房地联动价低了4000元/㎡，蛰伏这么久，市场到底买不买账？