预计四季度入市,保利滨江天珺主力建面约99㎡3房,联动价12.3万/㎡

徐汇滨江保利西岸项目「保利滨江天珺」，建面约99-300㎡公寓，联动价12.3万/㎡，预计四季度入市。

2022年9月，上海第三批次土拍中，保利&西岸开发以360140万元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，地块出让面积19728. 6㎡，容积率2.5，溢价率9.13%，成交楼板价73019元/㎡，房地联动价123000元/㎡。

项目地块东至188S-B5地块，南至188S-B4地块，西至天钥桥南路，北至规划绿化。

根据公示，项目将拟建7幢最高为26层的高层，其中位于地块西北角的5-3#楼为保障房，而东南角的7#楼为租赁住宅，其余5幢高层均为可售住宅，项目总户数为474户（含租赁和保障房），其中454套为中小套户型。地块高层住宅之间，南北向楼间距最小为30.38米，最大为48.28米。未来在项目西侧的天钥桥南路设置主要出入口。

具体指标如下：