传世东郊 一墅藏江山

合生东郊别墅 以传世建筑彰显土地价值

鼎级墅区 演绎全球资本门户的人居之道

上海东郊板块，历来是浦东高端居住核心区域。凭借大量资本注入及国家政策支持，区域内独栋别墅林立、环境优美。周边陆家嘴金融中心、张江高科技术园区、金桥出口加工区聚集，随着中国大陆境内排名前列自由贸易区的建成、迪士尼的开业，大批高端职业人群流向周边高端居住板块，东郊新一代国际社区借助于全新契机迅速崛起。商界政要、社会名流聚首于此，成就高贵气场的名流专属地域。一块代表中国先进全球的资本门户已现。

合生东郊别墅，傲踞东郊鼎级望族领地。正邻东郊国宾馆。洞悉国际生活精髓，以匠心造物之姿，精筑约235亩纯独栋别墅区。为指点江山的领袖阶层，敬献一处镌刻荣耀的传世之所。

三大国际社区环伺 荟萃高级菁华配套

珍稀的地脉资源，不仅吸引了东郊国际住区的诞生，更催熟了周边奢华生活配套的完善。碧云、联洋、花木三大社区精华资源环伺，张江高级开发区、德国国家中心近在咫尺。复旦、上海外国语学院、中欧商学院等教育资源星罗棋布周边；上海国际博览中心、曙光医院、东方艺术中心、国际名校及其研究机构等成熟配套拨地而起；上海市区内少有的世界锦标赛级高尔夫球场——汤臣高尔夫近在咫尺。无论是购物休闲还是商务社交，都有高端配套一应所需。

以琢玉之心精确雕琢，传世豪宅容纳人居梦想

源自澳洲进口砂岩，建筑表情历久弥新

合生东郊别墅建筑立面浓缩了意大利经典建筑历史文化的精髓，华丽的穹顶、浮雕、飘檐，细致磨砺建筑杰作，高贵而奢华。源自澳洲进口砂岩，将独栋别墅的厚重典雅的沉稳气息优质呈现。

景观组团布局，内外联动移步异景

精心布局核心景观轴，各组团均以绿化脉络相连，休闲广场、林荫步道、层叠水景布局其中，繁景四季不同。建筑围合私家院落，营建友善邻里空间，户户均享受私家花园，庭院深深深几许之意跃然呈现。

双首层入户，缔造优质回家礼仪

合生东郊别墅大手笔堆坡造景，营造阳光双首层，挑高全明地下空间，将景观延至地下室内，双重回家礼遇。超大阳光地下室收藏品位，收藏好心情，收藏人生的每一个美好瞬间。或琴房，或书房，或画室，或健身房，任时光在不知不觉中流逝，任生命在奢侈中更加充盈。

下沉式花园，私人客厅的再次延续

三重庭院设计，户均占地2-3亩，私家花园，鱼池、私家泳池怡然潜藏于内。大家风范延续的同时，私家客厅亦被延展其中。借对称布置的花坛、古典式绿化铺地、典雅精致的雕塑将别墅主景观空间囊括为一。至此，景因人为、宅因人造的空间理想已然兑现。

私家电梯，独栋的专权空间

私属是一种尊崇，尊崇则体现在一切细节。合生东郊别墅配备室内私家电梯，以独属财富阶层的建筑专权，匹配独栋别墅的气度，以成功特有的占有、崇尚品位的高尚，凌驾其他建筑形式之上。

超2万平米东郊会所拓展享乐版图

合生东郊别墅正邻东郊国宾馆，馆内设有2万平米的东郊克拉克海奇会所，拥有着上海面积较大、设施较新、运动项目最全的五星级宾馆运动健身场所。成为合生东郊别墅项目业主，即可享价值30万的东郊国宾馆终身制会员卡，与国内外政要、名流零距离接触。多数人一生难以企及的贵宾场所，在此触手可及。

合生东郊别墅凭借低容积率、成熟生活配套、建筑规格和用料的精心雕琢，以及自然景观的得天独厚加上城市地理位置的优越性，一直是上海市区大尺度豪宅领军项目。即使在豪宅鼎立的东郊国宾界内，合生东郊别墅依旧以其独特优势傲视群雄。无可复制的传奇居所，静待世家鉴赏封藏。

壹

上海三大先进别墅区 东郊登顶

90年代，

上海西郊成为首批涉外商务区，

境内外高端人士竞相居住，

西郊成为上海当时最贵的豪宅别墅聚集区，

然而随着多年的开发，新建物业已然售空，

目前在售多为二手物业。

2004年，佘山别墅区横空出世，

虽然距离市区40KM，

但依托佘山自然资源，

仍成为上海最贵的度假型别墅区。

而在今天，

东郊别墅区依托东郊国宾馆，

紧靠内环地段优势，

以及神秘尊贵的气势，

成为了上海最先进别墅豪宅的象征。

贰

上海最纯粹的高端别墅区，

套均总价不低于1亿

1995年开业的东郊宾馆，

成为东郊别墅区的蝶变起点，

之后，汤臣高尔夫、华洲君庭、东郊一号、

东郊花园、合生东郊别墅等，

先进别墅相继于此落成，

套均总价过亿，甚至较高达4亿的别墅，

一次次的刷新了上海房价的天花板。

▲东郊壹号

▲汤臣高尔夫

▲东郊花园

▲合生东郊别墅

叁

少有内环旁的纯别墅区

而在上海，

或许只有东郊板块才能称为先进别墅聚集地，

相对于西郊别墅无房可售、佘山的远离市区，

东郊别墅区优势显而易见，

不仅紧邻内环，步行5分钟就能找到商业点，

车行5分钟即可达到碧云社区，

10分钟到联洋商圈，15分钟达陆家嘴。

▲东郊中心商业街，2016年已开业

肆

上海内中环间几个较大的绿地聚集于此

绿化面积近12KM ²

≈10个世纪公园

≈1600个足球场

是上海内中环间较大的绿地聚集区

▲世纪公园占地1.4平方千米

▲汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米

▲东郊国宾馆占地0.8平方千米

▲张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米

伍

正因如此，

这里才会得到正如马云、叶立培、周庆志

刘益谦、刘永好、陈天桥、马明哲……

各位大佬们的青睐！

陆

所以，如果你有一个亿想要购买或投资房产

受限购影响不可能购买多套住宅，

又不想买别人住过的二手房，

并且想呼吸上海较好的空气，

同时还能享受最为便捷的城市交通，

最繁华的城市生活，

东郊别墅区是你较好的选择，

也是少有的选择。

柒

既然选择了东郊板块，

那就来合生东郊别墅看看

项目位于东郊板块核心区，

紫竹路/翠柏路交界处，

小区容积率仅0.25，

户型从700多平到1100平不等，

均为地上2层，地下1层，且全部为现楼。

户均占地达2-3亩，私家花园1000平以上

独创的双首层设计

通过堆坡等手段使得地下室变首层

并直接和花园连接

8米挑高设计，定制奢适生活排场

意大利文艺复兴建筑风格，澳洲砂岩雕琢