四批次柏悦翔湾已过会,全新体验空间盛启,1.2低密超低能耗产品迭代升级!

在近期公布的上海四批次过会名单中，嘉定南翔的柏悦翔湾位列其中，项目目前一期告捷，为了配合二期新品入市，8月13日柏悦翔湾也开放了叠拼的体验空间。容积率近1.2的低密墅区，加之二期的超低能耗建筑、智能建造机器人等亮点让柏悦湾系二期蓄客情况可观，周六一大早，宽绰的示范区内稍显“拥挤”，可见大家热情之高。

当舒适自如的阔绰横厅、全景式阔景阳台、三开间朝南的全明卧室、满足家人多种需求的多功能地下室，印入眼帘后，从排名前列反应来看，大家对叠拼的体验空间也是非常满意的，可以说是流连忘返，轻奢感与品质感简直拉满。

从项目一期的情况来看，一方面相较于周边楼盘，柏悦翔湾产品力的打造获得客户的一直认可，为南翔甚至是上海都少有的1.2低容积率秘境墅区，目前一期告捷，过会后，二期新品也提上了日程！

另外一方面，柏悦翔湾的交通、教育和商业配套也是十分优越，一起来看一下。

交通方面：五维立体交通

沪翔高速：连接外环、沈海高速

沪嘉高速：连接外环、中环，可快速到达普陀、长宁、静安

嘉闵高架：连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速

地铁11号线：可一线直达江苏路站、徐家汇站、东方体育中心站、迪士尼站等区域

嘉闵线（在建）：设置南翔站，可四站到达虹桥站

（地铁11号线马陆站距离项目约1.6km，嘉闵线在建信息来源：百度）

教育方面：嘉定世外在邻

嘉定世界外国语学校：正在投入使用

惠亚路中学：即将交付，明年投入使用的概率很大

嘉好路小学：较快明年6月建成

（备注学区仅供参考，项目不承诺学区，具体以政府划分为准，惠亚路中学、嘉好路小学相关信息来源：南翔生活）

商业方面：六大商圈 约78万方CB

印象城商圈：上海单体量较大的商业综合体

山姆会员店：目前正在建设中，距离项目约1.3km

南翔老街、五彩城商圈、中冶祥腾商圈、太茂商业广场

（上文提及商业距离项目均5km范围之内，关于山姆会员店在建信息来源于上海市嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元控制性详细规划（修编））

本次即将入市的新产品分布在项目的1#-8#，19#、21#、25#和27#，主要以南地块为主，新品户型有三类，排名前列类为建筑面积约95㎡的墅质洋房，三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透；第二类为建筑面积约140㎡-150㎡的叠拼，是市面上少有的三开间朝南产品；第三类为建筑面积约164㎡的联排别墅，可以说是人生进阶之选。

（柏悦翔湾项目鸟瞰图）

在一期产品如此耀眼的情况下，针对即将入市的二期新品，柏悦翔湾又做了迭代升级，以下三大亮点，让其越加的出彩！

PART | 壹

低密之境 上海少有墅区品质

排名前列大亮点即是项目为容积率仅1.2的低密墅质产品。

1.2的容积率在南翔甚至是上海都格外出众，从上海土地市场获悉，分布于南翔、菊园、嘉定工业区、外冈、华亭等街镇的5宗地块正在进行出让前的推介。如果不出意外，会在今年上海的三批次供地！其中不难发现，这5宗地块容积率均为1.4及以上，其中与项目同位于南翔云翔板块的南翔镇JDC2-0201单元14-02和14-03地块，容积率分别为1.5和2.2。

（图片来源：南翔生活网）

同样是1.2容积率地块，7月25日，上海城投以约276亿元拍得长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块，房地联动价为约16.3万元，安居客点评：少有位置+1.2低容积率，为此次房地联动价较高的地块，也是集中供地以来的较高，稀缺性不言而喻。

