放假了?上海楼市还有件大事发生

离春节假期只有2天的时间了，但是今天上海楼市却有大事发生，是什么呢？上海有史以来较大一幅地块今天出让。

就是这幅地块☟

  龙阳路交通枢纽地块  

浦东新区北蔡Z000501单元（白杨路以东片区）01-01等地块

起拍总价137.7亿元

19幅地块打包

25.4万㎡占地面积

约140万㎡地上建筑面积

超级地块实地航拍

从视频中可以很清楚看到，地块与龙阳路交通枢纽间的关系，地理位置相当优越。

2号线、7号线、16号线、磁悬浮，在建中的18号线以及机场快线(联通双机场和世博园区)，龙阳路交通枢纽可以说是6线覆盖。

龙阳路交通枢纽地块

  未来是啥样

根据规划指标和控制方案，整个地块上有商业、办公、文化设施等业态，全部要求自持，交付土地后1年内开工，交付土地后6年内竣工。地块为附带建设方案出让，竞得方须以该方案为基础实施深化，经规划管理部门批准后进行地块的开发建设。

片区内会有两处地标式建筑，分别在01-01地块，限高200米；09-02地块，限高120米。

办公物业以平顶式高层塔楼为主，总建筑面积约103.7万㎡，超过上海中心、环球金融中心、金茂大厦之和。

商业由裙房建筑、开放式步行街、地下商场组成，规划地上建筑面积约27.5万㎡，地下一层约10万㎡，地下二层约4万㎡，总计约42万㎡，超过陆家嘴正大广场、国金中心商场之和，预计将成为浦东规模较大的商业中心。

其他还有约6.2万㎡用于文化产业，1.2万㎡地面面积用于广场，200个泊位的出租车营业站，涉及地下二层、三层的停车场。

预申请答疑纪要中提示，项目的土地出让金中不包括地下商业及停车库的价格，未来地下商业空间需要补地价。

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 值得一提的是，北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块为租赁居住用地，去年9月被上海地产以8.9593亿元收入囊中，楼板价6747.99元/㎡。

今天，龙阳路交通枢纽超级地块

究竟会花落谁家

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