光明墅,上海实验东滩学校旁,约90-120㎡叠墅,即将入市

高级生态岛

崇明国际实验生态社区 

崇明东滩低密墅区

4站直达金桥  10站直达陆家嘴

九年一贯制 “上实系”名校  思南路幼儿园

光明墅

预计8月中旬入市

建面约90-120㎡叠墅精装交付预计取证均价约3.0-3.3万元/㎡

7月4号，东滩云墅，约90㎡叠加别墅、约90-110㎡联排别墅、约110-140㎡合院，共207套房源，取证认筹，取证均价均价约3.49万/㎡；7月12号开盘，去化率约55%；

7月9号，海和院，约75-90㎡洋房、约90-135㎡叠加别墅，共334套房源，取证认筹，取证均价约3.08万元/㎡；7月18号开盘，去化率接近80%；

而光明墅即将入市，做为目前离上海实验东滩学校最近的入市新楼盘，预计取证均价约约3.0-3.3万元/㎡左右；

光明墅位于崇明岛东滩别墅区，项目北至郁金香路、南至雪雁路、西至郁金香路、东至柳兰路；项目占地约7.27万㎡、建筑面积约7.34万㎡、容积率1.01，由39栋4~5层叠加别墅组成，共681户，房源面积段为90~120㎡，精装修交付。

光明墅采用申字围合错位的排列布局，各楼栋前后错开，加大了栋距，使视野和采光都有很大的提升。

光明墅采用人车分流设计，社区共设有约818个车位，车位配比约1：1.2；小区主要出入口在雪雁路和郁金香路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后进入自家别墅的地下室出口处，然后步行到家，充分保障业主及家人的通行安全，保障了社区景观的完整性，降低噪音及尾气污染，提升居住舒适感。

光明墅采用新中式建筑风格，外立面采用真石漆设计，立面简洁大方。

光明墅景观主要以：“一心”——位于小区中央的阳光草坪、核心景观会客斤；“一环”——小区中央设置环形夜光慢跑跑道；“两轴”——分为艺术文化轴和社区生活轴；“N庭”——在小区内设有多个运动休息及会客的绿化景观庭院强化出主题空间的仪式感，让整个项目更加尊贵气派。

建面约90㎡B户型

建面约120㎡G户型

建面约90㎡E户型

建面约120㎡K户型

建面约120㎡F户型

交通配套地铁：12月11日，上海市政府正式公布了崇明轨交线的施工预案，预计2023年完工，可换乘地铁9/12号线，离项目最近的是陈家镇站（步行约1.6KM），未来还规划有公交车可直达地铁站；自驾：项目紧郁金香路和雪雁路，沿此二条线，可直接接驳陈海公路、G40沪陕高速和规划中的S7沪崇高速延伸段等，往返上海非常方便，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套除项目配套的商业和规划中的商业配套外，附近还有：名岛生活广场（步行约2.0KM）、陈家镇集贸市场（步行约2.2KM）等商业配套，生活不用担心。

（效果图）教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：一级幼儿园——思南路幼儿园（步行约1.0KM）等；中小学：九年一贯制上海市实验学校附属东滩学校（步行约1.3KM）等；

医疗配套项目旁边就是崇明区陈家镇社区卫生服务中心（步行约2.5KM）、在建的三甲医院—上海华山览海医疗中心（步行约3.8KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。