重磅!一线城市“买房送户口”!上海会跟进吗?

8月6日，广州市花都区出台新政！打响了一线城市“买房送户口”第一枪！这次新政除了常规的房票制度，以及以旧换新之外，又有创新！花都区买房即可送人才绿卡，文件上还特别说明，这就是“准户口”的待遇！

这意味着买房送户口，一线城市开始正式落地了！

那么，什么“准户口”待遇？

这张人才绿卡的功能基本上同等于户口，凭卡可以读公办幼儿园、小学、中学，享受花都户籍待遇。其实花都早就取消限购了，现在花都又告诉全国人民，只要来买新房，孩子直接广州读公办。

虽然不是户口，但拿到绿卡后，后续想要落户难度也不大了。

针对这件事，小编认为送户口只是个前菜而已，未来的两年救市的政策纷纷来袭，各大一线城市买房就能送户口，或者是购买制定区域商品房，落户更加容易的时代马上就会到来。

接下来，上海户口是否将出现松动？

人人都会说上海会不会跟进，但我认为一定会跟！但仅限郊区！

因为广州花都区，其实就类似像上海的青浦区、嘉定区以及奉贤区等等郊区。既然广州郊区都放开户籍政策，上海的五大新城为什么不呢？

上海的五大新城，尤其是临港，如今正缺乏人口导入，光靠放松限购，实在难以达到目标。为什么这么说呢？

在上海2035规划总规中，提到五大新城规划现状常住人口为228万（规划时间为2017年），到2035年增加至385万人左右。距离2025年365万人口有110万的差距，各个新城5年的人口增长目标在10-40万不等。

面对这么大人口导入压力，本地人的生育率是否可以满足人口需求呢？

根据上海卫健委公布了上海生育率的数据，上海从前两年的0.7下降到0.6，部分核心区域的生育率已经下降到0.5以下，在五大新城需求人才这么大压力下，生育率却在逐年降低。

2023年的时候，上海幼儿入学的人数大概133500人左右，比2022年下降了20%，2024年的时候幼儿入园人数已经下降到11万，在2023年的基础上又下降了17个百分点，这也就意味着未来上海的人口增长，仅靠内生的人口增长是不足的，需要外部人口的导入。引入外部人口要么放松限购，要目松动户籍政策。

大胆的猜想，在五大新城试运行“买房落户”很有可能成为现实。

毕竟历史也不是头一回了，早在1994年到2002年之间的8年，就执行过蓝印户口制度，一共吸纳了4.2万人获得上海户口。开启了持续20余年的房地产黄金期。包括两千年初的时候，深圳当时也推出了蓝印户口，也是买房即可申请，一些有钱的老板们都会选择去买指定的商品房，拿到蓝印户口让小孩去读公立小学。

未来一线城市为了引进人才一定会出台更加宽松的落户政策。

所有的一线城市非核心区域有钱就能随便买将是大趋势。这将对二线城市的核心区是个巨大打击，如果上海放开限购整个长三角的富余家庭都会面临一个问题：假如手里有几百万的资金是买在长三家的核心区还是买在上海的远郊？如果买在上海远郊可以享受准户口政策，享受上海的医疗和教育资源，相信一定会毫不犹豫选择上海。

进入8月份后，之前的527政策也基本消化得差不多了，市场开始降温，后续楼市的金九银十，一线城市很可能会开启新一轮救市潮，各种政策也会纷纷到来，具体楼市政策力度有多大，我们一起拭目以待！

来源：三DO优盘