15.5w/平,2000万豪宅挂牌44天成交,上海楼市让我目瞪口呆!

来源：一房一万（Focusdis）

案例房源分布情况

先来看一下本期主打的高端楼盘

黄浦淮海中路

翠湖天地嘉苑（2017/11/11签约）

点评：

1、价格：房源成交价在挂牌房源中处于高位

2、区位：房源南侧靠近马路和地铁站，环境嘈杂；32楼的16楼，楼层一般

3、户型：房源南北通风差，厅朝南、主卧、次卧均朝南，朝南面广，是2房中比较好的户型

户型图：

再来看看本期的其他案例

一、竣工时间在2000年以后的房源案例

新静安大宁

慧芝湖花园（2017/11/11签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于低位

2、区位：房源靠近社区出口，出行方便；北侧紧邻健身房，东南侧可见小区中心花园，居住环境较好；31楼的12楼，楼层一般，南侧视野受遮挡

3、户型：房源南北不通风，客厅朝南，2房朝南，朝南面广，采光条件好，是小区2房中比较好的户型。

户型图：

静安江宁路

静安河滨花园（2017/11/6签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于低位

2、区位：房源东侧靠近西苏州河；西侧直面社区景观；22楼的17楼，楼层高视野佳

3、户型：房源南北直通，双阳台，3房朝南，1房朝北，朝南面广，采光好，是小区中比较好的户型。

户型图：

宝山大华

铂金华府（2017/11/12签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在90平以下的挂牌房源中处于低位

2、区位：房源靠近社区北门，进出方便；北侧靠近马路和沿街商业，环境较吵闹；13楼的7楼，楼层一般

3、户型：房源南北通风，客厅西侧有窗、南侧有阳台，采光条件好，1房朝南、1房朝北，是小区2房中比较一般的户型。

户型图：

闵行七宝

东方花园（三期）（2017/11/9签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于低位

2、区位：房源西侧为友谊村城市界面比较老旧；13楼的8楼，楼层一般

3、户型：房源南北通风，双阳台，1房朝南，2房朝北，是小区中比较好的户型。

户型图：

嘉定北部

天居玲珑湾（2017/11/8签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于低位

2、区位：房源北侧靠近河流和小区绿化，环境好；11楼的7楼，南侧视野受遮挡

3、户型：房源南北不通风，客厅朝南，双卧室朝南，采光好，是小区2房比较普遍的户型。

户型图：

松江新城

绿地诺丁山（2017/11/8签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于低位

2、区位：房源位于小区较内侧，环境比较静谧；11楼的7楼，视野受遮挡

3、户型：房源南北通风，客厅朝南不带阳台，主卧朝南，厨房内侧带阳台，是小区2房比较普遍的户型。

户型图：

浦东陆家嘴

盛大金磐（2017/11/11签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

2、区位：房源位于小区较内侧，直面社区景观；43楼的11楼，楼层一般，视野不开阔

3、户型：房源为带大圆弧观景台的边套户型，南、北、西三面采光，2卧室套房朝南，1卧室带飘窗朝西，是小区中较好的户型。

户型图：

浦东川沙

和憬家园（2017/11/12签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

2、区位：房源南侧靠近马路，相对较吵闹；14楼的11楼，楼层高，视野开阔

3、户型：房源南北通风，客厅阳台、次卧朝西、主卧朝南，是小区中比较差的户型

户型图：

浦东临港新城

蓝色城邦（2017/11/12签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

2、区位：房源可见社区中心景观，环境好；11楼的8楼，视野较开阔

3、户型：房源南北通风，客厅阳台朝南，双卧室朝南，采光好，是小区2房比较普遍的户型

户型图：

二、竣工时间在2000年以前的房源案例

虹口凉城

新南小区（2017/11/11签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

2、区位：房源东侧靠近马路，相对较吵闹；6楼的顶楼，楼层较差

3、户型：房源南北通风差，卧室朝南带阳台，采光还不错，是小区挂牌稀有的小面积户型

户型图：

徐汇田林

田林十四村（2017/11/11签约）

点评：

1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

2、区位：房源南侧靠近马路和沿街商业，相对较吵闹；6楼的3楼，楼层较好

3、户型：房源南北通风，卧室朝南带阳台，厨房宽敞，是小区中挂牌比较普遍的小面积1室户

户型图：

附录：上述案例明细