反观柏悦翔湾，项目位于南翔未来重点发展的云翔板块，稀缺性更加不言而喻。

项目由于容积率仅1.2，所以也给足了园林景观打造的空间，春晓会客厅、夏日冥想花园、秋分色彩庭院、暖冬水庭院四大主题景观，让您在小区内便能感受秘境生态生活，优享居家及度假的休闲感以及品质感。

（项目园林景观效果图）

上海少有低密墅质产品，外加优越的园林景观，柏悦翔湾无论是稀缺性还是品质感，真的是只有少数人才能拥有的优质产品！

PART | 贰

超低能耗 绿色生态栖居新品

第二大亮点为项目南地块部分住宅为超低能耗产品！

试想一下，即使外面雾霾天，家里也无需开启空气净化器；即使没有空调，屋内依旧四季温度适宜；甚至是不必消耗电力，也能使用生活热水，是一种怎样的体验？

在不使用能耗设备的情况下，享受恒温、恒湿、恒氧的居住环境，这便是超低能耗建筑所带来的绿色、宜居的居住体验。

（柏悦翔湾园林实景图）

探索绿色建造解决方案的过程中，柏悦翔湾迈出坚实且稳健的步伐。2022年1月，碧桂园柏悦翔湾南地块1#-3#、5#-8# 共7幢商品房住宅获上海市住房和城乡建设管理委员会认定，符合超低能耗建筑要求。

据柏悦翔湾项目设计工程师刘亚东介绍：“超低能耗建筑的核心理念，是以降低建筑能源需求为导向，通过提升建筑本体性能，抑制建筑的用能水平，从而尽可能地减少对机械采暖和制冷设备的依赖，以及对化石能源的依赖。

（柏悦翔湾项目园林实景图）

作为碧桂园在上海尝试的排名前列超低能耗住宅项目，柏悦翔湾将从主动节能、被动节能、可再生能源的利用三个方面实现更低能耗、更高舒适性。

例如，建筑外墙采用“外保温一体化+内保温组合系统”就像给房子穿上了厚厚的棉袄；窗户采用的三层双中空玻璃，隔热防寒作用性能显著提升。此外，通过在室内外设置隔汽膜和透气膜，搭配无热桥设计，从而较大限度减少热量丧失。

（超低能耗建筑结构性能示意图）

可以说超低能耗住宅既是当前倡导绿色生活下的产物，也是符合市场需求的产品，在两个重要层面满足了客户新的居住需求：更好的居住品质、更低的能耗开支。未来将会有更多的人住进既舒适又节能的高品质住宅。

PART | 叁

智能建造 现代科技赋能加持

二期产品的第三个亮点即是项目南地块拟投入建筑机器人进行施工建造！

科技创新赋能产业发展，建筑业作为能耗大户，在建设和运营两方面碳排放量均居高不下，嘉定区南翔镇的柏悦翔湾，就是践行绿色发展理念的美好例证。

（混凝土修整类机器人示意图）

据悉，柏悦翔湾的南地块后续拟投入使用碧桂园自主研发的博智林建筑机器人，具体包含：测量机器人、室内喷涂机器人、混凝土内墙面打磨机器人、建筑清扫机器人和地坪漆敷机器人等，以提升项目全生命周期数字化、信息化程度，提高工程质量、安全水平、劳动生产率，并达到更高的环保素质。

（混凝土内墙面打磨机器人作业示意图）

在科技现代化的时代，一家企业若想持续不断进步，离不开科学技术力量的支撑与赋能，而在柏悦翔湾项目中，科技的运用在提升施工安全和工程质量、提高工效、减少污染等方面都将取得的明显成效。

1.2低容积率，在整个上海都是少有的低密墅区，叠拼体验空间获现场参观客户一致好评，二期新品中，南地块又是超低能耗的绿色生态产品，有望再加上现代智能科技建造的加持，柏悦翔湾现已蓄势待发，欢迎各位品鉴参观！

开发商：上海绣申房地产开发有限公司，备案名：南翔秀城柏悦翔湾；预售证号：嘉定房管（2022）预字0000116号；本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2022年8月13日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准；本宣传资料对交通规划设置、学校教育、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。