全国18座热点城市房价,这才是11月份真正的房

前言：

每月初，知筑社将发布热点城市房价地图，包括：北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、成都、重庆、南京、厦门、武汉、郑州、苏州、合肥、福州、青岛、宁波、长沙。

注：因为统计口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，国家统计局十几天后会发布的 10 月份房价涨幅应该会更低一些，所以，数据仅供参。

先来看一下18个城市11月楼市均价及涨跌幅：

说明：

1、请注意：本文均价特指新建商品住宅的成交均价,

2、本文中数据根据「中国房价行情网」发布的数据整理，特此鸣谢。

3、本文中数据为当月新建商品住宅的成交均价，不代表过去不代表将来，仅代表当下。

4、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价，但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘，区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内，单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格。

5、本文中部分城市的新区由于没有行政规划，且没有独立数据，数据则呈现在主城内。

下面我们来详细了解18城区域均价，（百分比数值为环比涨跌幅）：

┃北京：58401元/㎡，较上月上涨2.84%

均价较上月各区域以升为主，整体以稳为主。

┃上海：62911元/㎡，较上月涨幅1.93%

外环外均价呈上涨态势，中心区域趋于稳定。

┃广州：30489元/㎡，较上月涨幅0.39%

本月核心区均价微涨，整体上涨压力较大。

┃深圳：63117元/㎡，均价较上月下跌2.89%

本月新推盘房源将整体备案价降低，核心区均价维持稳定。

┃杭州：24194元/㎡，均价较上月上涨1.14%

本月整体均价微涨，较上月涨幅收窄。

┃南京：23880元/㎡，均价较上月上涨0.29%

本月整体均价微涨，总体上涨压力较大。

┃天津：20280元/㎡，均价较上月微涨0.52%

本月外围区域上涨明显，中心城区保持稳定，总体微涨。

┃宁波：15574元/㎡，均价较上月微跌0.50%

本月外围区域上涨明显，总体稳定。

┃苏州：18510元/㎡，均价较上月微涨1.08%

本月较上月涨幅拉大，总体稳定。

┃福州：19181元/㎡，均价较上月微涨0.41%

本月整体趋于稳定，涨幅收窄。

┃武汉：14855元/㎡，均价较上月上涨3.09%

本月整体呈上涨趋势，上涨压力较大。

┃重庆：10572元/㎡，均价较上月微跌0.18%

本月整体呈微跌趋势，总体保持稳定。

┃成都：10033元/㎡，均价较上月微涨2.61%

本月整体呈上涨趋势，总体上涨压力较大。

┃青岛：14293元/㎡，均价较上月微涨0.20%

本月呈上涨趋势，总体稳定。

┃合肥：13368元/㎡，均价较上月微涨0.18%

总体稳定，推盘量增加，备案量较少。

┃厦门：37416元/㎡，均价较上月上涨3.72%

均价呈稳定态势，涨幅增大，总体稳定。

┃郑州：13124元/㎡，均价较上月上涨2.06%

均价呈上涨态势，外围上涨压力较大。

┃长沙：9654元/㎡，均价较上月上3.69%

均价上涨幅度较大，总体承压较大。