本周楼市重要节点 | 临港总价161万起火爆3房正在认筹中

本周（12月16日-12月22日）共有10盘认筹，分别是凯利海华府、金隅金成府、森兰壹公馆、绿城上海诚园、保利玲玥公馆、万科金域澜湾•鹭语墅、保利云上、四季都会、和欣国际花园、锦绣里。

共有7盘开盘，分别是万科青藤公园、中建朗阅府、世纪江湾、海玥瑄邸、古北金鹰府、复地雅园、瑞虹新城天悦郡庭。

认筹项目

01

凯利海华府

所属板块：浦东北蔡

认筹时间：12月9日—12月16日

认筹金额：188万

房源套数：1116套

所推户型：46-247㎡1-4房

开盘价格：8.4万/㎡

项目卖点：川杨河畔/面积段选择多/生活便利/双轨交汇

02

金隅金成府

所属板块：嘉定徐行

认筹时间：12月9日—12月16日

认筹金额：50万

房源套数：364套

所推户型：91-123㎡3-4房

开盘价格：3.4万/㎡，总价269万起

项目卖点：天然河道贯穿社区/户型佳/生活配套齐全/装修标准升级

03

森兰壹公馆

所属板块：浦东外高桥

认筹时间：12月14日-12月20日

认筹金额：145万元

认筹地点：浦东启帆路461号

房源套数：144套

所推户型：88-127㎡2-3房

开盘价格：6万/㎡

项目卖点：区位好价格低/对口六师附小/商业一街之隔

04

绿城上海诚园

所属板块：奉贤临港蓝湾

认筹时间：12月14日上午9:30-12月20日中午12:00

认筹金额：5万元

认筹地点：奉贤区云樱路199弄临港诚园生活体验中心

房源套数：377套

所推户型：约75-115㎡高层

开盘价格：2.06万/㎡

项目卖点：规划利好/交通便捷/优质学校在旁/休闲配套齐全

05

保利玲玥公馆

所属板块：奉贤临港蓝湾

认筹时间：12月14日-12月20日

认筹金额：2万元

认筹地点：临港蓝湾石槐路恬桃路交汇处保利玲玥公馆体验中心

房源套数：228套

所推户型：约75-115㎡高层

开盘价格：21037元/㎡，总价161万起

开盘时间：预计2020年1月2日

项目卖点：低总价/国际社区/生态环境优/户型佳

06

万科金域澜湾•鹭语墅

所属板块：浦东临港

认筹时间：12月14日-12月20日

认筹金额：50万

房源套数：244套

所推户型：90-125-135㎡ 叠墅

预计价格：均价约3.5万/㎡，总价约300-370万

项目卖点：万科品牌/前后花园/独立入户/配备阁楼露台

07

保利云上

所属板块：嘉定江桥

认筹时间：12月17日9时-12月23日12时

认筹金额：20万

房源套数：263套

所推户型：83-126㎡

开盘价格：53890元/㎡

项目卖点：虹桥规划拓展区/距14号线约500米/1.8容积率

08

四季都会

所属板块：宝山杨行

认筹时间：12月17日-12月23日

认筹金额：100万

房源套数：130套

所推户型：110-130㎡叠墅

预计价格：均价5万/㎡

项目卖点：天然河道+规划公园/距1号线约300米/约90万方生活联合体

09

和欣国际花园

所属板块：宝山共康

认筹时间：12月18日09：00-12月24日17：00

认筹金额：120万

认筹地点：宝山区南蕴藻路9号（共康智选假日酒店）1楼东侧 和欣国际花园（四期）营销中心

房源套数：246套

所推户型：101-163㎡3房

预计价格：5.6万/㎡

项目卖点：高端居住氛围/距1号线旁/学校环绕/一手二手房价倒挂

10

锦绣里

所属板块：普陀长寿路板块

认筹时间：12月20开启

认筹金额：待定

房源套数：392套

所推户型：103-168㎡2-3房

预计价格：10.5万/㎡

项目卖点：内环内/苏河畔/13号线350米/享上海核心商圈配套

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开盘项目

01

万科青藤公园

所属板块：闵行吴泾

房源套数：360套

所推户型：76-101㎡2-3房

开盘价格：均价4.6万/㎡

开盘时间：12月16日

项目卖点：紧邻规划地铁/美式公园/配套齐全/规划学校环绕

02

中建朗阅府

所属板块：浦东张江

房源套数：298套

所推户型：100m²3房-125m²4房高层，90m²3房的洋房、170-190m²的叠墅

开盘价格：69880元/㎡

开盘时间：12月19日

项目卖点：张江稀缺新盘/高端产品系/规划学校/升值潜力

03

世纪江湾

所属板块：杨浦新江湾城

房源套数：57套

所推户型：建面约170平联排

主力总价：12.45万/㎡，总价1860-2500万/套

开盘时间：12月19日

项目卖点：复旦二附学区+多所重点中小学/双轨交/中环稀缺联排/地标级商业

04

海玥瑄邸

所属板块：浦东宣桥

房源套数：402套

所推户型：81-99㎡2-3房

总价范围：256-364万

开盘时间：12月20日

项目卖点：轨交16号线旁/成熟配套/名企盘/生态环境佳

05

古北金鹰府 

所属板块：闵行金虹桥

房源套数：80套

所推户型：133-155㎡3-4房

开盘价格：7.3万/㎡

开盘时间：12月20日

项目卖点：古北国际社区/稀缺房源/私密性好/宜居性高

06

复地雅园

所属板块：黄浦豫园

房源套数：93套

所推户型：108-179㎡2-4房

开盘均价：122621元/㎡

开盘时间：12月21日

项目卖点：豫园城隍庙旁/黄浦低门槛/全面优质配套/3轨交汇

07

瑞虹新城天悦郡庭

所属板块：虹口北外滩

房源套数：667套

所推户型：95-272㎡2-4房

开盘价格：10.78万/㎡

开盘时间：12月22日

项目卖点：4/8/10/12/19五轨环绕/配套齐全/大栋距/户型升级

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