徐汇滨江持续火爆,刚出“地王”、又有顶流红盘开启认购!

上周，徐汇滨江13.1万/㎡的单价“地王”横空出世，让这个板块在楼市彻底火了。

其实一直以来，徐汇滨江都是高净值人群竞相追逐的城市核心区域。

2023年，上海楼市4个入围分破百的项目中，有2个在徐汇滨江！云锦东方：118.32；百汇园三期：106.64。

2024年徐汇滨江延续火热行情，年初保利滨江天珺、汇元玺、启元先后热销；6月，中海领邸·玖序首开232套房源，最终吸引632组客户认购，50分的入围分数不算高，但开盘当天不到90分钟便实现清盘，销售金额达66.38亿元！

中海领邸·玖序首开日光

曾经错过中海领邸的购房者们注意了！中海领邸·玖序二期明日开启认购！加推3号楼120套建面约185-186㎡精装大平层，均价约142093元/㎡！

认购时间

8月15日-8月19日

认购金额

个人263万；企业526万

社保系数

0.24分/月

开盘时间

预计2024年8月29日

中海领邸·玖序之后，今年徐汇滨江还有哪些项目有望入市！一起来看看！

中海领邸·玖章

中海领邸项目即2022年10月上海西岸开发&中海联合体以240.16亿元竞得的徐汇区龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地块，是2023年上海土地市场总价“地王”。

中海领邸住宅部分包括东、西两个地块，已入市的即以大户型为主的中海领邸·玖序，暂未入市的为中海领邸·玖章。玖章户型相对而言小一些，主推建面102/143m²两个面积段房源。

中能建徐汇滨江项目

在2023年上海四批次土拍中，中能建（即葛洲坝）以底价53.57亿竞得徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，地块规划为商住办综合性用地，住宅占比30%。

项目将打造195米徐汇新地标，另有2栋总高26层高层住宅。建成后预计可售房源300套左右，主推建面约100-143㎡3-4房，联动价143000元/㎡。

绿城徐汇滨江项目

近期绿城以封顶总价48.048亿元摇中徐汇区斜土街道xh128D-07地块，溢价率30%，成交高达楼板价131045元/㎡，一举成为楼板单价“地王”。

绿城徐汇滨江项目北侧的汇元玺去年11月和今年3月分两次开盘，共推出462套房源，平均认购率286%，均触发积分入围，均已售罄。南侧的启元均价达到178000元/㎡，80套房源于今年4月开盘热销，认购率235%。

绿城在高端住宅领域有着深厚积累和品牌影响力，其徐汇滨江项目将带来怎样让人耳目一新的产品？又将获批什么高度的均价？市场一起拭目以待。