上海龙光天曜已取证,8.4开启认购!临港综合体红盘热望再启!

想必不少人还记得龙光天曜首开时的盛况，468套房源当天清盘，而后一周左右加推，火爆势头依然难挡！这个综合体上盖的超级红盘，一直牵引着临港购房者的神经，而现在，龙光天曜已经正式取证！预计8月4日启动认购！

在临港三批次的新房中，龙光天曜显然属于特别“能打”的类型，板块的醇熟度、双轨交的预期、自带综合体、品质墅区、超级产品力……众多高价值人居标签的加持，成为龙光天曜持续圈粉的底层密码！而这次，龙光天曜还带来了一个超级惊喜，项目均价约32830元/㎡，其中高层均价仅约31138元/㎡，无疑是献给临港购房者的彩蛋！

01 | 壹

备受期待的大城生活！看得见的性价比！

众所周知，综合体项目往往都是片区价值的天花板，实实在在的繁华配套与便捷生活，赋予TA更大的居住优势，同时大型综合体商业拥有巨大的中芯能量裂变效应，其所辐射区域的地段价值和人居价值都在不断提升，对于房价的影响是显而易见的。

龙光蓝鲸世界示意图

生活的精彩，在于触手可得的快乐。

纵观临港，核心区在售的综合体住宅项目仅龙光天曜一家，约13万方龙光蓝鲸世界，也是临港在建规模较大的纯商业体，巨无霸体量与前沿业态，带来更潮流、更时尚、更有趣的生活氛围，购物休闲、商务会客、电影娱乐、亲子游玩……都能在家门口一站式满足！

龙光蓝鲸世界示意图

而即将加推的龙光天曜，更是临港独一份的性价比！，约85-117㎡高层产品，均价仅约31138元/㎡！较低242万入手95㎡三房（冬霖悦庭16#102室），相比周边普通住宅项目要低2000元/㎡左右，这意味着100平就能省下20万，而且龙光天曜还是核心区难得一见的品质墅区！哪怕不考虑综合体与墅区的生活优势，光是未来价值的加持，这样的性价比，也值回票价了！

02 | 贰

醇熟配套+轨交预期，102片区配套有多香？

除了自带超级巨无霸商业龙光蓝鲸世界，龙光天曜所在的102商住教示范区，也是以生活氛围醇熟而著称，相比103、105片区的“概念性”规划，触手可及的醇熟资源，堪称临港配套天花板！

港城新天地实景图

在港城新天地、百联生活中心、碧云商业街等大家耳熟能详的商业之外，还有约13万方龙光蓝鲸世界、星光汇、水华路家居城等商业在建，总商业规模超23万方；此外，这里汇集着包含建平、明珠小学、上海中学在内的21所名校，文教资源傲视浦东！

教育资源示意图

近日，102片区轨交也迎来好消息！上海交通报道中的市域铁规划图，解开了南枫线在滴水湖核心区内走向的悬念：经泥城，滴水湖核心区102片区申港大道，连接16号线滴水湖站和两港快线开放区站！官媒报道中引用的沪苏嘉城际铁路线路图，也明确了市域南枫线在临港新片区主城区的站点。

根据预测，申港大道的站点大概率是《临港新片区地下空间规划设计导则（试行）（纲要版）》提及的水华路地下空间开发节点，更值得期待的是，两港快线二期大概率在此并线！如果预测成真，对于102片区，尤其对龙光天曜来说是巨大利好！

（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考）

03 | 叁

三批次核心区“独苗”叠墅，3.3也有机会！

受制于临港土地转让的容积率与小户型占比限制，临港的墅区项目非常之少，核心区的叠墅更是一席难求！只有大体量的项目，才有可能进行叠墅产品规划，而且龙光天曜的墅区生活打造，与市面上其他项目也有所不同。

龙光地块鸟瞰示意图

一方面依托天然河道规划的“一轴六景”滨水园林，植物同纬度采购，以高绿化率营造四季有景的景观氛围，户外会客厅、阳光草坪、环形跑道、童梦乐园等社区配套应有尽有；另一方面，低碳环保建筑、10大智慧安防系统、3S智慧居家体系等前沿配置，都是市场的标杆水准。

近日，2022第十二届中国房地产品牌发展大会上，龙光天曜荣膺“2022中国房地产绿色低碳品牌项目”，来自业界的殊荣，也是龙光天曜品质的有力印证。

龙光天曜示范区实景图

值得期待的是，此前被3.1包揽的叠墅产品，这次3.3或许也有机会！多项目密集开盘之后，临港3.1人才消耗速度较快，同时因多盘入市人才分流现象明显，各项目3.1占比都不高，尤其对于3.3客户来说，这无疑是入手核心区叠墅的难得时机！

当“选择配套区、不选概念区”成为多数人的置业共识，102醇熟板块之上，自带综合体的龙光天曜可谓生而高光，性价比超高的高层、核心区难得的叠墅，你会选择哪个呢？

04 | 肆

产品面积段丰富，适合多类型客户选择！

据悉，龙光天曜三批次即将推售的大户型产品占比超40%，从85-133㎡的户型产品丰富，为置业者提供了更多样的选择；约117-133㎡叠墅产品面积适中，兼顾总价控制和生活改善，同时也是三批次核心区的“独苗”！

高层产品涵盖建面约85㎡、95㎡、105㎡、117㎡四种户型，哪怕是最小的建面约85㎡户型也是三房起步，功能性满分，上车总价段仅约240-268万（2楼起）！这样的价格，对于刚需朋友们来说是非常友好了！

建面约95㎡三房，除了在尺度上进行了升级之外，采用了双卫的配置，生活的私密性更好，同时空间方正，空间利用率高，全卧室配备大飘窗，实现了更高的空间附赠。更令人心动的是，总价仅约243万/套起，性价比真香！

百平以上的产品，本批次龙光天曜高层有两个户型，建面约105㎡三房和建面约117㎡四房，都是三开间朝南的格局，一体式餐客厅、双干湿分离卫浴、全明厨卫、U型厨房、主卧大套房带衣帽间、飘窗，产品力面面俱到，适合改善生活的家庭选择。

从实景样板间的呈现，也可以看见龙光天曜满满的品质感！

建面约117㎡样板间实拍图

在临港，既能享受当下的醇熟配套，又能拥抱未来综合体之上的繁华生活，这样的项目难得一见！仅约240万起的上车总价，性价比也是独一份的！你心动了吗？

龙光天曜已取证，预计8月4日启动认购！无论你是想抢叠墅，还是想给自己挑个好产品、好楼层，大家都要抓紧机会了！

临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！TOP级墅区红盘！

龙光天曜认购盛启，3.3把握机会！

建面约85-117㎡阔景高层 建面约117-133㎡奢适叠墅，手慢无！

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意较新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意较新资料。18强数据来源于亿翰智库，发布于2021年9月中国房地产业战略峰会。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2022年8月。