重磅!外环内32万方地块转让!住宅占比86%!无自持等限制要求!

原标题：重磅！外环内32万方地块转让！住宅占比86%！无自持等限制要求！

这是一块正在转让中的地块

上海中外环间

地铁直线距离200米

建筑面积超过32万平方米

住宅比例占86%

没有严格限制条件的地块

在哪里？

在哪里？

在哪里？

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宗地位置

地块为天安豪园后续地块，天安豪园一期为动迁配套房，地块居民大部分都迁至一期。外环线以东，靠近漕宝路，南面是宏明雅舍住宅区，北侧有自然河道。

地块位于七宝板块和金虹桥板块的中间，北面是吴中路商圈。

区域内有9、10、12、15（在建中）多条地铁，但9号线星中路站离地块最近，直线距离200米左右。

宗地指标

建设用地面积：195000平方米

综合容积率1.9

总建筑面积：326200平方米

住宅建筑面积：281200 平方米 （占总量86%）

商业建筑面积45000平方米

住宅限高48米，13 层

绿化35%

地块限制：无出让限制条件要求

（比如时下比较流行的中小套配比、自持租赁比例等，在此地块均无）

宗地现状

地块规模大，目前比较杂乱

建筑垃圾满地，还未平整

地块现场还有几栋私宅没有拆掉

还有人在此居住

现场小喇叭不停在广播

6月底前要求签约工作基本完成

▼地块向南视野：宏明雅舍住宅区▼

▼地块向东南视野：天安豪园▼

▼地块向东侧视野：上海市公共事业学校▼

☀部分图片来源易居克而瑞

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